Perceel/grond te koop, Cegléd

Vertaalde tekst
<p><strong>Cegléd CasaNetWork Real Estate Agency biedt de omheinde tuinwoning met identificatienummer 174602318 in Cegléd te koop aan.</strong></p><p>Wij bieden een omheinde tuinwoning te koop aan in een rustige buurt van Cegléd, een uitstekende gelegenheid voor ontspanning, weekendrecreatie of zelfs als investering.</p><p>De woning is gunstig gelegen, op slechts 2 km van treinstation Budai út en het gezondheids- en recreatiecentrum van Cegléd, waardoor vervoer en recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar zijn.</p><p>Op het perceel staan diverse fruitbomen en -struiken, die zorgen voor een aangename omgeving en een oogst voor de nieuwe eigenaar. De buurt is rustig en vredig, de bewoners zijn vriendelijk en hebben een geordende leefomgeving gecreëerd.</p><p>Op het perceel van 3191 m2 staat een gebouw van 20 m², bestaande uit twee ruimtes: een hal en een grotere kamer. De voordeur is van kunststof, de ramen en deuren zijn van hout. De woning beschikt momenteel alleen over elektriciteit. Het elektriciteitsnet is aangelegd met koperdraden en het elektrische systeem is beveiligd met een aardlekschakelaar (RCD). De verwarming werd voorheen verzorgd door een open haard, die niet meer in het gebouw aanwezig is. Het dak van het gebouw is bedekt met dakpannen, wat een duurzame en betrouwbare oplossing biedt. Er is een geboorde waterput op het perceel.</p><p>Naast het huis staat een houten berging van bijna 20 m², die uitstekend geschikt is voor het opslaan van gereedschap, tuinmachines, brandhout of andere apparatuur.</p><p>De woning is gelegen in de Üh-2 vakantiehuisbouwzone, waarop de volgende hoofdvoorschriften van toepassing zijn:</p><ul><li><strong>Bouwwijze:</strong> vrijstaand</li><li><strong>Minimale bebouwbare perceeloppervlakte:</strong> 700 m²</li><li><strong>Maximale bebouwde oppervlakte boven de grond:</strong> 20%</li><li><strong>Maximale bebouwde oppervlakte onder de grond:</strong> 20%</li><li><strong>Locatie van de bebouwing onder de grond:</strong> binnen het bouwterrein</li><li><strong>Maximale bouwhoogte: 5,0 m</li><li> <strong>Bebouwingsdichtheid: 0,2</li><li><strong>Minimale groenvoorzieningsratio: 60%</li><li><strong>Nutsvoorzieningen: onvolledig.</li></ul><p>Deze woning is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een weekendhuis, vakantiehuis of een stuk grond met ontwikkelingspotentieel op lange termijn in een rustige omgeving.</p><p>De woning staat in de eigendomsakte vermeld als een <strong>omheinde tuin</strong> en heeft een <strong>gouden kroonwaarde</strong>. Daarom is de verkoop, conform de bepalingen van de huidige grondwetgeving, onder voorbehoud van publicatie.</p><p>Indien u geïnteresseerd bent in de <strong>omheinde tuin</strong> woning met ID 174602318</strong> of een ander aanbod van CasaNetWork, kunt u contact met ons opnemen via het opgegeven adres.</p><p> Contactgegevens! Wij willen u informeren dat de gegevens in de advertentie afkomstig zijn van onze klant en dat ons kantoor niet verantwoordelijk is voor de juistheid ervan. Wij bieden onze klanten gratis, bankonafhankelijk leningbeheer. CasaNetWork – Wij zijn thuis in de vastgoedwereld.

Originele tekst

A Ceglédi CasaNetWork Ingatlaniroda eladásra kínálja a 174602318 azonosítószámú zártkerti ingatlant Cegléden.

Cegléd nyugodt részén kínálunk megvételre egy zártkerti ingatlant, amely kiváló lehetőség pihenésre, hétvégi kikapcsolódásra vagy akár befektetési célra is.

Az ingatlan kedvező elhelyezkedésű, a Budai úti vasútállomás mindössze 2 km-re található, ahogyan a Ceglédi Gyógy- és Szabadidőközpont is, így a közlekedés és a kikapcsolódási lehetőségek könnyen elérhetők.

A telken több gyümölcsfa és bokor található, amelyek kellemes környezetet és termést biztosítanak az új tulajdonos számára. A környék csendes, nyugodt, az ott élők barátságosak és rendezett lakókörnyezetet alakítottak ki.

Az 3191 m2-es portán egy 20 m²-es épület helyezkedik el, ami két helyiségből áll: egy előszobából és egy tágasabb szobából. A bejárati ajtó műanyag, a nyílászárók fa szerkezetűek. Az ingatlanban jelenleg kizárólag villamosenergia-szolgáltatás áll rendelkezésre. A villamos hálózat rézvezetékekkel kiépített, továbbá az elektromos rendszer érintésvédelméről FI-relé gondoskodik. A fűtést korábban kandalló biztosította, amely jelenleg már nem található az épületben.

Az épület tetőfedése cserép, amely időtálló és megbízható megoldást nyújt. A telken található egy fúrt kút.

A ház mellett egy közel 20 m²-es, fa szerkezetű tároló is helyet kapott, amely kiválóan alkalmas szerszámok, kerti gépek, tűzifa vagy egyéb eszközök tárolására.

Az ingatlan az Üh-2 jelű üdülőházas építési övezetben található, amelyre az alábbi főbb előírások vonatkoznak:

• Beépítési mód: szabadon álló
  


• 
  A kialakítható legkisebb építési telek területe: 700 m²
  


• 
  Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 20%
  


• 
  Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 20%
  


• 
  A terepszint alatti beépítés helye: építési helyen belül
  


• 
  Legnagyobb épületmagasság: 5,0 m
  


• 
  Beépítési sűrűség: 0,2
  


• 
  Legkisebb zöldfelületi arány: 60%
  


• 
  Közműellátás mértéke: hiányos.

Ez az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik nyugodt környezetben keresnek hétvégi házat, üdülőt vagy hosszabb távon fejlesztési lehetőséget kínáló telket.

A tulajdoni lapon az ingatlan zártkertként szerepel, és rendelkezik aranykorona-értékkel, ezért a hatályos földtörvény rendelkezései alapján az adásvétel kifüggesztéshez kötött.

Amennyiben a CasaNetWork kínálatában szereplő 174602318 azonosítójú zártkerti ingatlan, vagy bármely más ajánlat felkeltette érdeklődését, forduljon hozzánk bizalommal a megadott elérhetőségeken!

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés adatai megbízónktól származnak, azok pontosságáért irodánk felelősséget nem vállalunk.

Ügyfeleink részére díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézést biztosítunk.

CasaNetWork – Ingatlanban otthon vagyunk.