Vakantiehuis/zomerhuisje te koop, Felsőörs

Vertaalde tekst
EEN GEZELLIG, GEZELLIG, RUSTIG VAKANTIEHUIS IN EEN PRACHTIGE NATUURLIJKE OMGEVING IN FELSŐÖRSÖN Dit vakantiehuis in de buitenwijken, gebouwd eind jaren 90, staat te koop in Öreghegy, Felsőörs. De rustige, natuurlijke ligging betovert degenen die hier komen direct. Het is te bereiken op 170 m van de Almádi Road via een goede onverharde weg die zowel in de winter als in de zomer begaanbaar is, maar het is ook gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, de bushalte ligt op slechts 240 m afstand. Het gebied is een hoekperceel van 2210 m2, met ingangen vanaf twee straten. Het heeft een ideale, bijna regelmatige vierkante vorm (straatgevelbreedtes: ca. 44,7 m). Economische irrigatie wordt verzorgd door een gegraven put. Het is beplant met productieve appel-, kersen-, zure kersen-, abrikozen-, pruimen- en perenbomen. De grootte van het perceel biedt extra landbouwmogelijkheden indien gewenst. In de huidige staat is het netjes en aangelegd. Een kelder van 4 x 2,5 m biedt opslagruimte voor gewassen of wijn. Er zijn ook twee garages voor het parkeren van auto's. In de tuin zijn er verschillende overdekte zit- en barbecueplekken, een opslagruimte voor gereedschap en een overdekt klein zwembad van 80 cm diep, 3 x 4 m om te ontspannen. Het huis van 105 m² is aan de achterzijde van het perceel gebouwd, waardoor de hele tuin en het omliggende bosgebied duidelijk zichtbaar zijn vanaf het terras. Er zijn twee aparte ingangen gecreëerd, waarvan de ene vleugel is gebouwd in traditionele baksteen, de andere vleugel in een lichte constructie. De twee appartementen kunnen uiteraard worden geopend tot één. Het dak is bedekt met shingles, de gevel is voorzien van 8 cm thermische isolatie. De ramen en deuren zijn van hout en voorzien van luiken. Kamers: Linkerappartement met lichte indeling: woonkamer, waarboven een galerijslaapkamer is gecreëerd, badkamer met douche + toilet, keuken, slaapkamer, ruime hal. Verwarming: airconditioning en een open haard Rechts, bakstenen appartement: woonkamer, galerij slaapkamer, badkamer met douche + toilet, ruime hal, slaapkamer. Verwarming: airconditioning en een tegelkachel Aan deze kant bevindt zich ook een ca. 22 m2, licht gestructureerd klein huis, dat met een overdekt terras verbonden is met het hoofdgebouw. Het is momenteel een zomerkeuken, maar optionele functies, bijvoorbeeld een wellnesshoek met sauna en douche, kunnen er ook in worden gecreëerd. Het gebied behoort tot de Mk-1-zone in het bestemmingsplan, dus verdere uitbreiding is niet meer mogelijk. (3% ontwikkeling en 4,0 m max. bouwhoogte toegestaan) Nutsvoorzieningen: water, elektriciteit geïnstalleerd, geen riolering Locatie: bushalte 240 m, Almádi, strand Káptalanfüred 3,4 km, strand Alsóörs 5 km, supermarkt 1,7 km verderop. De nabijheid van Almádi zorgt voor serieuzere infrastructuur en culturele mogelijkheden. Het onroerend goed is geregistreerd op het eigendomsformulier onder één topografisch nummer, waaronder twee kwaliteiten: a) wijngaard 558 m² b) tuin en boerderij (2 eenpersoonsbedden, twee eenpersoonsbedden) 1652 m² De koop en verkoop moeten worden gepost. Felsőörs is een van de nederzettingen in het Balatonmeer van waaruit – ten minste vanuit een deel van de nederzetting – het Balatonmeer te zien is, maar de nederzetting heeft geen eigen oever. Het is gelegen in een omgeving met unieke natuurlijke kenmerken, op slechts 4 kilometer van de oever. Een droomregio van stilte en rust. Het karakter van het landschap van Felsőörs wordt nog steeds bepaald door wijngaarden en boomgaarden, beboste hellingen en gebouwen gebouwd in de typische stijl van het Balatonmeer. Ons architectenbureau en makelaarskantoor kunnen u alle authentieke professionele hulp bieden die we kunnen gebruiken om u te helpen bij uw beslissing. Vraag gedetailleerde informatie over het onroerend goed aan! Volg onze Balatoniingatlanguru Facebook- en balatoni_ingatlanguru Instagram-pagina's. Bel ons met vertrouwen! Balatoni ingatlanguru – meer dan een makelaar

Originele tekst
FELSŐÖRSÖN SZÉP TERMÉSZETI KÖRNYEZETBEN ÁLLÓ, HANGULATOS, KÉTEGYSÉGES NYARALÓ ELADÓ

Felsőörs Öreghegyen vált eladóvá ez a 90-es évek végén épült, külterületi nyaraló, melynek csendes, természetközeli fekvése azonnal elvarázsolja az ideérkezőt.
Az Almádi úttól 170 m jó minőségű, télen-nyáron jól járható földúton közelíthető meg, de tömegközlekedéssel is könnyen elérhető, a buszmegálló mindössze 240 m.
A terület 2210 m2-es saroktelek, két utca felől is bejárattal rendelkezik. Ideális, majdnem szabályos négyzet alakú (utcafronti szélességei: kb. 44,7 m).
A gazdaságos öntözést ásott kút biztosítja. Termő alma-, cseresznye-, meggy-, sárgabarack-, szilva- és körtefákkal telepített. A telek mérete igény szerint további gazdálkodási lehetőséget nyújt. Jelenlegi állapotában rendezett, parkosított. Egy 4 X 2,5 m pince biztosítja a termény- vagy bortárolást.
A személyautók elhelyezésére két garázs is rendelkezésre áll. A kertben több helyen is elhelyeztek fedett kiülő- és sütögető helyet, szerszámtárolót, valamit egy 80 cm mély, 3 X 4 m-es fedett kismedence is a kikapcsolódást szolgálja.
A 105 m2-es ház a telek hátsó oldalhatárára épült, így a teraszáról a teljes kert és a környező erdős vidék jól látható.
Két külön bejáratú lakrész került kialakításra, amelynek egyik szárnya hagyományos téglaépítésű, a másik oldal könnyűszerkezetes. A két lakrész természetesen egybe is nyitható. A tető zsindelyfedésű, a homlokzat 8 cm-es hőszigeteléssel ellátott. Nyílászárói fa gyártásúak, zsalugáterrel szereltek.
Helyiségei:
Bal oldali, könnyűszerkezetes lakrész: nappali, amely felett galériázott háló lett kialakítva, zuhanyzós fürdőszoba + WC, konyha, hálószoba, tágas előtér. Fűtése: klíma és lemezkandalló
Jobb oldali, téglaépítésű lakrész: nappali, galériázott háló, zuhanyzós fürdőszoba + WC, tágas előtér, hálószoba. Fűtése: klíma és cserépkályha
Ezen az oldalon egy kb. 22 m2-es, könnyűszerkezetes kisház is áll, amely fedett terasszal össze lett kötve a főépülettel. Jelenleg nyári konyha, de választható funkciójú, pl. egy szaunás, zuhanyzós wellnes sarok is kialakítható benne.
A terület a rendezési tervben Mk-1 övezetbe tartozik, így további bővítés már nem lehetséges. (3 % beépíthetőséget és 4,0 m max. építménymagasságot engedélyez)
Közművek: víz, villany bevezetésre került, csatorna nincs
Elhelyezkedése: buszmegálló 240 m, Almádi, Káptalanfüredi strand 3,4 km, Alsóörs strand 5 km, élelmiszerbolt 1,7 km távolságra érhető el. Almádi közelsége biztosítja a komolyabb infrastruktúrát, kulturális lehetőségeket.
Tulajdoni lapon egy helyrajzi számon, azon belül két minőségben nyilvántartott ingatlan:
a) szőlő 558 m2
b) kert és gazdasági épület (2 egységes, iker) 1652 m2
Adásvétele kifüggesztés köteles.
Felsőörs a Balaton-felvidék azon települései közé tartozik, ahonnan – legalábbis a település egy része felől – látni lehet ugyan a Balatont, de saját tóparttal a helység nem rendelkezik. Páratlan természeti adottságú környezetben, a tóparttól mindössze 4 kilométerre fekszik. A csend és nyugalom álomszerű vidéke. A felsőörsi táj karakterét a mai napig is a szőlős- és gyümölcsöskertek, erdővel borított lankák határozzák meg, és a jellegzetes Balaton-felvidéki stílusban épült épületek.


Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő