Perceel/grond te koop, Kisapáti

Vertaalde tekst
Wijngaardperceel te koop in Kisapáti – met panorama op de Szent György-heuvel LET OP: - Op het perceel staat een boerderijgebouw van ca. 20 m2 - Er is een prachtig uitzicht op de Szent György-heuvel - De omgeving is rustig, vredig, dicht bij de natuur, in het hart van het Balatonmeer. Belangrijkste gegevens: - Oppervlakte: 997 m² - Teelttak: wijnstok (met bedrijfsgebouw) - Bestemmingsplan: Mk - Tuinbouwgebied - Landschapsbeschermingszone: T-1 - gebied van uitzonderlijk belang met betrekking tot het behoud van het landschappelijke karakter - Eigendom: onverdeelde gemeenschappelijke nutsvoorzieningen: momenteel niet aangesloten, maar water, elektriciteit, riolering zijn voor het perceel beschikbaar Bestemmingsplan en bouwinformatie: Mk (tuinbouw) zone: - Bouwen is alleen toegestaan op percelen met minimaal 80% wijnbouw - alleen gebouwen ten behoeve van wijnbouw, verwerking of wijnopslag mogen worden gebouwd. BOUWBAARHEID: - Minimale bebouwbare perceelgrootte: 2700 m² → het perceel van 997 m² kan niet zelfstandig worden bebouwd met een nieuw gebouw, maar het bestaande bedrijfsgebouw kan worden behouden en gebruikt. - Max. bebouwing: 3%, max. bouwhoogte: 4,0 m Het gebied heeft prioriteit wat betreft landschapsbescherming (T-1), daarom kunnen de gebouwen alleen worden ontworpen met een traditioneel ontwerp (hoogbouw) dat in het landschap past. Omgeving: - Aldi, Lidl, Penny in Tapolca: ca. 5 minuten met de auto - Liliomkert-markt in Káptalantót: ca. 8 minuten met de auto - Balatonoever, Szigliget-strand: ca. 10-15 minuten met de auto Locatie: Kisapáti, nabij Tapolca Dit perceel is een echte parel van het Balatonmeer: EEN GEWELDIGE kans voor wie op zoek is naar rust, natuur en een panorama, of een klein wijndomein wil aan de voet van de Szent György-heuvel, in een beschermd landschapsgebied. Mocht u uw huidige woning moeten verkopen om het onroerend goed te kopen, dan sta ik ook klaar om dit en het hele proces te regelen! Voor meer informatie kunt u gerust contact met mij opnemen, bel mij op het opgegeven telefoonnummer - zelfs in het weekend! ONZE ANDERE DIENSTEN: - Betrouwbare juridische achtergrond - GRATIS, ONAFHANKELIJKE leningverwerking - GRATIS, ONAFHANKELIJK verzekeringsadvies - Opstellen van energiecertificaten en taxaties van onroerend goed - Overdracht van nutsvoorzieningen en dienstverleners - Afhandeling van bezit - Renovaties/Volledige bouw - Installatie van alarmsystemen - Tuinieren en landschapsarchitectuur - Schoonmaak van onroerend goed - Verhuizing MET 10 JAAR PROFESSIONELE ERVARING!

Originele tekst
Eladó szőlős telek Kisapátiban – panorámával a Szent György-hegyre

FIGYELEM:
- a telken található egy kb. 20 m2 gazdasági épület
- pazar kilátás nyílik a Szent György-hegyre
- a környék csendes, nyugodt, természetközeli, a Balaton-felvidék szívében.

Főbb adatok:
- Terület: 997 m²
- Művelési ág: szőlő (gazdasági épülettel)
- Övezeti besorolás: Mk – Kertes mezőgazdasági terület
- Tájképvédelmi övezet: T-1 – tájkarakter megőrzése szempontjából kiemelt jelentőségű terület
- Tulajdon: osztatlan közös

Közművek: jelenleg nincsenek bekötve, de víz, villany, csatorna a telek előtt elérhető

Övezeti besorolás és építési tudnivalók:
Mk (kertes mezőgazdasági) övezet:
- Építés kizárólag legalább 80%-ban szőlőművelés alatt álló telken engedélyezett
- csak a szőlőművelést, feldolgozást vagy bortárolást szolgáló épület létesíthető

BEÉPÍTHETŐSÉG:
- Minimum beépíthető teleknagyság: 2700 m²
→ a 997 m²-es telek önállóan nem beépíthető új épülettel, de a meglévő gazdasági épület megtartható, használható.
- Max. beépítettség: 3%, max. építménymagasság: 4,0 m

A terület tájképvédelmi szempontból kiemelt (T-1), ezért az építmények csak tájba illeszkedő, hagyományos formavilággal (magastetős) alakíthatók ki.

Környék:
- Tapolcai Aldi, Lidl, Penny: kb. 5 perc autóval
- Káptalantóti Liliomkert piac: kb. 8 perc autóval
- Balaton-part, Szigligeti strand: kb. 10–15 perc autóval

Elhelyezkedés: Kisapáti, Tapolca közelében

Ez a telek igazi balatoni gyöngyszem:
KIVÁLÓ lehetőség azoknak, akik nyugalmat, természetet és panorámát keresnek,
vagy egy kis szőlős birtokot szeretnének a Szent György-hegy lábánál, tájvédelmi területen.



Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!