Perceel/grond te koop, district III van Boedapest

Vertaalde tekst

Originele tekst
Az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. (1033 Bp. Mozaik u. 7.) egyfordulós nyilvános pályázatot hirdet a Budapest Főváros III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat tulajdonában álló üres telekingatlanok tulajdonjogának értékesítésére Budapest Főváros III. kerület, Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Pénzügyi, Tulajdonosi és Vagyonnyilatkozat-kezelő Bizottságának 145/2025. (IV.22.) határozata alapján

1038 Budapest, Zsák Károly utca 6/b., 65001/3 hrsz.-ú, kivett beépítetlen terület megnevezésű ingatlan
A tárgyi ingatlan Békásmegyer-Ófalu területén, az Óbor utca és a Kőbánya utca között, a Zsák Károly utcában található. Közterületi kapcsolattal egy vegyes tulajdonú magánúton keresztül rendelkezik, mely jelenleg murvás burkolattal rendelkezik, közlekedésre, építkezés lefolytatására alkalmas. A telken felépítmény nincs. A terület közepesen gondozott. Közművei nincsenek, azok közül a Zsák Károly utcában az elektromos áram és az ivóvíz szolgáltatás érhető el. A telek részben, a szomszédok által kerített. Az ingatlan jó alakú, sík felületű. Az ingatlant a 65001/2 hrsz. részére biztosított és megvalósított ivóvíz átvezetési szolgalmi jog terheli, de a nem beépíthető hátsókertben.

Az ingatlan paraméterei:
Cím: Budapest, III ker., Zsák Károly u. 6/b.
Hrsz: 65001/3
Megnevezése: Kivett beépítetlen terület
Területe: 548 m2
Övezeti besorolás: Lke-2BÓ/O-A1
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Az ingatlan bejárható.

Mivel a telek közterületi kapcsolata a 65001/6 hrsz.-ú magánúton át biztosított, így a Vevőnek kötelező megvásárolnia az abban lévő önkormányzati tulajdonrészt is 548/3272 tulajdoni hányadban.

1038 Budapest, 65001/6 hrsz.-ú (Zsák K. u.), kivett közforgalom elől el nem zárt magánút megnevezésű ingatlan

hrsz.: 65001/6 (Zsák K. u., Békásmegyer-Ófalu)
földterület mérete: 736 m2, ebből az Önkormányzatot 1130/3272 tulajdoni hányad illeti meg
megnevezése: kivett közforgalom elől el nem zárt magánút

A tárgyi ingatlan Békásmegyer-Ófalu területén, az Óbor utca és a Kőbánya utca között található, az aszfaltozott Zsák Károly utcához csatlakozik, mint közforgalom elől el nem zárt magánút. Az útpálya jelenleg murvás kialakítású, közlekedésre, építkezésre alkalmas. Hosszabb távon még magántulajdonosok közvilágítást fognak kialakítani, melynek költségeihez kötelező lesz hozzájárulnia a 65001/3 hrsz. mindenkori tulajdonosának. Közművek még nem futnak a magánút alatt, de ez a jövőben változhat. A magánútnak több tulajdonosa van, közte Óbuda-Békásmegyer Önkormányzata. A magánútról közelíthető csak meg a 65001/3 és a 65001/4 hrsz.-ú önkormányzati telekingatlan. A magánútban minden csatlakozó telek tulajdonosa saját ingatlanjának nagysága szerint társtulajdonos. Az Önkormányzatot a korábban megkötött telekalakítási megállapodás alapján a magánút kialakításában, üzemeltetésében költség nem terheli, de amennyiben megvásárolják az abban lévő önkormányzati tulajdoni hányadot, a Vevő, Vevők teljes kötelezettséggel bíró társtulajdonok lesznek, költségmentesség Őket már nem fogja megilletni.

Minimális vételár, 65001/3 hrsz.: 54.338.583,- Ft + ÁFA

Minimális vételár, 65001/6 hrsz.-ú tulajdonrész (548/3272 th.): 2.987.873,- Ft (ÁFA mentes)

Pályázati biztosíték: 7.200.000,- Ft

A pályázattal kapcsolatban további felvilágosítást az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. Értékesítési, Helyiség- és Telekhasznosítási Csoportnál lehet kérni, valamint a pályázat teljes szövege megtekinthető a cég honlapján.