Vakantiehuis/zomerhuisje te koop, Balatonszepezd

Vertaalde tekst
EEN LICHTGEBOUWDE HALFVRIJSTAANDE WONING MET TWEE WOONEENHEDEN TE KOOP IN SZEPEZD - EEN UITSTEKENDE KEUZE ALS EIGEN VAKANTIEHUIS OF ALS INVESTERING Wij bieden te koop aan dit 800 m2 (20 m X 40 m) lichte zomerhuisproject, gebouwd op een prachtig gelegen, stedelijk vakantieoord in Szépezdfürdő, met een panoramisch uitzicht op het Balatonmeer vanuit het raam op de bovenverdieping. Het vakantiehuis is ook te huur als onderdeel van het project Green Sea Estate Boutique Resort. Het resortcomplex, gelegen op een perceel van in totaal 4.362 m2, bestaat uit drie privé-eigendommen, die er allemaal hetzelfde uitzien. Eén ervan is eigendom van de exploitant van het resort, net als het zwembad, het wellnessgebouw en het barbecuehuisje. De koper krijgt het gebruiksrecht. Het vakantiehuis bestaat uit twee onafhankelijke, aparte ingangen, twee verdiepingen tellende units, elk met 72 m2 woonoppervlakte + 18 m2 overdekt terras, elk met een keuken-eetkamer, een woonkamer op de begane grond, een slaapkamer op de bovenverdieping en een badkamer. Technische gegevens: - De ramen en deuren zijn van kunststof, met 3-laags thermische isolatiebeglazing - De lichtgewicht gevel krijgt 10 cm EPS-thermische isolatie en 0,4 cm Dryvit-pleisterwerk - Het dak is antraciet van kleur en bedekt met tegels - Afvalwater wordt verzameld met een gesloten afvalwatertank - Warm water wordt geproduceerd door een 120-liter boiler per wooneenheid op zolder - In de woonkamer en slaapkamer wordt een 3,5 kW koel-verwarmingsairco geïnstalleerd - De turnkey-constructie duurt maximaal 12 maanden vanaf de ondertekening van het contract - Het panoramaraam in de woonkamer is voorzien van elektrische rolluiken - De turnkey-voorwaarde omvat GEEN keukenmeubilair en huishoudelijke apparaten - Het pand omvat een elektrische poort en twee verharde parkeerplaatsen op het perceel - De landschapsarchitectuur van het perceel is niet inbegrepen in de aankoopprijs Wij kunnen u een referentiehuis laten zien. Locatie: Strand van Szeged 1,3 km, treinstation en bushalte 800 m, Balatonmeer 600 m hemelsbreed, centrum van Révfülöp 2 km, centrum van Szeged 1 km. Balatonszepezd ligt op de heuvels aan de kust, omgeven door bossen en bergen. Het ligt aan de noordelijke oever van het Balatonmeer, 24 km van Balatonfüred, tussen Zánka en Révfülöp. De charme van de nederzetting ligt in de nabijheid van de natuur en de rust, waardoor het een goede bestemming is voor mensen die op zoek zijn naar een minder lawaaiige badplaats. Tegelijkertijd zijn ook restaurants, winkels, uitgaansgelegenheden en het strand gemakkelijk en snel bereikbaar. Balatonszepezd bestaat uit drie delen: in het midden ligt het dorp waar de lokale bevolking woont, in het westen ligt Szepezdfürdő en in het oosten ligt het vakantiepark Viriusztelep. Elk deel van de nederzetting heeft zijn eigen strand. Ons architecten- en makelaarskantoor kan u alle authentieke professionele hulp bieden die u nodig hebt om uw beslissing te nemen. Vraag gedetailleerde informatie over het object aan! Volg onze Balatoniingatlanguru Facebookpagina en balatoni_ingatlanguru Instagrampagina. Bel met vertrouwen! Balaton vastgoedgoeroe – meer dan alleen een makelaar

Originele tekst
BALATONSZEPEZDEN KÖNNYŰSZERKEZETES, KÉT LAKÓEGYSÉGES IKERHÁZ ELADÓ - SAJÁT NYARALÓKÉNT VAGY BEFEKTETÉSKÉNT IS KIVÁLÓ VÁLASZTÁS

Szepezdfürdőn kínáljuk eladásra ezt a 800 m2-es (20 m X 40 m) szép fekvésű, belterületi, üdülőövezeti telken épülő könnyűszerkezetes nyaraló projektet, melynek emeleti ablakából balatoni panoráma látszik.

A Green Sea Estate Boutique Resort elnevezésű projekt keretében a nyaraló bérbeadására is lehetőség nyílik. A teljes 4362 m2-es telken lévő üdülőkomplexum három, megjelenésében ugyanolyan, magántulajdonban lévő ingatlanból áll. Az egyik az üdülő üzemeltetőjének tulajdona, mint ahogy az elhelyezésre kerülő medence, welness épület és BBQ ház is, amelyre a vevő használati jogot kap.

Az üdülőépület két önálló, külön bejáratú, belső kétszintes, egyenként 72 m2 lakótér + 18 m2 fedett terasz kialakítású egységből áll, amelyek rendelkeznek egységenként egy-egy konyha-étkezővel, egy földszinti nappalihelyiséggel, egy hálószobával az emeleten, és egy fürdőszobával.

Műszaki tartalom:
- A nyílászárók műanyag gyártásúak, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel
- A könnyűszerkezetes homlokzat 10 cm EPS hőszigetelést és 0,4 cm Dryvit vakolatot kap
- A tető antracit színű és cserépfedésű
- A szennyvíz gyűjtése zárt szennyvíz tárolóval megoldott
- A melegvizet lakóegységenként egy-egy 120 literes bojler állítja elő a padlástérben
- A nappaliban és a hálóban egy 3,5 kW teljesítményű hűtő-fűtő klíma lesz elhelyezve
- A kulcsrakész kivitelezés a szerződés alírásától számított maximum 12 hónapig tart
- A nappali panorámaablaka elektromos redőnnyel szerelt
- A kulcsrakész állapot NEM tartalmazza a konyhabútort és a háztartási gépeket
- Az ingatlanhoz tartozik egy elektromos kapu és a telken belül két térkövezett autóbeálló
- A telek parkosítását a vételár nem tartalmazza

Referenciaházat tudunk mutatni.

Elhelyezkedés: Szepezdfürdői strand 1,3 km, vasútállomás és buszmegálló 800 m, a Balaton légvonalban 600 m, Révfülöp központja 2 km, Szepezd központja 1 km távolságra érhető el.

Balatonszepezd a part menti dombokra épült, erdők és hegyek veszik körül. A Balaton északi partján helyezkedik el, Balatonfüredtől 24 km-re, Zánka és Révfülöp között. A település báját a természetközeliség és a nyugalom adja, és jó célponttá teszi a kevésbé hangos üdülőhelyet keresőknek. Ugyanakkor az éttermek, üzletek, szórakozóhelyek, a strand is könnyen, gyorsan elérhető. Balatonszepezd három részre tagolódik: középen van a falu, ahol a helyiek élnek, nyugatra található Szepezdfürdő, keletre a Viriusztelepnek nevezett nyaralótelep fekszik. Minden településrészhez önálló strand tartozik.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő