Perceel/grond te koop, Alsópáhok

Vertaalde tekst
Wij bieden te koop aan een omheind perceel van 3248 m² met een panoramisch uitzicht op het Balatonmeer in Alsópáhok, Kátyán-hegy! Alsópáhok ligt in de westelijke hoek van het Balatonmeer, aan de voet van het Keszthely-gebergte, op enkele kilometers van Hévíz en Keszthely. Op het perceel, langs de asfaltweg, staat een te renoveren woonhuis (boerderijgebouw) van ca. 20 m², waarop reeds water en elektriciteit zijn aangesloten. Er is ook een gegraven vergister aanwezig. Op het bovenste deel van het perceel staan ca. 20 fruitbomen, waaronder 2 grote walnotenbomen en 1 kersenboom. Classificatie van het perceel volgens het eigendomsblad: boomgaard en boerderij Bestemmingsclassificatie: Mk-1, tuinlandbouwzone - type constructie: vrijstaand - maximaal toegestane bebouwingsoppervlakte: 3%, - minimaal vereiste bouwhoogte 3,0 m, - maximaal toegestane bouwhoogte 4,0 m, - minimaal niveau van groenvoorziening: 90% ten opzichte van het perceeloppervlak, - bouwvergunning kan worden afgegeven voor een perceel dat daadwerkelijk voor ten minste 80% in cultuur is (wijngaard, tuin, boomgaard) We kunnen u nadere informatie schriftelijk toesturen. Er zijn al plannen gemaakt voor de renovatie en verbouwing van het oude gebouw. De eigenaren droomden van een idyllisch huisje met puntgevels en traditionele architectonische elementen. Deze documenten worden ter beschikking gesteld aan de nieuwe eigenaar. De renovatie kan op elk moment beginnen. De naburige nederzettingen zijn de populaire badplaatsen Héviz en Keszthely, het meerbad ligt op 3,5 km afstand en het Helikon-strand in Keszthely ligt op 9,5 km afstand. De nationale Blue Tour-route ligt vlakbij en er zijn ook talloze fietsroutes in de omgeving, waaronder de EV14-route. Het 5* Kolping Family Resort in Alsópáhok verwelkomt haar gasten met een familiebad en een rustige wellness. Het is te bezoeken met een dagkaart en is te voet in 10 minuten te bereiken. Wij raden deze accommodatie aan voor iedereen die op zoek is naar een rustige, natuurlijke omgeving met uitzicht op het Balatonmeer, maar toch binnen handbereik van de wereld van baden, stranden en ontspanningsruimtes die fysieke en mentale verfrissing bieden, en ook voor diegenen die de voorkeur geven aan actieve ontspanning. Het kan een ideale keuze zijn voor iedereen die zich wil ontspannen in een gezellig huisje dat past bij het Balatonmeer, op een plek waar u echt kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. Als dit uw interesse heeft gewekt, neem dan gerust contact met ons op! Waar wij u mee kunnen helpen bij de aankoop van een woning: - juridische achtergrond - kadasteradministratie - gratis, bankonafhankelijke kredietadministratie (inclusief CSOK en kinderopvangadministratie) - opstellen van een energielabel - verzekering - interieurontwerper

Originele tekst
Eladásra kínálunk egy 3248 m2-es zártkerti telket Alsópáhok, Kátyán-hegy részén, balatoni panorámával!

Alsópáhok a Balaton nyugati szegletében, a Keszthelyi-hegység lábánál fekszik, néhány kilométerre Hévíztől és Keszthelytől.

Az aszfaltos út mentén lévő telken található egy felújítandó kb. 20 m2-es ház (gazdasági épület), amelybe a víz és villany már be van vezetve. A területen ásott emésztő is van. A telek legfelső részén van kb 20 gyümölcsfa, köztük 2 nagy diófa és 1 cseresznyefa.

A telek tulajdoni lap szerinti besorolása: gyümölcsös és gazdasági épület
Övezeti besorolása: Mk-1, kertes mezőgazdasági övezet
- beépítési mód: szabadon álló
- a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 3 %,
- az előírt legkisebb építménymagasság 3,0 m,
- a megengedett legnagyobb építménymagasság 4,0 m,
- a zöldfelület legkisebb mértéke: telekterülethez viszonyított 90 %,
- építési engedély legalább 80 %-ban ténylegesen művelés alatt álló ingatlanra adható (szőlő, kert, gyümölcsös)
További részleteket írásban tudunk küldeni.

A régi épület felújítására, átalakítására már készültek tervek. A tulajdonosok megálmodtak egy oromfalas, hagyományos építészeti elemekkel rendelkező, idilli kis házat. Ezeket a dokumentumokat az új tulajdonos rendelkezésre bocsátják. A felújítás bármikor elkezdhető.

Szomszédos települések Héviz és Keszthely kedvelt fürdőhelyei, a tófürdő 3,5 km-re, keszthelyi Helikon strand 9,5 km távolságra vannak.

A közelben vezet az országos Kéktúra útvonala és a környéken számos biciklis útvonal - köztük az EV14-es útvonal - is megtalálható.

Az Alsópáhokon lévő 5*-os Kolping Family Resortban családi élményfürdővel és csendes wellness-szel várják a vendégeket. Napi jeggyel látogatható és gyalogosan 10 perc alatt elérhető.

Azon érdeklődők figyelmébe ajánljuk ezt az ingatlant, akik nyugodt, természeti környezetre vágynak, balatoni kilátással, mégis elérhető közelségben a testi és szellemi feltöltődést kínáló fürdők, strandok és pihenőhelyek világától, és azoknak is, akik az aktív pihenést részesítik előnyben.
Ideális választás lehet mindazok számára, akik egy meghitt, a balatoni tájba illeszkedő kis házban képzelik el a kikapcsolódást, egy olyan helyen, ahol valóban el lehet vonulni a rohanó hétköznapok elől.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal!

Amiben segíteni tudjuk ingatlanvásárlását:
- jogi háttér
- földhivatali ügyintézés
- ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
- energetikai tanúsítvány elkészítése
- biztosítás
- belsőépítész