Perceel/grond te koop, Cegléd

Vertaalde tekst
<p>CasaNetWork Real Estate Network biedt het perceel met gesloten tuin (ID-nummer 174602242) in Cegléd te koop aan.</p><p>In het rustige, natuurlijke deel van Cegléd, in Öregszőlő, bied ik een perceel met gesloten tuin te koop aan, dat volgens de eigendomsakte <strong>1099 m2</strong> groot is, <strong>onbebouwd</strong> en 1/1 eigendom is.</p><p>Volgens het kadaster is het een gesloten tuin met een bijgebouw dat niet meer in gebruik is,</strong> waardoor het perceel <strong>niet hoeft te worden geregistreerd</strong> en de koop en verkoop eenvoudiger en sneller kunnen verlopen.</p><p><strong>Het perceel valt onder bouwzone Lf-2,</strong> waardoor bebouwing op de zijgrens is toegestaan.</p> Volgens de regelgeving is de minimale perceelgrootte 900 vierkante meter, mag de bebouwingsgraad maximaal 30% boven en onder het maaivlak bedragen en mag de maximale bouwhoogte 5 meter zijn. Minimaal 40% van het perceel moet bestaan uit groene ruimte en de nutsvoorzieningen moeten volledig aanwezig zijn. De nutsvoorzieningen zijn gunstig: gas en elektriciteit zijn beschikbaar op het perceel, de watervoorziening komt momenteel uit een geboorde put, terwijl de waterleiding en riolering al in de straat aanwezig zijn, zodat deze indien nodig eenvoudig kunnen worden aangesloten. Het gebouw op het perceel bestaat uit twee delen. In het eerste deel van het huis is een kamer van 16,5 m² en een vestibule van 8 m² gerealiseerd, opgetrokken uit metselwerk; dit deel is voorzien van convectieverwarming en elektriciteit. Vanuit de binnenplaats leidt een aparte ingang naar het achterste gedeelte van het gebouw, waar zich een douche van 1,6 m², een keuken van 13,8 m² en twee bergingen van respectievelijk 10 m² en 6 m² bevinden. Hier is ook convectieverwarming aanwezig en elektriciteit en water zijn beschikbaar. Het pand behoeft renovatie, het dak is van leisteen en de ramen en deuren zijn van hout. </p><p><strong>De buurt is goed, er staan diverse nieuwbouwhuizen in de straat, wat de waarde en mogelijkheden van de woning verder verhoogt.</strong></p><p>Als de omheinde tuin met identificatienummer 174602242, of een andere woning aangeboden door CasaNetWork – Cegléd, uw interesse heeft gewekt, neem dan contact met ons op via de vermelde contactgegevens!</p><p>Houd er rekening mee dat de informatie in de advertentie afkomstig is van onze klant, daarom kunnen wij geen verantwoordelijkheid nemen voor de juistheid ervan.</p><p>Wij bieden onze klanten gratis, bankonafhankelijke leningadministratie aan.</p><p>CasaNetWork - Wij zijn thuis in de vastgoedwereld!</p><p><strong><br /></strong></p>

Originele tekst

A CasaNetWork Ingatlanhálózat eladásra kínálja a 174602242 ID számú zártkerti ingatlant Cegléden.

Cegléd nyugodt, természetközeli részén, az Öregszőlőben kínálok eladásra egy 1099 m²-es, tehermentes, 1/1 tulajdonban lévő zártkerti ingatlant.

A földhivatali nyilvántartás szerint művelés alól kivett zártkert és gazdasági épület, így az ingatlan nem kifüggesztésköteles, ezért az adásvételi folyamat egyszerűbben és gyorsabban lebonyolítható.

Az ingatlan Lf-2 jelű építési övezetbe tartozik, ahol oldalhatáron álló beépítés lehetséges. A szabályozás szerint a telek minimális mérete 900 m², a beépíthetőség legfeljebb 30%, az épületmagasság maximum 5 méter, a minimális zöldfelület pedig 40%. A közműellátottság teljes mértékben megoldható.

A telken gáz és villany rendelkezésre áll, a vízellátás jelenleg fúrt kútról biztosított. Az utcában vezetékes víz is elérhető.

A telken egy felújítandó állapotú, hétvégi házként használható épület található, amely két részből áll.

Az épület első részében egy 16,5 m²-es szoba és egy 8 m²-es előtér található. Ez a rész vegyes falazatú, fűtése konvektorral megoldott, valamint villany is rendelkezésre áll.

Az udvarról külön bejáraton közelíthető meg az épület hátsó része, ahol egy 1,6 m²-es zuhanyzó, egy 13,8 m²-es konyha, valamint egy 10 m²-es és egy 6 m²-es tárolóhelyiség kapott helyet. Ebben az épületrészben szintén konvektoros fűtés működik, továbbá villany és víz is rendelkezésre áll.

Az épület felújítandó, tetőfedése pala, nyílászárói fából készültek. A kialakításának köszönhetően elsősorban hétvégi házként, pihenőhelyként vagy a kertészkedést kedvelők számára lehet ideális.

A környék nyugodt és kellemes, az utcában több új építésű ház is található, ami a terület fejlődését és az ingatlanban rejlő további lehetőségeket is jól mutatja.

Az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik természetközeli környezetben keresnek saját hétvégi házat, ugyanakkor hosszabb távon az építési lehetőségeket is szeretnék kihasználni.

Amennyiben a CasaNetWork – Cegléd kínálatában szereplő, 174602242 azonosítószámú zártkert, vagy bármely más ingatlan felkeltette érdeklődését, forduljon hozzánk bizalommal a megadott elérhetőségeken!

Felhívjuk figyelmét, hogy a hirdetésben szereplő információk megbízónktól származnak, ezért azok pontosságáért felelősséget nem tudunk vállalni.

Ügyfeleink számára díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézést biztosítunk.

CasaNetWork - Ingatlanban otthon vagyunk!