Vakantiehuis/zomerhuisje te koop, Győr

Vertaalde tekst

In Győr – Moson – Sopron, in het vakantiegebied Banai úti kertek, naast het industrieterrein, staat een in goede staat verkerend bakstenen (30 cm dik) zomerhuis te koop, gebouwd in 1986, met een pannendak, houten balken, betimmering en betonnen balken, winterklaar, samen met een perceel van 835 m². (Het perceel is ca. 9 meter breed en ca. 93 meter lang.) De indeling van het zomerhuis: 1 kamer (ca. 12 m²), kelder (ca. 12 m²), overdekt terras (ca. 4 m²) en mogelijkheid tot zolderinstallatie (ca. 18 m²). Het gebouw is winterklaar. Een ijzeren kachel zorgt voor verwarming. Koken gebeurt met een gasfles. De ramen en deuren zijn van hout. De kamer is bedekt met een kunststofvloer. Het gebouw kan met een renovatie ook geschikt worden gemaakt voor permanente bewoning. (Momenteel is er geen badkamer, alleen een tuintoilet). Mogelijkheden voor verbouwing: - Naast het hoofdgebouw bevinden zich stenen bergingen en een zomerkeuken, die omgebouwd kan worden tot keuken en badkamer. De kelder en de zolder kunnen eveneens worden bebouwd. - Op het perceel bevindt zich een waterput met voldoende water (ca. 40 meter diep), waaruit een hoogwaardige dieptepomp het water naar de oppervlakte pompt. Hierop kan een waterpomp of waterstroomregelaar worden aangesloten en er kan een waterleiding worden aangelegd. Het perceel is in de winter en zomer gemakkelijk bereikbaar via een grind-/zandweg. Het gehele perceel wordt regelmatig onderhouden en er staan diverse goed producerende fruitbomen: 2 kersenbomen, 2 appelbomen, 1 perenboom, 1 kersenboom, 1 walnotenboom, 2 amandelbomen, 8 perzikbomen, evenals 2 dennenbomen en diverse thuja's. Er zijn meer dan 100 wijnstokken beschikbaar, in meerdere rijen, met gecordoneerde druiven, waaronder de volgende variëteiten: Italiaanse Riesling, Szürkebarát, Otelló, Csemege, enz. Er is ook de mogelijkheid om een zaaibed en een moestuin aan te leggen. Een uitstekende gelegenheid voor natuurliefhebbers die willen ontsnappen aan de drukte van de grote stad en willen ontspannen, tot rust willen komen en tuinieren in een rustige, ordelijke omgeving dicht bij de stad. Het kan een gelegenheid bieden voor barbecues en familiebijeenkomsten, of het kan door transformatie worden omgebouwd tot een permanente bewoonbare staat, zodat het zelfs op lange termijn kan worden verhuurd. Het pand is vrijgesteld van bebouwing en is vrij van rechtszaken en lasten. Na aankoop kan het in overleg direct in bezit worden genomen. Voor het huisje en het perceel: 14.900.000 HUF. (De tuin wordt verkocht met alle tuinmeubilair, dat bij de aankoopprijs is inbegrepen.) Als dit GESLOTEN VAKANTIEHUIS met TUIN in de wijk GYŐR - BANAI ÚTI KERTEK uw interesse heeft gewekt, kunt u ons op elke dag van de week bellen voor een bezichtiging of vragen.

Originele tekst

Győr – Moson – Sopron megyében, Győrben, a Banai úti kertek üdülőövezetben, az Ipari Park szomszédságában egy téglaszerkezetű (30 cm vastag), 1986-ban épült, cseréptetős, fagerendás, béléstestes és beton gerendás, téliesített jó állapotú nyaraló 835 m2-es telekkel együtt eladó. (A telekrész szélessége kb. 9 méter, a hosszúsága kb. 93 méteres.)

A nyaraló elosztása: 1 szoba (kb. 12 m2), pince (kb. 12 m2), fedett terasz (kb. 4 m2) és tetőtér beépítési lehetőség (kb. 18 m2). Az épület téliesített. A fűtésről vaskályha gondoskodik. A főzés gázpalackról megoldott. A nyílászáró faablak. A szoba műpadlóval burkolt. Az épület átalakítással állandó lakhatásra is alkalmassá tehető. (Jelenleg nincsen fürdő kialakítva, csak kerti WC van).

Átalakítási lehetőségek:

- A főépület mellett téglafalazatú tárolók és nyári konyha is van, amely melléképületeket konyhára és fürdőszobára lehet átalakítani. A pince és a tetőtér is beépíthető.

- A telken bő vizű (kb. 40 méter mély) fúrt kút van, amelyből jó minőségű mélykút szivattyú szállítja a vizet a felszínre, amelyre hidrofor vagy víz áramlás szabályozó bekötése esetén a vezetékes vízellátás megoldható.

A telek télen – nyáron jól és könnyen megközelíthető kavicsos / földes úton.

Az egész telek rendszeresen gondozott, amelyen több jól termő gyümölcsfák vannak: 2 db meggyfa, 2 db almafa, 1 db körtefa, 1 db cseresznyefa, 1 db diófa, 2 db mandulafa, 8 db barackfa, valamint 2 db fenyőfa és több tuja is. Több mint 100 db tő, több soros, kordonos szőlő is rendelkezésre áll, amelyet az alábbi fajták alkotják: olasz rizling, szürkebarát, otelló, csemege stb. Veteményezési és konyhakert kialakítására is van lehetőség.

Kiváló lehetőség természetkedvelők számára, akik el akarnak menekülni a nagyváros zajától, valamint pihenni, kikapcsolódni, kertészkedni szeretnének városhoz közeli, mégis egy nyugodt, rendezett környéken. Alkalmat adhat pl. grillezésre és családi összejövetelekre, vagy az épület átalakításával állandó lakható állapotúra alakítható, ezért hosszabb távon akár bérbe is adható.

Az ingatlan művelési ág alól kivont, valamint per és tehermentes. Megvásárlását követően megegyezés szerint akár azonnal birtokba vehető.

A nyaraló és telek irányára: 14.900.000 Ft. (A kert minden felszereléssel együtt eladó, amelyet a vételár tartalmaz.)

Amennyiben ez a GYŐR – BANAI ÚTI KERTEK városrészen található ZÁRTKERTI NYARALÓ felkeltette érdeklődését, megtekintés vagy kérdés esetén hívjon bizalommal a hét bármelyik napján.