Vakantiehuis/zomerhuisje te koop, Kallósd

Vertaalde tekst
In het noordoostelijke deel van de provincie Zala, in het rustige dorpje Kallósd, bied ik dit berglandgoed van 3.992 m² te koop aan. Het pand is gelegen in een zeer rustige en vredige omgeving, met diverse fruitbomen (zure kersen, appels, peren, pruimen, walnoten). Het gebouw bestaat uit twee verdiepingen, met een wijnkelder van 18,67 m² op de begane grond, een kamer van 7,59 m² op de eerste verdieping, een keuken/pershuis van 15,29 m² en een berging van 9,92 m² met een aparte ingang. Het gebouw is gebouwd op een stenen fundering met lemen muren en verkeert in gemiddelde staat. Het heeft een zorgvuldige eigenaar en wordt momenteel continu onderhouden. Verwarming kan op traditionele wijze worden geregeld, elektriciteit en gas zijn direct aan de straat beschikbaar. Er is ook een waterleiding aangelegd naar het naastgelegen pand, maar de watervoorziening kan ook worden verzekerd door regenwater op te vangen of een put te boren. (Omdat het perceel in een vallei ligt, is diepboren niet nodig.) Het landgoed heeft één eigenaar, is vrij van hypotheken en is geregistreerd onder twee topografische nummers. Het valt onder de Wet op de Overdracht van Grond (de koopovereenkomst moet worden aangetekend), maar desondanks is er geen belemmering voor onmiddellijk, tijdelijk bezit! Kadasterclassificatie: tuin - 643 m², weide en boerderijgebouw - 473 m², boomgaard - 2.876 m². Het object is een perfecte keuze voor ondernemers, investeerders, weekendhuizen en vakantiehuizen voor toeristische doeleinden. Kallósd heeft een zeer gunstige geografische ligging, in een prachtige omgeving, op 5 km van Kehidakustány, 18 km van Hévíz, slechts 25 km van Keszthely en het Balatonmeer, 30 km van Sümeg, 30 km van de Szajki-meren, 10 km van de stad Zalaszentgrót en 35 km van de stad Zalaegerszeg. De nederzetting is omgeven door wijngaarden en bossen. Als u interesse heeft in de woning, neem dan gerust contact met ons op en wij plannen een bezichtiging in! Tot onze diensten behoren professioneel advies, bankonafhankelijke leningbemiddeling en een advocaat met gunstige tarieven!

Originele tekst
Zala megye északkeleti részén, egy csendes kistelepülés, Kallósd szőlőhegyén kínálom megvételre ezt a 3 992 nm-es hegyi birtokot. Az ingatlan rendkívül csendes, nyugodt környezetben található, több bő termésű gyümölcsfával (meggy, alma, körte, szilva, dió).

Az épület két szintes, alul egy 18,67 nm-es borospince, fent pedig egy 7,59 nm-es szoba, 15,29 nm-es konyha/présház, illetve külön bejárattal egy 9,92 nm-es tároló helyiség található.
Kő alapra épült, vályog falazatú épület, átlagos állapotban. Gondos tulajdonosa van, jelenleg is folyamatosan karbantartott.

A fűtés hagyományos módon megoldható, a villany- és a gázközmű közvetlenül az utcáról elérhető. A szomszéd épületbe a vezetékes víz is bevezetésre került, de esővíz-gyűjtéssel, illetve kútfúrással is lehetne biztosítani a vízellátást. (Mivel völgyben helyezkedik el az ingatlan, nem kell mélyre fúrni.)

A birtoknak egy tulajdonosa van, tehermentes, két helyrajzi számon van nyilvántartva. A földforgalmi törvény hatálya alá tartozik (ki kell kifüggeszteni az adásvételi szerződést), de ennek ellenére az azonnali, ideiglenes birtokbavételnek nincs akadálya!

Telekkönyvi besorolása:
kert - 643 nm
rét és gazdasági épület - 473 nm
gyümölcsös - 2 876 nm

Az ingatlan tökéletes választás lehet turisztikai célból vállalkozóknak, befektetőknek, hétvégi házként, nyaralóként.

Kallósdnak rendkívül kedvező a földrajzi elhelyezkedése, hiszen csodaszép környezetben, Kehidakustánytól 5 km-re, Hévíztől 18 km-re, Keszthelytől és a Balatontól alig 25 km-re, Sümegtől 30 km-re, a Szajki-tavaktól 30 km-re, Zalaszentgrót városától 10 km-re, Zalaegerszeg városától pedig 35 km-re található.
A települést szőlőhegyek és erdők veszik körül.

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!