Vakantiehuis/zomerhuisje te koop, Gyula

Vertaalde tekst
Een stenen, winterbestendig zomerhuis, gebouwd in de jaren 90 en gerenoveerd in 2024, staat te koop in een rustige, mooie straat in de wijk Városerdei in Gyula. De woning verkeert in uitstekende bouwkundige staat. Tijdens de renovatie zijn de badkamer, het toilet en de keuken voorzien van nieuwe vloeren. In de badkamer is tevens een moderne elektrische boiler geïnstalleerd. De woning is zeer energiezuinig dankzij de verwarming met een energiezuinige open haard en een inverter airconditioning. Het huis beschikt over een elektriciteitsnet (16 A), dat kosteloos kan worden uitgebreid tot 32 A. Ook de waterleiding is vernieuwd. Het dak is een plat dak met nieuwe isolatie, dat later kan worden bebouwd of als terras kan worden gebruikt. De ramen en deuren zijn gedeeltelijk vervangen door nieuwe, geïsoleerde ramen en deuren (40%). Indeling van de woning: 1 woonkamer, 1 slaapkamer, keuken, badkamer, toilet. Totaal: 34 m². Bijgebouw (licht geconstrueerd houten huisje): 15 m². De garage (ook licht geconstrueerd): 14 m2. Het gebouw heeft tevens een overdekt terras van 8,6 m2 en het bijgebouw een overdekt terras van 10 m2. Het perceel beschikt ook over een volledig omheinde, aangelegde tuin van 450 m2, waar een berging met bakstenen muren en een braadkamer zijn gecreëerd. Het pand is vrij van rechtszaken en is voor 1/2 in eigendom, en kan direct worden overgenomen! Indien u interesse heeft in dit goed ingedeelde, prachtig gerenoveerde en pittoreske pand, kunt u bellen naar 06 70 / 457-4392, elke dag van de week. Met vriendelijke groet, Tamás Szentléleki (Bel voor meer foto's en informatie!)

Originele tekst
Eladóvá vált Gyula város Városerdei részén egy csendes, szép utcában található 1990-es években épült és 2024 évben felújított tégla falazatú téliesített nyaraló.
Az ingatlan statikailg kifogástalan állapotban van, a felújítások során a fürdőszoba, Wc, konyha helységek új burkolattal lettek ellátva. A fürdőszobába egy modern villanybojler is be lett szerelve. Az ingatlan igen alacsony rezsivel fenttartható, mivel a fűtéséről egy gazdaságos kandalló és egy inverteres klímaberendezés gondoskodnak. A ház villamos hálózat (16 A), amely díjmentesen bővíthető 32 A-ig. A vízhálózat cseréje is megtörtént. A tetőszerkezete új szigeteléssel ellátott, lapos tető, amely a későbbiekben akár be építhető, vagy teraszként használható. A nyílászárók is részben cserélve lettek új hőszigetelt nyílászárókra 40 % ban.

Az ingatlan elosztása:
1 nappali, 1 szoba, konyha, fürdőszoba Wc. összesen: 34 m2.
A melléképület (könnyű szerkezetes faház): 15 m2.
A garázs (szintén könnyű szerkezetes): 14 m2.
Az épülethez tartozik egy 8,6 m2-es, a melléképülethez pedig egy 10 m2-es fedett terasz is.
Az ingatlanhoz tartozik egy 450 m2-es teljesen körbekerített, parkosított udvar is, ahol kialakításra került egy tégla falazatú tároló helység, bográcsozó helység is.
Az ingatlan per-teher mentes és 1/2 tulajdonban van, azonnal átvehető!
Amennyiben ez a jó elosztású, szépen felújított és festői környezetben lévő ingatlan felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal a 06 70 / 457-4392 telefonszámon, a hét bármelyik napján.
Üdvözlettel: Szentléleki Tamás
(További képekért és információkért kérem hívjon!)