Perceel/grond te koop, Kisapáti

Vertaalde tekst
Wijngaardperceel te koop in Kisapáti – met panoramisch uitzicht op de Szent György-heuvel. LET OP: - Er staat een boerderijgebouw van ca. 20 m2 op het perceel. - Er is een prachtig uitzicht op de Szent György-heuvel. - De omgeving is rustig, vredig, dicht bij de natuur, in het hart van het Balatongebergte. Belangrijkste gegevens: - Oppervlakte: 997 m² - Teeltwijze: wijnbouw (met bedrijfsgebouw) - Bestemmingsplan: Mk – Tuinbouwgebied - Landschapsbeschermingszone: T-1 – gebied van uitzonderlijk belang voor het behoud van het landschapskarakter - Eigendom: onverdeeld gemeenschappelijk Nutsvoorzieningen: momenteel niet aangesloten, maar water, elektriciteit en riolering zijn beschikbaar voor het perceel Bestemmingsplan en bouwvoorschriften: Mk (tuinbouwgebied): - Bouwen is alleen toegestaan op percelen met minimaal 80% wijnbouw - alleen gebouwen ten behoeve van wijnbouw, verwerking of wijnopslag mogen worden gebouwd. BEBOUWBAARHEID: - Minimale bebouwbare perceelgrootte: 2700 m² → het perceel van 997 m² kan niet volledig bebouwd worden met een nieuw gebouw, maar het bestaande bedrijfsgebouw kan behouden en gebruikt worden. - Maximale bebouwing: 3%, max. Bouwhoogte: 4,0 m. Het gebied heeft prioriteit op het gebied van landschapsbescherming (T-1), daarom mogen de gebouwen alleen worden ontworpen met een traditionele (hoogbouw) stijl die in het landschap past. Omgeving: - Aldi, Lidl, Penny in Tapolca: ca. 5 minuten met de auto - Markt Liliomkert in Káptalantót: ca. 8 minuten met de auto - Oever van het Balatonmeer, strand Szigliget: ca. 10-15 minuten met de auto Locatie: Kisapáti, nabij Tapolca. Dit perceel is een ware parel aan het Balatonmeer: een GEWELDIGE kans voor wie op zoek is naar rust, natuur en een panorama, of een klein wijngaardperceel wil aan de voet van de Szent György-heuvel, in een beschermd landschapsgebied. Als u uw huidige woning moet verkopen om dit perceel te kopen, sta ik ook tot uw beschikking om de verkoop en het hele proces te begeleiden! Neem voor meer informatie gerust contact met mij op via het opgegeven telefoonnummer - ook in het weekend! ONZE OVERIGE DIENSTEN: - Betrouwbare juridische achtergrond - GRATIS, ONAFHANKELIJKE leningaanvraag - GRATIS, ONAFHANKELIJK verzekeringsadvies - Opstellen van energiecertificaten en taxaties - Overdracht van nutsvoorzieningen en dienstverleners - Afhandeling van de sleuteloverdracht - Renovaties/Volledige nieuwbouw - Installatie van alarmsystemen - Tuinieren en landschapsarchitectuur - Schoonmaak van de woning - Verhuizingen MET 10 JAAR PROFESSIONELE ERVARING!

Originele tekst
Eladó szőlős telek Kisapátiban – panorámával a Szent György-hegyre

FIGYELEM:
- a telken található egy kb. 20 m2 gazdasági épület
- pazar kilátás nyílik a Szent György-hegyre
- a környék csendes, nyugodt, természetközeli, a Balaton-felvidék szívében.

Főbb adatok:
- Terület: 997 m²
- Művelési ág: szőlő (gazdasági épülettel)
- Övezeti besorolás: Mk – Kertes mezőgazdasági terület
- Tájképvédelmi övezet: T-1 – tájkarakter megőrzése szempontjából kiemelt jelentőségű terület
- Tulajdon: osztatlan közös

Közművek: jelenleg nincsenek bekötve, de víz, villany, csatorna a telek előtt elérhető

Övezeti besorolás és építési tudnivalók:
Mk (kertes mezőgazdasági) övezet:
- Építés kizárólag legalább 80%-ban szőlőművelés alatt álló telken engedélyezett
- csak a szőlőművelést, feldolgozást vagy bortárolást szolgáló épület létesíthető

BEÉPÍTHETŐSÉG:
- Minimum beépíthető teleknagyság: 2700 m²
→ a 997 m²-es telek önállóan nem beépíthető új épülettel, de a meglévő gazdasági épület megtartható, használható.
- Max. beépítettség: 3%, max. építménymagasság: 4,0 m

A terület tájképvédelmi szempontból kiemelt (T-1), ezért az építmények csak tájba illeszkedő, hagyományos formavilággal (magastetős) alakíthatók ki.

Környék:
- Tapolcai Aldi, Lidl, Penny: kb. 5 perc autóval
- Káptalantóti Liliomkert piac: kb. 8 perc autóval
- Balaton-part, Szigligeti strand: kb. 10–15 perc autóval

Elhelyezkedés: Kisapáti, Tapolca közelében

Ez a telek igazi balatoni gyöngyszem:
KIVÁLÓ lehetőség azoknak, akik nyugalmat, természetet és panorámát keresnek,
vagy egy kis szőlős birtokot szeretnének a Szent György-hegy lábánál, tájvédelmi területen.



Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!