Pension te koop, Újiráz

Vertaalde tekst
Ik bied een kant-en-klaar pand te koop aan met een vloeroppervlakte van 330 m2, plus 238 m2 zolderruimte, gelegen in het centrum van Újiráz. De bouw van het pand is in 2006 gestart als een ecowoning, waarbij rekening is gehouden met de traditionele stijl en het gebruik van materialen, met verschillende duidelijk afgescheiden ruimtes. Het metselwerk bestaat uit 50 cm dikke leemstenen, de plint en het plafond zijn gemaakt van kleine en grote thermische isolatiestenen, die rusten op een diepe betonnen fundering. De waterleiding is reeds aangelegd, de overige aansluitingen bevinden zich op de perceelgrens. De bouwvergunning is verlopen, de toekomstige eigenaar kan een nieuwe vergunning aanvragen, afhankelijk van het beoogde doel. Het project is oorspronkelijk opgezet met steun van de Hongaarse Toerisme Co., Ltd., met als doel een centrum voor natuurbehoud en toeristische educatie met accommodatie in de regio te realiseren. De documentatie met betrekking tot het gebouw en de ondersteunende verklaring van de Regionale Marketingdirectie Noord-Grote Laagvlakte van de Hongaarse Toerisme Co. zijn in het bezit van de eigenaar. Het pand is gelegen op een perceel van 1765 m2, in een omgeving met diverse waterloopjes, veel inheemse, beschermde dieren en planten en klein wild. Iedereen die op zoek is naar ontspanning, gezinnen, groepen, studenten, wandelaars, jagers, vogelaars, vissers en fietsers vindt hier een rustige en ideale omgeving. De prijs is een richtprijs en de eigenaar is bereid de koopsom in vreemde valuta te betalen. Foto's van de buitenkant van het pand zijn na telefonisch overleg per e-mail beschikbaar. Heeft deze advertentie uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op, ook in het weekend! Ons kantoor biedt uitgebreide ondersteuning aan zowel potentiële als bestaande klanten! Gratis, bankonafhankelijke leningaanvraag, gratis juridisch advies, opstellen van een energiecertificaat! (Bel ons voor meer foto's en informatie!)

Originele tekst
Eladásra kínálom Újiráz központi részén található 330 m2 alapterületű, + 238 m2 tetőtér beépítés lehetőségével bíró szerkezetkész ingatlant. Az épület hagyományőrző stílusban és az anyaghasználatot figyelembe véve ökoház ként kezdett épülni 2006-ban, több jól elválasztható helyiséggel. Falazat 50 cm vastag vályogtégla, a lábazat és a födém kis és nagyméretű hőszigetelő téglából lett kialakítva, mely mély beton alapon helyezkedik el. A közművek közül a víz bevezetésre került, a többi a telekhatáron megtalálható.
Az építési engedély lejárt, az új engedélyt a jövőbeni tulajdonos már saját céljának megfelelően kérheti meg. A projekt eredetileg a Magyar Turizmus Rt. támogatásával, azzal a céllal jött létre, hogy a térségben természetvédelmi és idegenforgalmi oktatóközpontot, valamint szállás lehetőséget nyújtson.
Az épületre vonatkozó dokumentációk, és a Magyar Turizmus Rt. Észak-alföldi Regionális Marketing Igazgatóság támogató nyilatkozata a tulajdonos birtokában van.
Az ingatlan 1765 m2 telken fekszik, a környéken több élővíz csatorna van, sok az őshonos védett állat és növény illetve apróvad. A pihenni vágyók, családok, csoportok, diákok, túrázók, vadászok, madárfigyelők, horgászok és kerékpárosok egyaránt csendes, ideális környezetre találnak itt.

Az ingatlan ára irányár, valamint a tulajdonos a külföldi fizetőeszközzel való vételár kifizetéstől sem zárkózik el.

Az ingatlanról készült külső képek telefonos egyeztetést követően e-mailben elérhetőek.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a hirdetés, keressen bizalommal akár hétvégén is!
Irodánk teljes körű segítséget nyújt leendő és meglévő ügyfelei számára! Díjmentes bankfüggetlen hitelügyintézés, ingyenes ügyvédi véleményezés, energetikai tanúsítvány készítése!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)