Perceel/grond te koop, Mindszentkálla

Vertaalde tekst
Buitenperceel, bebouwbaar, te koop in Mindszentkálla. In een van de meest charmante kleine nederzettingen van het Balatongebergte, in het noordwestelijke deel van het pittoreske Káli-bekken, aan de voet van de Kopaszi-heuvel, in Mindszentkálla, bied ik een omheind tuinperceel te koop aan. Het perceel moet nog worden ingedeeld in zone Mt-2, oftewel landschapsbeheer als agrarische zone. Het perceel ligt op 1650 m van het centrum, waarvan de laatste circa 500 m een onverharde weg is, de rest is geasfalteerd. Het is bereikbaar via de Monostori-straat, een weg die het hele jaar door goed begaanbaar is. De aanleg van alternatieve voorzieningen is mogelijk (gesloten rioolwaterzuiveringsinstallatie, zonne-energiecentrale, waterputboring). Kenmerken: Topografisch nummer 1115, 4350 m2 (wijngaard, akkerbouwgedeelte), goed onderhouden, 23% beplant met wijnstokken, te renoveren, met bakstenen gebouwen in gedeeltelijk goede staat (kelder, pershuis, totaal 14 m2), geschikt voor bebouwing, bebouwbaar oppervlak. Volgens de bestemmingsplanclassificatie Mt-2 is de minimale perceelgrootte volgens de HÉSZ 3000 m2. Op een perceel met bestemmingsplanclassificatie Mt-2, met een verplichting tot beplanting van 80% met wijnstokken, een maximale bruto vloeroppervlakte van 60 m2, een maximale hoogte van 4 m, een in het landschap passend bijgebouw en een aparte, met aarde bedekte kelder kunnen worden gebouwd. Het terrein kan worden omheind met wildnet en er kan nog eens 1209 m2 grond worden aangekocht. Mindszentkálla ligt in de wijk Tapolca, op slechts een paar kilometer van de oevers van het Balatonmeer, in het stroomgebied van Zánka en Révfülöp.

Originele tekst
ELADÓ KÜLTERÜLETI, BEÉPÍTHETŐ TELEK MINDSZENKÁLLÁN

A Balaton-felvidék egyik legbájosabb kistelepülésén, a festői Káli-medence ÉNY-i részén, a Kopaszi hegy lábánál, Mindszentkállán kínálok eladásra egy zártkerti, kifüggesztés köteles, Mt-2 , azaz tájgazdálkodási mezőgazdasági övezeti besorolású telket.

A telek a belterülettől 1650 m-re fekszik, melyből az utolsó körülbelül 500 m murvás út, a többi betonozott. Megközelíthető a Monostori utca felől, minden évszakban jól járhtó úton, közművek alternatívái kiépítése lehetséges (zárt szennyvíztároló, naperőmű, kútfúrás).

Jellemzők:
1115 helyrajziszámú, 4350 m2-es (szőlő, szántó művelési ágú), gondozott, szőlővel 23%-ban betelepített, felújítandó, részben jó állapotú tégla épületekkel (pince, présház, összesen 14 m2), épület elhelyezésére alkalmas, beépíthető terület
Az Mt-2-es övezeti besorolás értelmében a HÉSZ szerint a minimális telekméret 3000 m2.
Mt-2-es övezeti besorolású telken 80% szőlőtelepítési kötelezettség mellett legfeljebb 60 m2 bruttó alapterületű, tájba illeszkedő, legfeljebb 4 m magas gazdasági épület építhető, valamint egy különálló, földdel borított pince.

A terület vadhálóval körbekeríthető, valamint további 1209 m2-es terület vásárolható hozzá.
Mindszentkálla a Tapolcai-járásban található, mindössze néhány kilométerre a Balaton partjától, Zánka és Révfülöp vonzáskörzetében.