Vakantiehuis/zomerhuisje te koop, Ábrahámhegy

Vertaalde tekst
EEN VAKANTIEHUIS OP HET LAND MET GEWELDIGE EIGENSCHAPPEN IS TE KOOP IN ÁBRAHÁMHEGY. Dit in goede staat verkerende, continu onderhouden vakantiehuis in de buitenwijken is te koop in een rustige straat in Ábrahámhegy, 900 m van het strand, in een opgeruimde omgeving - typisch voor vakantiehuizen. Ábrahámhegy is een nederzetting gelegen in de schilderachtige omgeving van de noordelijke oever van het Balatonmeer, tussen Révfülöp en Badacsony, in de vallei van de Burnót-rivier, tussen het Örsi-gebergte dat in het westen oprijst en de steunberen van het Tapolca-bekken. Beboste hellingen, prachtig aangeplante wijngaarden, dichte eikenbossen en open plekken wisselen elkaar af. Het wordt gekenmerkt door de harmonie van de natuur, de mens en het landschap, de duizend gezichten van het meer, de stilte en de rust. Het dorpsstrand van Ábrahámhegyi is met zijn zandstrandgedeelte (160 meter lang) een van de beste stranden aan de noordkust van het Balatonmeer en heeft de afgelopen jaren talrijke renovaties en moderniseringen ondergaan. In 2024 kreeg het een 5-sterrenvlag in de Blue Wave Flag-strandclassificatie. In dit prachtige dorp bieden wij te koop aan dit 120 m2 grote vakantiehuis met twee verdiepingen, 2+2 kamers en dubbel comfort. Het is gebouwd van steen en de uitbouw op de bovenverdieping is van baksteen. Het is bedekt met een pannendak. Een deel van de gevel is bedekt met gipsplaatisolatie. De ramen en deuren zijn van hout met lamellen. Op beide niveaus zijn enorme terrassen aangelegd die beschut zijn tegen wind en regen. De twee verdiepingen hebben aparte ingangen en bieden daardoor een comfortabele oplossing voor twee generaties. Er kan een zolder worden gerealiseerd die toegankelijk is vanaf het boventerras, zonder dat de vloer verstevigd hoeft te worden. Op de benedenverdieping bevinden zich een grote kamer, een badkamer en een eetkamer-keuken. Op de bovenverdieping bevinden zich een grotere slaapkamer en twee kleinere (aaneengesloten) slaapkamers, evenals een badkamer met douche. Het gebouw is verwarmd en naast de open haard in de woonkamer op de begane grond zorgen airconditioning en een elektrisch verwarmingspaneel voor warmte in huis. De bakstenen aanbouw van 18 m2 achter het hoofdgebouw wordt gecompleteerd door een overdekt terras van 18 m2. Momenteel fungeert het als zomerkeuken, maar omdat er elektriciteit, riolering en water zijn aangelegd, kan het ook gebruikt worden als ontspanningsruimte, sauna of klein zelfstandig appartement. In het bijgebouw bevindt zich tevens een ruime berging. Het perceel is 1274 m2 groot, de straatbreedte is 18 m. Nutsvoorzieningen: elektriciteit (32A), water en riolering zijn aangelegd. Het achterste deel van het perceel wordt in een L-vorm uitgebreid, waar naast de huidige wijngaarden en fruitbomen ook een moestuin of zelfs een kinderspeelplaats kan worden aangelegd. De gehele tuin is goed onderhouden en beplant met prachtige sierplanten. Er is ruimte voor meerdere auto's op het erf en achter het huis is een overdekte parkeerplaats beschikbaar. Het huisje is bereikbaar via een asfaltweg, dus ook in de wintermaanden is dit geen enkel probleem. Het onroerend goed is geregistreerd onder twee topografische nummers en heeft afgewikkelde eigendomsverhoudingen (vrij van lasten): Vrijstaand weekendhuis, erf, boerderijgebouw 1160 m2 Vrijstaande privéweg afgesloten voor openbaar verkeer 114 m2 Locatie: strand 900 m, treinstation 600 m, bushalte 600 m, supermarkt 450 m afstand. Ábrahámhegy ligt ten oosten van de Badacsony-heuvel, op 5 km van het dorp Révfülöp, langs weg 71. Het is een van de populairste badplaatsen aan het Balatonmeer en heeft een aangenaam microklimaat. De schilderachtige omgeving, omringd door bergen, is een uitstekende plek voor vakantiegangers die op zoek zijn naar rust en stilte. Ons architecten- en makelaarskantoor kan u alle authentieke professionele hulp bieden die u helpt bij het nemen van uw beslissing. Vraag gedetailleerde informatie over het object aan! Volg onze Balatoniingatlanguru Facebookpagina en balatoni_ingatlanguru Instagrampagina. Bel met vertrouwen! Balaton vastgoedgoeroe – meer dan alleen een makelaar

Originele tekst
ÁBRAHÁMHEGYEN REMEK ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ, BELTERÜLETI NYARALÓ ELADÓ

Ábrahámhegy csendes utcájában, a strandtól 900 m távolságra, rendezett – jellemzően nyaralóépületek – környezetében vált eladóvá ez a jó állapotú, folyamatosan karbantartott, belterületi nyaraló.

Ábrahámhegy festői környezetben a Balaton északi partján a nyugat felől magasodó Örsi hegy és a Tapolcai-medence tanúhegyeinek karéjában, a Burnót patak völgyében megbúvó település Révfülöp és Badacsony között.
Erdős hegyoldalak, szép telepítésű szőlők, sűrű tölgyesek, tisztások váltják egymást. A természet, az ember és a táj harmóniája, a tó ezer arca, a csend és a nyugalom jellemzi.
Az Ábrahámhegyi községi strand homokos részeivel (160 méter hosszú partszakasszal) a Balaton északi partjának egyik legjobb adottságú strandja, az elmúlt években számos felújításon, korszerűsítésen ment keresztül. A 2024-es Kék Hullám Zászló strandminősítésen 5 csillagos zászlót kapott.

Ezen a csodás településen kínáljuk eladásra ezt a 120 m2-es, kétszintes, 2+2 szobás, duplakomfortos nyaralóépületet, amely kőből, az emeleti ráépítés pedig téglából épült. Cseréptető fedésű. A homlokzat egy része dryvit szigeteléssel burkolt. Nyílászárói spalettákkal ellátott fa gyártásúak.
Mindkét szinten szél- és esővédett hatalmas teraszok kerültek kialakításra. A két szint külön bejárattal rendelkezik, ezért két generációnak is kényelmes megoldást kínál. Az emeleti teraszról megközelíthető tetőtér - födém megerősítése nélkül - beépíthető.

Az alsó szinten egy nagy méretű szoba, egy fürdőszoba és egy étkezős-konyha kapott helyet. Az emeleten pedig egy nagyobb méretű hálószoba és két kisebb (egymásból nyíló) hálószoba, valamint zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra.

Az épület fűthető, a földszinti nappaliban elhelyezett kandallón kívül klíma és elektromos fűtőpanel biztosítja a ház melegét.

A főépület mögött elhelyezett 18 m2-es, téglaépítésű melléképület 18 m2-es fedett terasszal egészül ki. Jelenleg nyárikonyhaként funkcionál, de mivel az áram, csatorna és víz is bevezetésre került, akár pihenő, szauna helyiség is kialakítható benne, vagy egy önálló kis apartman. A melléképülethez egy tágas tároló is tartozik.

A telek 1274 m2-es, utcafronti szélessége 18 m. Összközműves: villany (32A), víz és csatorna bevezetésre került. A telek hátsó része L alakban bővül, amelyen a jelenlegi szőlő, gyümölcsfák mellett veteményes, vagy akár gyermekjátszó is kialakítható. Az egész kert gondozott, szép dísznövényekkel telepített.

Az udvaron több autó elhelyezése biztosított, a ház mögött pedig egy fedett parkoló is rendelkezésre áll.

A nyaraló megközelítése aszfaltúton lehetséges, így ez a téli hónapokban sem okoz problémát.

Az ingatlan két helyrajzi számon nyilvántartott, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik (tehermentes):
Kivett hétvégi ház, udvar, gazdasági épület 1160 m2
Kivett közforgalom elől elzárt magánút 114 m2

Elhelyezkedése: strand 900 m, vasútállomás 600 m, buszmegálló 600 m, élelmiszerbolt 450 m távolságra érhető el.

A Badacsony-hegytől keletre, Révfülöp községtől 5 km-re, a 71-es út mentén található Ábrahámhegy a Balaton egyik legkedveltebb fürdőhelye, kellemes mikroklímával rendelkezik. A hegyekkel övezett festői környezet kiváló helyet ígért a csendet, nyugalmat kívánó nyaralóknak.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő