Perceel/grond te koop, Köveskál

Vertaalde tekst
<p>Het kantoor van CASANETWORK BALATONFÜREDI biedt te koop aan <strong> 2649</strong> LANDBOUWGROND in KÖVESKÁL, bebouwbaar.</p><p><br /></p><p>De kenmerken van de LANDBOUWGROND in KÖVESKÁL aangeboden door het kantoor van CASANETWORK BALATONFÜREDI:</p><p><strong>- de totale oppervlakte van het onroerend goed is 6036 m2 met wijngaard-, boomgaard- en weideclassificatie (Mkb1)</strong></p><p>(2) De voorschriften voor de Mkb1-zone zijn als volgt:</p> <p><em>a)</em> op een perceel grond dat is geregistreerd in ten minste 80% van de wijngaardteeltbranche en dienovereenkomstig is gecultiveerd, slechts één gebouw per perceel - in overeenstemming met de lokale bouwtradities en in overeenstemming met het landschap - ten behoeve van wijnbouw, druivenverwerking, wijnopslag of wijntoerisme - zonder accommodatie - en één land Een overdekte opslagkelder mag worden aangelegd als de oppervlakte van het perceel ten minste 3000 m2 bedraagt.</p> <p><em>b)</em> In de zone mogen geen woongebouwen, vakantiewoningen en veehouderijen worden aangelegd, de bestemming van bestaande gebouwen mag niet voor deze doeleinden worden gewijzigd, tuinpaviljoens en salletli mogen alleen grenzend aan het gebouw worden geplaatst dat wijntoerisme bedient.</p> <p><em>c)</em> In de zone mogen geen tuinvijvers, siervijvers, open vuurwaterreservoirs worden aangelegd, vuurwaterreservoirs mogen alleen gesloten, in de grond verzonken en met aarde bedekt worden ontworpen.</p> <p><em>d)</em> In de zone mag een sacraal gebouw met een bruto vloeroppervlak van maximaal 30 m² worden aangelegd, ongeacht de grootte van het perceel.</p> <p><strong><em>e)</em> Het bruto vloeroppervlak van het in lid (2) bedoelde gebouw mag niet meer dan 3% van het perceel bedragen, en mag meer dan 90 m2 bruto bedragen.</strong></p> <p><strong><em>f)</em> De bouwhoogte bedraagt maximaal 4,5 m en de gevelhoogte gemeten ten opzichte van het laagste punt van het terreinniveau grenzend aan het gebouw mag maximaal 4,2 m bedragen.</strong></p> <p><em>g)</em> De gebouwen mogen aan de zijgrens worden gebouwd tot een gemiddelde perceelbreedte van 9 m, aan de zijgrens conform de bestaande toestand boven 9 m, of vrijstaand, waarbij een voortuin van ten minste 8,0 m ontstaat.</p> <p><em>h)</em> Het gebouw mag niet op een talud worden geplaatst.</p> <p><em>i)</em> Op afgesloten, uit cultuur genomen tuinpercelen mogen geen bouwactiviteiten worden uitgevoerd, op cultuurpercelen mag uitsluitend worden gebouwd, indien aan de eisen gesteld in de punten a)-h) wordt voldaan.</p><p><strong>- het onroerend goed is gelegen op een perceel van ca. 50 m2 stenen wijnkelder, die op het eigendomsblad vermeld staat</strong></p><p>- het pand met een gunstige zuidelijke oriëntatie en uitstekende ligging met panoramisch uitzicht is het hele jaar door gemakkelijk bereikbaar</p><p>- naast het pand bieden wij nog een ander bouwoppervlak te koop aan (de twee zijn met elkaar verbonden), die ook samen gekocht kunnen worden</p><p>- de elektriciteit bevindt zich in de buurt van de pizza, ca. 30m, kan worden opgelost door een waterput te boren</p><p>- Köveskál is een populaire nederzetting in het Balatonmeer</p><p>- Köveskál wordt steeds populairder onder fietsers en andere toeristen, omdat de natuurlijke schoonheid en rust van het Káli-bekken bezoekers betovert. Het is de moeite waard om vanaf hier de omliggende dorpen van het bekken te voet of per fiets te bezoeken.</p><p>- Als het <strong>2649</strong> LANDBOUWGROND in KÖVESKÁLON, aangeboden door het kantoor van CASANETWORK BALATONFÜRED, of een van de EIGENDOMMEN in ons aanbod uw interesse heeft gewekt, bel dan het opgegeven telefoonnummer:</p><p>06 20 378 3810</p><p> "CasaNetWork - De slagader van de beschaafde verkoop van onroerend goed!"</p><p> Wilt u kopen, maar heeft u niet het budget? Mijn collega staat voor u klaar met gratis, bankneutraal leningbeheer.</p>

Originele tekst
 

A CASANETWORK BALATONFÜREDI irodája eladásra kínálja a 2649-es számú, építhető MEZŐGAZDASÁGI TERÜLETÉT KÖVESKÁLON.

A CASANETWORK BALATONFÜREDI iroda által kínált KÖVESKÁLON található MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET jellemzői:

- az ingatlan teljes területe 6036 m2 szőlő, gyümölcsös és rét besorolással  ( Mkb1 )

(2)
Az Mkb1 jelű övezetre vonatkozó előírások a következők:

a)      legalább
80%-banszőlő művelési ágban nyilvántartott és ennek megfelelően művelt telken,
telkenként kizárólag egy - a helyi építési hagyományoknak megfelelő és tájba
illő – szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást, vagy borturizmust
szolgáló épület - szállás rendeltetés nélkül - és egy földdel borított
boltpince létesíthető, ha a telek területe legalább 3000 m2.

b)      Az
övezetben lakóépület, üdülőépület és állattartó építmények nem létesíthetők,
meglévő épületek rendeltetése ezen rendeltetésekre nem módosítható, kerti
pavilon, szaletli csak a borturizmust szolgáló épülethez csatlakozóan
helyezhető el.

c)       Az
övezetben kerti tó, dísztó, nyílt tűzivíztározó medence nem helyezhető el,
tűzivíztározó csak zártan, földbe süllyesztve, földdel fedetten alakítható ki.

d)      Az
övezetben legfeljebb 30 m² bruttó alapterületű szakrális építmény
telekmérettől függetlenül elhelyezhető.

e)       A (2)
bekezdés szerinti épület bruttó alapterülete nem haladhatja meg a telek 3 %-át,
és nem lehet több bruttó 90 m²-nél.

f)       Az
épületmagasság legfeljebb 4,5 m, az épülethez csatlakozó terepszint
legalacsonyabb pontjához képest mért homlokzatmagassága legfeljebb 4,2 m lehet.

g)      Az
épületek 9 m átlagos telekszélességig oldalhatáron állóan, 9 m felett a kialakult
állapothoz igazodva oldalhatáron, vagy szabadonállóan létesíthetők legalább 8,0
m előkert biztosításával.

h)      Az
épület feltöltésen nem helyezhető el.

i)       A
művelésből kivett, zártkerti telkeken építési tevékenység nem folytatható,
építés csak művelt telken, az a)-h) pontokban foglalt előírások betartása
esetén lehet.

- az ingatlanot található egy kb. 50 m2 alapterületű kőböl épült borospince ami a tulajdoni lapon szerepel

- a kedvező déli tájolású és kiváló lokációban található tájpanorámás ingatlan minden évszakban könnyen megközelíthető

- az ingatlan mellett eladásra kínálunk egy másik beépíthető területet ( a kettő kapcsolódik egymáshoz ) együtt is megvásárolható

- a villany a pice közelében található kb. 30m , víz kút fúrással megoldható

- Köveskál kedvelt települése a Balaton-felvidéknek

- Köveskál ma egyre inkább kedvelt a kerékpáros és más turisták körében, mivel a Káli-medence természeti szépsége és nyugalma rabul ejti a látogatókat. Érdemes innen gyalog, vagy kerékpáron a medence környező falvait felkeresni

- Amennyiben a 2649 -es számú a CASANETWORK BALATONFÜREDI iroda által kínált KÖVESKÁLON található MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET vagy bármely a kínálatunkban található INGATLAN felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon: 

06 20 378 3810

                                                                  " CasaNetWork-A civilizált ingatlanértékesítés artériája ! "

                                 Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.