Perceel/grond te koop, Budaörs

Vertaalde tekst

Originele tekst
PANORÁMÁS, CSALÁDI ÉS/VAGY IKERHÁZ ÉPÍTÉSÉRE ALKALMAS HEGYVIDÉKI ÉPÍTÉSI TELEK

Budaörs egyik legszebb, legbékésebb környezetében 2531 nm-es építési telek 195 M Ft-ért eladó.

Az ingatlan kedvező adottságokkal rendelkezik, mind elhelyezkedését, mind méretét tekintve.
Az Odvashegyen található lejtős építési telek aszfaltozott úton közelíthető meg, a telekről közvetlen örökpanoráma nyílik Budaörsre és Törökbálintra.
A közel 16 m szélességű 250 m hosszú alakú telek méreteitől már csak azért sem szabad megijedni, mert néhány éven belül a telek „másik” végéhez is kiépül egy utca, ahonnan szintén meg lehet majd közelíteni az ingatlant, vagyis érdemes a telek KETTÉ OSZTÁSÁN gondolkodni, illetve már most annak megfelelően kalkulálni. Hogy véletlenül se legyen félreérthető: a telek befektetésnek IS kitűnő: most építeni rá egy iker- vagy családi házat, pár év múlva pedig eladni a telek másik felét, vagy megtartani és építeni rá egy másik iker- vagy családi házat. Ideális megoldása lehet befeketésen túl akár egy családi továbblépésnek is.

A telekre 2 db ikerház vagy családi ház építhető, és már jelenleg is 2 vízórával rendelkezik.

Közművek:
víz és villany telken belül
csatorna utcában, telek előtt
gázcsonk telek előtt

Mérete: 2.530 nm (15 m utcafront, később 16 m-re szélesedik)
Elhelyezkedése: aszfaltozott úton közelíthető meg
Tájolása: D
Panoráma: örökpanoráma Budaörsre, Tükörhegyre
Építési övezet: Lke-4/O
Legnagyobb beépítési mértéke: 15 % - 2 db ikerház
Legnagyobb terepszint alatti beépítés mértéke: 10 %
Bruttó szintterületi mutatója: 0,5
Legkisebb zöldfelületi mértéke: 70%
Legnagyobb beépítési magasság (homlokzat): 5,5 m
Legkisebb kialakítható terület: 1.000 nm
Rendeltetési egységek száma/1.000 nm: 2 – vagyis ezen a telken maximum 2x2 rendeltetési egység építhető, azaz 2 db ikerház
Domborzati viszony: lejtős

Környék: kistelkes hegyvidéki kertvárosias lakóterület, főleg újépítésű családi házakkal körbevéve

Kitűnő infrastruktúra, jó tömegközlekedés.
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, szükség esetén hitelezhető.

Bővebb információért várom megtisztelő hívását.