Perceel/grond te koop, Köveskál

Vertaalde tekst
BOUWBAAR PERCEEL TE KOOP IN DE BUITENOMGEVING VAN KÖVESKÁL Wij bieden een perceel van 6036 m2 te koop aan met een prachtig landschapspanorama, geregistreerd onder 4 topografische nummers, in Köveskál, aan de voet van Fekete-hegy, nabij pension Glis-Glis. Er is een grote (4,5 m x 10 m), stenen kelder van circa 170 jaar oud. Het perceel is bereikbaar vanaf de ruïne van de kerk Szentbékkálla-Töttöskáli via een goed onderhouden onverharde weg. Het gebied is als volgt geregistreerd: 356 m² omheinde tuin, weide en boerderijgebouw; 856 m² omheinde tuin, weide; 3000 m² omheinde tuin, waarvan 402 m² boomgaard en 2598 m² wijngaard; 1824 m² omheinde tuin, weide. Het gebied behoort tot de agrarische zone Mkb1, een tuinwijnregio, waarop de volgende bepalingen van het bestemmingsplan van toepassing zijn: - bewoning mag niet meer dan 20% van de vloeroppervlakte van het boerderijgebouw bedragen; - op een perceel dat voor minimaal 80% bestemd is voor wijnbouw en dienovereenkomstig wordt bewerkt, mag slechts één gebouw per perceel worden gebouwd; - conform de lokale bouwtradities en in harmonie met het landschap; - ten behoeve van wijnbouw, druivenverwerking, wijnopslag of wijntoerisme; - zonder accommodatie; - en er mag één ondergrondse kelder worden gebouwd indien de perceeloppervlakte minimaal 3000 m² bedraagt; - de bruto vloeroppervlakte van het gebouw mag niet meer dan 3% van de perceeloppervlakte bedragen en mag niet meer dan 90 m² bruto zijn. - De maximale bouwhoogte is 4,5 m, de gevelhoogte gemeten ten opzichte van het laagste punt van het terrein dat aansluit op het gebouw mag maximaal 4,2 m zijn. - Gebouwen mogen op de zijgrens worden gebouwd tot een gemiddelde perceelbreedte van 9 m, daarboven op de zijgrens conform de bestaande situatie, of vrijstaand, mits er een voortuin van minimaal 8,0 m is. - Caravans, wooncontainers en stacaravans zijn niet toegestaan. U vindt ook een eerder gemaakt visualisatieplan bij de foto's. Nutsvoorzieningen: elektriciteit is beschikbaar voor het perceel, in de straat. Er is geen water- of rioolaansluiting. Ligging: het dichtstbijzijnde strand in Ábráhámhegy ligt op 12,5 km afstand, de stranden van Pálköve en Révfülöp Császtai liggen op 14 km afstand. Köveskál ligt aan de noordelijke oever van het Balatonmeer, in het hart van het Nationaal Park Balatonhoogland en het Kálbekken. In deze regio, die als een natuurwonder kan worden beschouwd, vindt u zeldzame planten die alleen hier voorkomen, evenals de beroemde, historische vulkanische bergen die het bekken omringen. Een van de juwelen van dit bekken is Köveskál. Het hele bekken is uniek omdat het zijn natuurlijke schoonheid heeft behouden en op sommige plaatsen zelfs ongerept is gebleven. Op de hellingen van de Fekete-heuvel, die de noordelijke grens van de nederzetting markeert, bevinden zich diverse wijngaarden en wijnmakerijen die wijnen van hoge kwaliteit produceren. De wijncultuur van het gebied gaat eeuwen terug. De kust van het Balatonmeer ligt op slechts 10 minuten rijden. Ons architecten- en makelaarskantoor biedt u alle authentieke professionele ondersteuning die u nodig heeft om uw beslissing te nemen. Vraag gedetailleerde informatie over de woning aan! Volg onze Facebookpagina Balatoniingatlanguru en Instagrampagina balatoni_ingatlanguru. We zouden vereerd zijn u te kunnen helpen bij het vinden van uw nieuwe huis of het verkopen van uw woning! Bel ons gerust! Balatoni ingatlanguru – meer dan een makelaar

Originele tekst
KÖVESKÁL KÜLTERÜLETÉN BEÉPÍTHETŐ TELEK ELADÓ

Szép tájpanorámával rendelkező, 4 helyrajzi számon nyilvántartott, 6036 m2-es külterületi birtokot kínálunk eladásra Köveskálon, a Fekete-hegy alján, a Glis-Glis vendégház közelében. Egy nagy méretű (4,5 m X 10 m), kőből épült kb. 170 éves pince áll rajta.

A Szentbékkálla-Töttöskáli templomrom felől, jó minőségű földúton közelíthető meg.

Az alábbi minőségben nyilvántartott terület:
356 m2 zártkert, rét és gazdasági épület
856 m2 zártkert, rét
3000 m2, zártkert, ebből 402 m2 gyümölcsös, és 2598 m2 szőlő
1824 m2 zártkert, rét

A terület Mkb1 kertes borvidéki mezőgazdasági terület övezetbe tartozik, amelyre a rendezési terv alábbi szabályozása vonatkozik:

- a lakó rendeltetés a gazdasági épületen belül az alapterület 20 %-át nem haladhatja meg

- legalább 80%-ban szőlő művelési ágban nyilvántartott és ennek megfelelően művelt telken, telkenként kizárólag egy - a helyi építési hagyományoknak megfelelő és tájba illő – szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást, vagy borturizmust szolgáló épület - szállás rendeltetés nélkül - és egy földdel borított boltpince létesíthető, ha a telek területe legalább 3000 m2

- az épület bruttó alapterülete nem haladhatja meg a telek 3 %-át, és nem lehet több bruttó 90 m2-nél.

- az épületmagasság legfeljebb 4,5 m, az épülethez csatlakozó terepszint legalacsonyabb pontjához képest mért homlokzatmagassága legfeljebb 4,2 m lehet.

- az épületek 9 m átlagos telekszélességig oldalhatáron állóan, 9 m felett a kialakult állapothoz igazodva oldalhatáron, vagy szabadonállóan létesíthetők legalább 8,0 m előkert biztosításával.

- lakókocsi, lakókonténer, mobilház, nem helyezhető el

A fotók között egy korábban készült látványtervet is talál.

Közművek: villany a telek előtt, az utcában elérhető. Víz, csatorna nincs.

Elhelyezkedése: a legközelebbi ábrahámhegyi strand 12,5 km, a pálkövei és a révfülöpi Császtai strand 14 km távolságra érhető el.

Köveskál a Balaton északi partvidékén a Balaton-felvidéki Nemzeti Park és a Kál-medence szívében helyezkedik el. A természeti csodának tekinthető vidéken megtalálhatók csak erre a környékre jellemző növényritkaságok és a medencét körülvevő híres, történelmi, vulkanikus hegyek. Ennek a medencének egyik ékköve Köveskál. Az egész medence sajátossága, hogy megőrizte természeti szépségét, helyenként érintetlenségét. A település északi határát jelentő Fekete hegy lejtőin több szőlészet, és kiváló minőségű borokat készítő pincészet található. A terület borkultúrája több évszázados történelmi múltra tekint vissza. A Balaton part 10 perc autóúttal elérhető.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Megtisztel bizalmával, ha segítségére lehetünk új otthona megtalálásában vagy ingatlana értékesítésében! Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő