Vakantiehuis/zomerhuisje te koop, Dunabogdány

Vertaalde tekst
Vakantiehuis met panoramisch uitzicht te koop in Dunabogdány – bergretraite-sfeer. In Dunabogdány, in een van de mooist gelegen plaatsen aan de Donau-bocht, bieden wij een te renoveren vakantiehuis van het type FLÓRA met panoramisch uitzicht aan. Het huis staat op een perceel dat via één of twee straten bereikbaar is. De verkoop omvat het onderste deel van het perceel (½ aandeel in gemeenschappelijk eigendom), bereikbaar vanaf de geasfalteerde weg, en het daarop staande vakantiehuis. (Het perceel is grijs gemarkeerd op de plattegrond, het vakantiehuis groen). Het pand is vrij van rechtszaken en hypotheken en kan direct worden betrokken. Een juridische splitsing is mogelijk, aangezien de twee delen van het pand via een aparte straat bereikbaar zijn en onafhankelijk van elkaar gebruikt kunnen worden. Water en elektriciteit zijn aanwezig in het vakantiehuis, gas in de straat, er is geen rioolaansluiting. De route: elke stap brengt je dichter bij de rust. Het bijzondere aan de weg naar het huis is dat er vanaf de straat zo'n 100 treden naar het vakantiehuis leiden. Dit is geen eenvoudige route, maar een klein ritueel: met elke stap kom je verder weg van het lawaai van de stad en dichter bij de stilte, de rust en het adembenemende panorama van de Donau. Bovenaan de trap wacht een ware beloning: een afgelegen, intiem toevluchtsoord waar je kunt genieten van de nabijheid van de natuur en het gevoel van vrijheid zonder directe buren. Er is ook een parkeerplaats gecreëerd aan de straatkant. Indeling van het huis: Benedenverdieping: terras, woonkamer, keuken, hal, badkamer/wc (34 m²) Zolderverdieping: twee kamers (26 m²) Kelderverdieping: kamer en terras (20 m²) Het gebouw is een houten huis met twee verdiepingen, een betonnen vloer en een bakstenen fundering, wat de sfeer van klassieke berghutten oproept. Belangrijkste parameters: Bestemmingsplan: Lke-9, woonwijk in de voorsteden. Bebouwingscapaciteit: 20%. Perceelgrootte: 2046 m². Ingeschreven in het kadaster als weekendhuis. Deze woning is ideaal voor wie niet alleen op zoek is naar een vakantiehuis, maar ook naar een bijzondere ervaring: elke aankomst is een korte wandeling bergopwaarts, die uiteindelijk leidt naar een wereld van rust, natuur en een ongeëvenaard panorama over de Donau.

Originele tekst
Dunabogdányban eladó örökpanorámás nyaraló – hegyi menedékház hangulattal
Dunabogdányban, a Dunakanyar egyik legszebb fekvésű településén kínálunk megvételre egy felújítandó, örökpanorámás FLÓRA típusú nyaralót, amely egy, két utcáról megközelíthető telken található.

Az adásvétel tárgya a (közös tulajdon ½ hányada) telek alsó, aszfaltos utcáról elérhető része, valamint a rajta álló nyaraló. (a térképszelvényen a telek szürke színnel, a nyaraló zöld színnel jelölve)
Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Az ügyvédi megosztás lehetséges, mivel a két tulajdonrész külön utcából közelíthető meg és egymástól függetlenül használható.

Víz, villany, a nyaralóban, gáz az utcában, csatorna közmű nincs.
A megközelítés: minden lépés közelebb visz a nyugalomhoz
A házhoz vezető út különlegessége, hogy az utcáról indulva mintegy 100 lépcsőfok visz fel a nyaralóhoz. Ez nem egyszerű útvonal, hanem egy kis rituálé: minden lépéssel egyre távolabb kerülünk a város zajától, és egyre közelebb jutunk a csendhez, a nyugalomhoz és a lenyűgöző dunai panorámához.
A lépcsők tetején igazi jutalom vár: egy eldugott, intim menedék, ahol közvetlen szomszédok nélkül élvezhető a természet közelsége és a szabadság érzése. Az utcafrontnál autóbeálló is kialakításra került.

A ház elrendezése:
Alsó faház szint: terasz, nappali, konyha, előszoba, fürdő/WC (34 m²)
Felső szint tetőtér: két szoba (26)
Szuterén szint: szoba és terasz (20 m²)
Az épület betonfödémes, téglából készült alapra épült kétszintes faház, amely a klasszikus hegyi menedékházak hangulatát idézi.

Főbb paraméterek:
Övezeti besorolás: Lke-9 kertvárosi lakóövezet
Beépíthetőség: 20%
Telek mérete: 2046 m²
Ingatlan-nyilvántartásban hétvégi házként szerepel

Ez az ingatlan azoknak ideális, akik nemcsak egy nyaralót keresnek, hanem egy különleges élményt: ahol minden érkezés egy rövid séta a magasba, amely végül elvezet a nyugalom, a természet és a páratlan dunai panoráma világába.