Vakantiehuis/zomerhuisje te koop, Balatonszepezd

Vertaalde tekst
In Balatonszepezd, met een panoramisch uitzicht op het Balatonmeer, staat een volledig gerenoveerde, modern ingerichte vakantiewoning (eigendomstitel: woonhuis) te koop. De woning heeft twee verdiepingen plus een souterrain, een woonoppervlakte van circa 110 m2, een groot terras (31,08 m2) en een zomerkeuken. De woning is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar of houdt van de directe nabijheid van het strand en een centrale ligging. De grote voortuin van het pand ligt aan de 71e hoofdweg, direct tegenover het strand. Aan de overkant van de weg is het Balatonmeer gemakkelijk te voet bereikbaar via een trap. Het gebouw is opgetrokken uit baksteen, met 10 cm isolatie en een Bramac-dak. Het is in 2021 volledig gerenoveerd (leidingen, sanitair, gevelbekleding, deuren en ramen, etc.). De woning bestaat uit een souterrain, een begane grond en een zolder. Het lichte, met de tuin verbonden souterrain (grote ruimte, badkamer + toilet + wasruimte) is zowel van binnen als van buiten het pand bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich een woon-eetkamer met open keuken, een badkamer met toilet en een garderobe. Vanuit deze verdieping is er toegang tot een terras van 31,08 m² met een panoramisch uitzicht op het Balatonmeer. Op de eerste verdieping is een grote, ruime en lichte woon-slaapkamer-studeerkamer met een aparte garderobe en badkamer met toilet, waar men door de grote raampartij kan genieten van het uitzicht op het Balatonmeer. De woning wordt verwarmd en warm gehouden door een Vaillant combiketel met radiatoren. Op de begane grond is ook een open haard aanwezig, die zorgt voor warmte en een aangename sfeer, zelfs in de koudere wintermaanden. Op elke verdieping is een airconditioningsysteem met koel- en verwarmingsfunctie geïnstalleerd. De ramen zijn van kunststof en voorzien van elektrische rolluiken en horren. Energielabel: C. Er zijn zonneschermen boven het terras en de dakramen. Het gebouw is voorzien van een alarmsysteem. Het pand is gelegen op een perceel van 949 m2 met een elektrische poort, omheind en aangelegd met meer dan 100 soorten planten (mediterrane planten, zeldzame bomen, een groente- en kruidentuin). Het zorgvuldig onderhouden perceel beschikt over een gezellige, volledig uitgeruste, gemechaniseerde zomerkeuken van 21 m2, een carport van 24 m2 en een carport met Viacolor-bestrating voor meerdere auto's, evenals een buitendouche, een barbecue en een berging. In de tuin bevindt zich tevens een geboorde waterput en een sproeisysteem. Het pand is uitstekend geschikt als vakantiehuis (nabij de kust), maar ook voor permanente bewoning of als investering. Volgens de eigendomsakte is het pand geclassificeerd als woonhuis met binnenplaats. Bezichtigingen vinden plaats op een vooraf afgesproken tijdstip met ons kantoor. Wij helpen u graag verder! Wij zoeken en bieden koop- en huurwoningen en appartementen aan in de regio Veszprém, Balaton, Bakony en Káli-Medence. Ons noodnummer: . U kunt het volledige aanbod van koop- en huurwoningen en appartementen van Nívó Real Estate Agency bekijken op onze website. Kantooridentificatiecode: N4846 Nívó Real Estate: N4846

Originele tekst
Balatonszepezden, Balatonra néző panorámával, két szintes plusz szuterénes, ~110 m2-es, nagy teraszos (31,08 m2), nyári konyhás, teljes körűen felújított, modern tervezésű nyaraló (tul.lap: lakóház) eladó.

Az ingatlan kiválóan alkalmas azok számára, akik a strand közvetlen közelségét, a központi elhelyezkedést keresik illetve kedvelik. Az épület nagy előkertje a 71-es főút mentén helyezkedik el, közvetlenül a stranddal szemben, az út túloldalán, lépcsős lejáraton a Balaton gyalogosan is könnyen megközelíthető.

Az épület téglából épült, 10 cm-es szigeteléssel, Bramac fedésű. 2021-ben teljeskörűen fel lett újítva (vezetékek, szaniterek, burkolatok, nyílászárók stb.). Az ingatlan áll egy szuterén szintből, egy emeletből és egy tetőtérből. A világos, kertkapcsolatos szuterén szintet (nagy szoba, fürdőszoba + WC + mosókonyha) kívülről és épületen belül is meg tudjuk közelíteni. A "földszinten" kialakításra került egy amerikai konyhás nappali-étkező, egy fürdőszoba WC-vel és egy gardrób helyiség, erről a szintről nyílik egy balatoni panorámával rendelkező 31,08 m2-es terasz. Az emeleten található egy nagy méretű, tágas, világos nappali-hálószoba-dolgozósarok, külön gardróbbal és fürdőszobával, WC-vel, ahol a nagy üvegfelületen keresztül csodálhatjuk a Balaton látványát.

A ház fűtését és meleg víz ellátását egy Vaillant kombi gázkazán biztosítja, radiátorokkal. A földszinten helyet kapott egy kandalló is, így a hűvösebb, téli hónapokban is meleget és kellemes hangulatot nyújt. Minden szinten beszerelésre került 1-1 hűtő-fűtő légkondicionáló is. A nyílászárók műanyag nyílászárók, elektromos redőnyökkel és szúnyoghalókkal ellátottak. Energetikai besorolás: C. A terasz és a tetőtér ablaki felett napellenzők vannak. Az épületben a riasztórendszer ki van építve.

Az ingatlan 949 m2-es elektromos kapuval ellátott, körbekerített, parkosított, több mint 100 féle növénnyel beültetett (mediterrán növények, ritka fák, veteményes-és fűszerkert) gondosan karbantartott telken helyezkedik el, ahol kialakításra került egy hangulatos, teljesen felszerelt, gépesített, 21 m2-es nyári konyha, egy 24 m2-es kocsibeálló illetve több autó számára viacolor térkővel burkolt kocsibeálló is illetve még kerti zuhanyzó, bográcsozó-grillező és egy tároló kamra is megtalálható. A kertben van még fúrt kút és a locsolórendszer is ki van építve.

Az ingatlan kiválóan alkalmas nyaralónak (partközeli), de állandó lakhatásra is illetve befektetésnek is. Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása: lakóház, udvar.



Az ingatlan megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk rendelkezésre!

Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: .
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.

Irodai azonosító kód: N4846 Nívó ingatlan: N4846