Perceel/grond te koop, Balatonszepezd

Vertaalde tekst
PANORAMISCH BUITENTERREIN TE KOOP IN SZEPEZD, INGEBOUWD Deze 4403 m² grote buitenruimte met een prachtig panorama op het Balatonmeer staat te koop in Szepezdfürdő, aan de kant van de Végmáli-heuvel. Het perceel is bereikbaar via een asfaltweg. Het gebied is geregistreerd onder nummer 4, weide- en wijnbouw, en de verkoop en aankoop ervan moeten worden aangemeld. Bebouwing is mogelijk na samenvoeging van het perceel. Nutsvoorzieningen: water is aangelegd, elektriciteit en gas zijn beschikbaar voor het perceel, in de straat. Er is geen riolering. Het bovenste deel van het perceel is momenteel bebost, struikachtig en moet worden gerooid. Het is gelegen in een tuinbouwgebied van klasse I volgens het wijngaardkadaster, in de zone Mk-C1, waarop de volgende voorschriften van het ontwikkelingsplan van toepassing zijn: - op een perceel grond van minimaal 3000 m2, dat voor ten minste 80% voor wijnbouw wordt gebruikt, mag een landbouwbedrijf (pershuis) met maximaal 3% bebouwde oppervlakte en een bruto vloeroppervlak van maximaal 120 m2 worden gebouwd - de bouwhoogte bedraagt 4,0 m, de gevelhoogte mag maximaal 6,0 m bedragen - naast de toegestane bouwoppervlakte in de zone mag onafhankelijk een met aarde bedekte kelder worden gebouwd, met maximaal 3% bebouwde oppervlakte - in de zone mag uitsluitend een omheining van gaas en heggen met een maximale hoogte van 1,5 m worden gebouwd voor de bescherming van eigendommen of dieren in het wild. Locatie: treinstation 950 m, bushalte 800 m, strand Szepezdfürdő 1,5 km, centrum van Révfülöp 2,5 km Balatonszepezd ligt aan de noordelijke oever van het Balatonmeer, op 24 km van Balatonfüred, tussen Zánka en Révfülöp. De nederzetting is de parel van het Balatonmeer, een populaire, rustige en stille badplaats, wat de nederzetting haar charme geeft en het een goede bestemming maakt voor wie op zoek is naar een minder drukke en minder lawaaiige badplaats. Het voormalige kleine vissersdorpje is gebouwd op de heuvels aan de kust, omgeven door wijngaarden, bossen en bergen. De hoogten boven het dorp bieden een prachtig uitzicht op het Balatonmeer en Somogy. Het nabijgelegen Káli-bekken is een paradijs voor wandelaars, wandelaars, ruiters en fietsers met een verscheidenheid aan gastronomische en culturele programma's. Balatonszepezd is verdeeld in drie delen: in het midden ligt het oude dorp, waar de lokale bevolking woont, in het westen ligt Szepezdfürdő en in het oosten ligt het vakantiepark Viriusztelep. Elk deel van de nederzetting heeft een eigen strand. Ons architectenbureau en makelaarskantoor kunnen u alle betrouwbare professionele hulp bieden die u nodig hebt om uw keuze te maken. Vraag naar de gedetailleerde informatie over de woning! Volg onze Balatoniingatlanguru Facebook- en balatoni_ingatlanguru Instagram-pagina's. Balatoni ingatlanguru – meer dan een makelaar

Originele tekst
BALATONSZEPEZDEN PANORÁMÁS, BEÉPÍTHETŐ KÜLTERÜLET ELADÓ

Szepezdfürdőn, a Végmáli-hegy oldalában vált eladóvá ez a 4403 m2-es külterület, amely szép balatoni panorámával rendelkezik.
A telek aszfaltúton közelíthető meg.
A terület 4 helyrajzi számon, rét és szőlő művelési ágban nyilvántartott, adásvétele kifüggesztés köteles.
Telekösszevonás után beépíthető.

Közművek: víz bevezetésre került, villany, gáz a telek előtt, az utcában elérhetőek. Csatorna nincs.

A telek felső része jelenleg fás, bokros, kitisztítást igényel.

Szőlőkataszter szerinti I. osztályú kertes mezőgazdasági területen, Mk-C1 övezetben fekszik, amelyre a rendezési terv alábbi szabályozása vonatkozik:
- a 3000 m2-t elérő legalább 80 %-ban szőlőműveléssel hasznosított telken legfeljebb 3%- beépítettséggel, gazdasági épület (présház), max. 120 m2-es bruttó alapterülettel építhető
- az épületmagasság 4,0 m, a homlokzat magasság legfeljebb 6,0 m lehet
- önállóan csak földdel fedett pince létesíthető az övezetben megengedett beépítés mértékén felül, max. 3%-os beépítettséggel
- az övezetben vagyonvédelmi vagy vadvédelmi célból csak maximum 1,5 m magas, dróthálóból és élősövényből együtt kialakított kerítést lehet létesíteni.

Elhelyezkedés: vasútállomás 950 m, buszmegálló 800 m, szepezdfürdői strand 1,5 km, Révfülöp központja 2,5 km

Balatonszepezd a Balaton északi partján helyezkedik el, Balatonfüredtől 24 km-re, Zánka és Révfülöp között. A település a Balaton gyöngyszeme, kedvelt, nyugodt, csendes üdülőhely, ez adja a település báját és jó célponttá teszi a kevésbé zsúfolt és kevésbé hangos üdülőhelyet keresőknek. Az egykori kis halászfalu a part menti dombokra épült, szőlők, erdők és hegységek veszik körül. A község fölött elterülő magaslatokról nagyon szép a kilátás a Balatonra és Somogyra. A közelben fekvő Káli medence kirándulók, túrázók, lovaglók, kerékpározók paradicsoma gasztronómiai és kulturális programok sokaságával. Balatonszepezd három részre tagolódik: középen van az ófalu, ahol a helyiek élnek, nyugatra található Szepezdfürdő, keletre a Viriusztelepnek nevezett nyaralótelep fekszik. Minden településrészhez önálló strand tartozik.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő