Perceel/grond te koop, Szentendre

Vertaalde tekst
BOUWGROND TE KOOP - Szentendre! Grondoppervlakte - 720 m² STILTE, VREDE, VREDE! GOEDE LOCATIE! TAS OP DE STRAAT! - Nabijheid van Boedapest in een bergachtige omgeving - School, kleuterschool, gezondheidscentrum, winkel in de buurt - Uitstekende gelegenheid voor gezinnen en ook voor investeringen Land geclassificeerd Üh-1. /Grondgebiedbeschrijving hieronder/ Maximaal toegestaan bebouwingsniveau: 10% Bebouwingsniveau onder maaiveld: 15% Minimaal groengebied: 60% Maximale waarde van bouwhoogte: 4,5m Kleinste perceel dat nieuw gecreëerd kan worden 1000 m² / Dit perceel is een ouder perceel, dus reikwijdte 1000 m² is niet nodig. + Het perceel is hellend + Elektriciteit en water binnen het perceel + Gas in de straat + Rioolwaterzuivering kan in een gesloten systeem + Reguliere rechthoek ALGEMENE BEPALINGEN BETREFFENDE RECREATIEGEBIEDEN EN BOUWZONES-EISEN (1) Recreatiegebieden zijn Üü/..-bouwzones gemarkeerd met vakantiehuizen en Üh/.. gemarkeerd met weekendhuizen. (2) Bij gedeeltelijke openbare werken kan ook een gebouw met daarin een ruimte en met een drinkwateraansluiting worden gerealiseerd, indien tijdelijk a) tot aan de aanleg van het openbare netwerk dat het afvalwater ontvangt, het afvalwater in de unieke afgesloten ruimte wordt geplaatst afvalwateropslagtank die zorgt voor periodieke opslag, en b) bij gebrek aan een stevig wegdek is de hemelwaterafvoer in de openbare ruimte ongeorganiseerd en moet regenwater naar de opvangbak worden geleid of worden afgevoerd en binnen het perceel worden opgeslagen. (3) In de zone van het recreatiegebied kan a) een vakantiegebouw met een weekendhuis of een vakantiehuis worden geplaatst, b) een bedrijfs-, dienst- of horecagebouw met een bruto vloeroppervlakte van maximaal 150 m2 in overeenkomstig de bestemming van het gebied kan worden gerealiseerd; c) er kan ook een voorziening voor recreatieve doeleinden worden gerealiseerd overeenkomstig de bestemming van het gebied, dan wel een gebouw gerelateerd aan watersport. (4) Het volgende mag niet op de percelen van recreatiegebieden worden geplaatst: a) gebouwen en constructies die andere economische activiteiten dienen dan die beschreven in punt b) van paragraaf (3), b) gebouwen voor gemeenschapsamusement, c) brandstoftankstations, d) parkeergarages, e) hoogtes van 6,0 m een bouwwerk, kunstobject, telecommunicatieconstructie die niet kwalificeert als gebouw boven het maaiveld of gemonteerd op een gebouw. IN DE WEEKENDHUISBOUWZONE ONDERTEKEND ÜH/.. a) ÉÉN hoofdgebouw met EEN speciaal gebouwde eenheid op een perceel dat niet het kleinste perceeloppervlak bereikt dat kan worden ontwikkeld, b) één hoofdgebouw met maximaal twee doelgebouwen gebouwde eenheden op een perceel dat het kleinste te ontwikkelen perceeloppervlak bereikt, c) op een perceel dat minimaal tweemaal het kleinste te ontwikkelen perceeloppervlak bereikt twee hoofdgebouwen met elk maximaal één bestemmingseenheid d) geen ander gebouw of structuur kan op het perceel worden gecreëerd. (7) Een keermuurafrastering mag alleen worden gebouwd als gevolg van het terrein, samen met de oprichting van een keermuur, waarvan de hoogte alleen 2,5 meter mag overschrijden als de rechtvaardiging ervan kan worden geverifieerd door geodetisch onderzoek met een document dat de oorspronkelijke staat en de ordelijke aanleg van het terrein. In dit geval kan het keermuurhekwerk tot een hoogte van 3,5 m worden opgebouwd. Als lokale bewoner kan ik alle nederzettingen van de Donau-bocht alleen maar aanbevelen, elke dag is hier verfrissend! /Onontwikkeld gebied opgenomen op de eigendomsfiche/ Als u in Amenniy eerst uw eigen onroerend goed wilt verkopen, kan ik u helpen met gunstige voorwaarden. Ons BANK-ONAFHANKELIJKE kredietcentrum concurreert GRATIS met het aanbod van alle beschikbare banken en kredietinstellingen. Uiteindelijk kunt u uit de beste aanbiedingen de winnaar kiezen. Onze medewerkers met jarenlange professionele ervaring staan voor u klaar, op afspraak, ook buiten de normale werkuren. Professionele juridische achtergrond, energiecertificaat! Bel mij gerust! HB /De advertentie bevat een visueel beeld./

Originele tekst
ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ - Szentendre!

Telekterület - 720 m²

CSEND, NYUGALOM, BÉKE!
NAGYSZERŰ ELHELYEZKEDÉS!
ZSÁK UTCÁBAN!

- Budapest közelsége hegyvidéki környezetben
- Iskola, óvoda, egészségház, bolt közelben
- Kiválló lehetőség családoknak, illetve befektetésnek is

Üh-1-es besorolású telek.
/Területi ismertető lentebb/

Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 10%
Terepszint alatt az építés mértéke: 15%
Zöldfelület legkisebb mértéke: 60%
Az épületmagasság legnagyobb értéke: 4,5m
Újonan létrehozható legkisebb telek 1000 m²
/Ez a telek régebbi parcella, így nem kell elérnie az 1000 m²-t/

+ A telek lejtős
+ A villany és a víz telken belül
+ Gáz az utcában
+ Szennyvíz zárt rendszerűen kezelhető
+ Szabályos téglalap alakú

ÜDÜLŐTERÜLETEKRE VONATKOZÓ ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK ÉS ÉPÍTÉSI ÖVEZETEINEK ELŐÍRÁSAI
(1) Az üdülőterületek az Üü/.. jelű üdülőházas és Üh/.. jelű hétvégi házas építési övezetek.
(2) Helyiséget tartalmazó és ivóvíz bekötéssel rendelkező építményt létesíteni részleges közművesítés esetén is lehet, amennyiben átmenetileg
a) a szennyvizet befogadó közhálózat kiépítéséig az időszakos tárolást biztosító egyedi zárt
szennyvíztárolóban történik a szennyvíz elhelyezése, valamint
b) szilárd útburkolat hiányában a közterületi csapadékvíz-elvezetés rendezetlen, és a csapadékvizeket a befogadóig kell vezetni, vagy telken belül elszikkasztani, tárolni.
(3) Az üdülőterület övezetében
a) hétvégi házas, vagy üdülőházas üdülőépület helyezhető el,
b) a terület rendeltetésével összhangban lévő legfeljebb 150 m2 bruttó alapterületű kereskedelmi, szolgáltatói, vendéglátó rendeltetésű építmény alakítható ki,
c) a terület rendeltetésével összhangban lévő rekreációs célokat szolgáló létesítmény, vagy a vízisporttal összefüggő építmény is megépülhet.
(4) Nem helyezhető el üdülőterület telkein:
a) a (3) bekezdés b) pontjában leírtaktól eltérő gazdasági tevékenységet szolgáló épület, építmény,
b) közösségi szórakoztató épületek,
c) üzemanyagtöltő állomás,
d) parkolóház,
e) 6,0 m magasságot meghaladó épületnek nem minősülő építmény, műtárgy, hírközlési építmény terepszinten, vagy épületre szerelten.

ÜH/.. JELŰ HÉTVÉGI HÁZAS ÉPÍTÉSI ÖVEZETBEN
a) a kialakítható legkisebb telekterületet el nem érő telken EGY főépület EGY rendeltetési egységgel,
b) a kialakítható legkisebb telekterületet elérő telken egy főépület legfeljebb két rendeltetési egységgel,
c) a kialakítható legkisebb telekterület legalább kétszeresét elérő telken két főépület legfeljebb
egy-egy rendeltetési egységgel
d) egyéb épület, építmény a telken nem alakítható ki.
(7) Támfalkerítés csak a terepadottság következtében, támfal létesítésével együtt építhető, melynek magassága a 2,5 métert csak abban az esetben haladhatja meg, ha geodéziai beméréssel az eredeti állapotot és a rendezett terepalakítást bemutató dokumentummal igazolható annak indokoltsága.
Ez esetben a támfalkerítés 3,5 m magasságig építhető.

Helyi lakosként csak ajánlani tudom a Duna-kanyar minden települését, itt minden nap felüdülés!

/Tulajdoni lapon kivett beépítetlen terület/

Amenniyben először saját ingatlanát eladná azt kedvező feltételekkel tudom segíteni.

BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.
Profi jogi háttér, energetikai tanusítvány!

Hívjon bizalommal!
H.B.

/A hirdetés látványképet tartalmaz./