Vakantiehuis/zomerhuisje te koop, Hegymagas

Vertaalde tekst
PRACHTIGE PANORAMISCH BALATON, GERENOVEERDE BUITENVAKANTIE TE KOOP OP EEN BERGTOP Het buitenperceel van 2.218 m2 aan de kant van de Szent György-heuvel biedt een prachtig uitzicht op het Balatonmeer, de bergen van Badacsony en Szigliget. Het stenen gebouw, in 2019 volledig herbouwd tot onberispelijke kwaliteit (gebouwd in de jaren 60), kan een gezellig vakantiehuis zijn voor wie houdt van een natuurrijke omgeving en eindeloze rust. Het voordeel is dat het langs een asfaltweg kan worden benaderd. Het perceel is beplant met Chardonnay- en Riesling-druiven, die regelmatig worden verzorgd en gecultiveerd. De begane grond van de woning bedraagt 30 m2, hier zijn een woon-eetkamer met Amerikaanse keuken en een badkamer met douche gecreëerd. De geïsoleerde zolder doet dienst als slaapkamer. Tijdens de volledige renovatie zijn alleen de stenen muren van 60 cm van het oorspronkelijke gebouw overgebleven, alle leidingen, deuren en ramen, bekledingen, sanitair en de dakconstructie zijn vervangen door pannenbekleding. De muren werden van binnenuit bedekt met 5 cm thermische isolatie van steenwol en gipsplaat. Er werden houten deuren en ramen geïnstalleerd met horren, luiken en roosters. De IKEA keuken is voorzien van een inbouwkoelkast, afzuigkap, inductiekookplaat en oven. De warmwatervoorziening wordt verzorgd door een elektrische boiler. Naast het huis bevindt zich een gezellige wijnkelder van 40 m2 met een aparte ingang vanuit de tuin. (De zuurvaste containers van 200 en 300 liter zijn ook onderdeel van de aankoopprijs). Nutsvoorzieningen: elektriciteit (32A) en water zijn in de woning aangebracht, het alarmsysteem en tv-kabels zijn voorbereid. Afvalwaterafvoer wordt opgelost met een gesloten systeem afvalwateropslagtank. Locatie: Szigliget-strand 7,7 km, supermarkt 900 m, bushalte 600 m, bergmarktplein 1,1 km afstand. Op de titelpagina van het pand: gesloten tuin, 1.193 m2 wijngaarden en 1.025 m2 tuin en terrein geregistreerd als boerderij, met een topografisch nummer, waarvan de verkoop moet worden geboekt. Onbezwaard. De prijs omvat de volledige uitrusting van het huis. Hegymagas ligt aan de zuid- en zuidwestkant van Szent György-hegy, dat opvalt in het midden van het Tapolca-bekken en beroemd is om zijn karakteristieke basaltzuilen. De geografische ligging is uniek. Het ligt halverwege de weg die Tapolcá met Szigliget verbindt. Vanaf de berg zijn bijna de hele Balatonhooglanden te zien. Hij verbouwde druiven rond de berg. De traditiebehoudende geest van het dorp komt tot uiting in de culturele programma's van de nederzetting. De nabijheid van Szigliget (5 m), Tapolca (6 km) en Badacsony (10 km) maakt het toegankelijk en zorgt voor de juiste infrastructuur en culturele en sportieve mogelijkheden. Onze architect en makelaar kunnen u alle authentieke professionele hulp bieden die wij u kunnen helpen bij uw beslissing. Vraag gedetailleerde informatie over de woning! Volg onze Facebook-pagina Balatoniingatlanguru en balatoni_ingatlanguru instagram. Bel mij gerust! Balaton vastgoedgoeroe - meer dan een bemiddelaar

Originele tekst
HEGYMAGASON CSODÁLATOS BALATONI PANORÁMÁS, FELÚJÍTOTT KÜLTERÜLETI NYARALÓ ELADÓ

A Szent György-hegy oldalában fekvő 2218 m2-es külterületi telekről csodaszép látvány tárul elénk a Balatonra, Badacsony és Szigliget hegyeire.
A 2019-ben teljeskörűen, kifogástalan minőségben újjáépített (a hatvanas években épült) kőépület hangulatos nyaralója lehet a természetközeli környezetet és a végtelen nyugalmat kedvelőknek. Előnye, hogy végig aszfaltúton közelíthető meg.

A telek chardonnay és rizlingszilváni szőlővel telepített, rendszeresen gondozott, művelt.

A ház földszinti alapterülete 30 m2, itt egy amerikai konyhás nappali-étkező és egy zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra. A szigetelt tetőtér pedig hálószobaként szolgál.

A teljeskörű felújításkor az előzményépületből a 60 cm-es kőfalak maradtak meg csupán, minden vezeték, nyílászáró, burkolatok, szaniterek, a tetőszerkezet cserépfedéssel cserélve lett. A falakra belülről 5 cm-es kőzetgyapot hőszigetelés és gipszkarton került. Fa nyílászárók, szúnyoghálóval, zsalugáterekkel és ráccsal lettek beépítve. Az IKEÁ-s konyha beépített hűtőt, szagelszívót, indukciós főzőlapot és sütőt tartalmaz. A melegvízellátást villanybojler biztosítja.

A ház mellett, a kertből külön bejárattal rendelkező 40 m2-es, hangulatos borospince áll. (A 200 és 300 literes saválló tartályok is a vételár részét képezik).

Közművek: a házba a villany (32A) és a víz bevezetésre került, a riasztórendszer és tv vezetékek előkészítése megtörtént. A szennyvízelvezetés zárt rendszerű szennyvíztárolóval megoldott.

Elhelyezkedése: Szigligeti strand 7,7 km, élelmiszerbolt 900 m, buszmegálló 600 m, hegymagasi piactér 1,1 km távolságra érhető el.

Az ingatlan tulajdoni lapon: zártkert, 1193 m2 szőlő és 1025 m2 kert és gazdasági épületként, egy helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan, adásvétele kifüggesztés köteles. Tehermentes.

Az ár a ház teljes berendezését is tartalmazza.

Hegymagas a Tapolcai medence közepén kiemelkedő csodálatos, 415 méteres, jellegzetes bazaltoszlopairól híres Szent György-hegy déli, délnyugati oldalán fekszik, melyet körben a Tanúhegyek határolják. Földrajzi fekvése egyedülálló. Tapolcát Szigligettel összekötő út félútján található. A hegyről szinte az egész Balaton-felvidék látható. A hegy körben szőlővel művelt. A település kulturális programjaiban megnyilvánul a község hagyományőrző szellemisége.
Szigliget (5 m), Tapolca (6 km) és Badacsony (10 km) közelsége elérhetővé teszi és biztosítja a megfelelő infrastruktúrát és kulturális és sportolási lehetőségeket.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő