Perceel/grond te koop, Pomáz

Vertaalde tekst

Originele tekst
Pomázon, a „Messelia” domb tetején eladó egy 886 m² alapterületű zártkerti telek, amelynek utcafrontja körülbelül 15 m széles.
A villanyoszlop a telek sarkánál, az utcában található.
A környéken többnyire nyaralók, hétvégi telkek találhatók, de az utóbbi években egyre többen itt találták meg az állandó életvitelt és építettek állandó lakhatásra is alkalmas ingatlanokat.
A megengedett 3%-os alapterületű beépíthetőséggel (mind a terepszint felett és alatt) akár egy közel 60 m²-es hasznos lakóterület is beépíthető, ha figyelembe vesszük az emeleti/ráépítés lehetőségét is.

Az ingatlannyilvántartásban, zártkert, szőlő művelési ágban (II-es minőségi osztályban, és 8,62 aranykorona szorzóval) ezért quasi termőföldként egzisztál.
Az adás-vétel a „kifüggesztéses eljárás” szabályai szerint történik.

A helyi építési szabályzat alapján „MK”, azaz kertes mezőgazdasági övezetben.
Az említett övezetbe, tartozó ingatlanokra - a teljesség igénye nélkül - az alábbi építési szabályok vonatkoznak:
Övezeti paraméterek:
(1) Beépítési mód szabadonálló
(2) A legkisebb beépíthető telek területe (m²) 720
(3) Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) 3,0
(4) Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) 3,0
(5) A 720 m2-nél kisebb területű telkeken épület nem építhető. 

Az ingatlan per- és tehermentes, az adás-vételt követően azonnal elkezdhető az építkezés.