Pension te koop, Kővágóörs

Vertaalde tekst

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presenteert: Een investering die ervaring en stabiel rendement oplevert – in het hart van het Káli-bekken. Aan de noordelijke oever van het Balatonmeer, in een van de meest gewilde delen van het Káli-bekken, bieden wij een functionerend, gevestigd, luxe appartementencomplex te koop aan. Dit complex is een zeldzaamheid, niet alleen qua locatie, maar ook qua concept. De smaakvol ontworpen huizen en appartementen in vintage-stijl met aparte ingangen worden volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht – de woning is direct, zelfs al de volgende dag, in gebruik te nemen. Het bijna 8.000 m² grote, volledig omheinde perceel biedt gasten een ware belevenisruimte: spectaculaire parkeergelegenheid voor 15-17 auto's, een barbecueterras, een bubble football- en een voettennisbaan, een uniek ontworpen, natuurvriendelijk zwemmeer. De appartementenstructuur is bijzonder flexibel: 1 tweekamerwoning met woonkamer, 1 driekamerwoning met woonkamer, 6 galerijappartementen en 1 premium appartement met jacuzzi. De gemeenschappelijke en extra voorzieningen versterken het unieke karakter: een centrale, gedeelde keuken, een ontbijt- en leesruimte, een wasruimte, een feest- en evenementenkelder van 200 m², een fitnessruimte, een zoutkamer, een Finse sauna buiten en een verwarmde jacuzzi. Het pand is energiezuinig en heeft lage overheadkosten dankzij moderne technologie: een eilandzonnestelsel, een warmtepomp, vloerverwarming en airconditioning. Elk appartement is uitgerust met: een koelkast, tv en een kitchenette. Een beproefd model met een solide basis. De accommodatie is momenteel volledig privé en wordt verhuurd, waardoor het ideaal is voor: vrijgezellenfeesten, teambuilding, verjaardagen, privé-evenementen en bruiloften. De diensten zijn momenteel exclusief beschikbaar voor hotelgasten, maar er is potentieel voor extra inkomsten: verhuur van bubble football, organisatie van evenementen en een eigen café. In de huidige constructie, met het hele jaar door openingstijden, kan een jaarlijks rendement van 8-10% worden gerealiseerd, met aanzienlijke ruimte voor verdere schaalvergroting - zowel qua prijs als qua service-uitbreiding. Met de juiste uitbreiding kan een rendement tot 15-20% worden behaald. Vastgoed- en operationeel beheer wordt op verzoek ook aangeboden, zodat de exploitatie volledig zorgeloos kan verlopen. Dit pand is geen massaproduct. Het is een concept, een beleving en een stabiele investering - met unieke kenmerken en een bewezen werking. Wilt u meer weten over de details, cijfers en extra mogelijkheden? Kom dan zeker eens kijken. GERGELY TISÓCZKI VERKOOPASSISTENT-VASTGOEDSPECIALIST +3630-815-2505 TISO@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BOEDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BOEDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. WINKELCENTRUM BUDAGYÖNGYE WWW.CITYCARTEL.HU

Originele tekst

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja: 

 

Befektetés, ami élményt és stabil hozamot teremt – a Káli-medence szívében

 

A Balaton északi partján, a Káli-medence egyik legkedveltebb részén kínálunk megvételre egy működő, bejáratott, prémium apartmanegyüttest, amely nemcsak elhelyezkedésében, hanem koncepciójában is ritkaság.

Az igényesen kialakított, vintage hangulatú, külön bejáratú házak és apartmanok teljes bútorzattal és felszereléssel kerülnek értékesítésre – az ingatlan azonnal tovább üzemeltethető, akár már másnaptól.

 

A közel 8000 nm-es, belterületi, teljesen körbekerített telek valódi élményteret kínál a vendégek számára:

 

látványos parkoló 15-17 autónak

grillterasz

buborékfoci- és lábtengó pálya

egyedileg kialakított, természetközeli fürdőtó

 

Az apartmanstruktúra kifejezetten jól skálázható:

1 db 2 szobás, nappalis ház

1 db 3 szobás, nappalis ház

6 db galériás apartman

1 db prémium, belső jacuzzis apartman

 

A közösségi és extra funkciók tovább erősítik az egyediségét:

központi, közös konyha

reggeliző és olvasó

mosókonyha

200 nm-es buli- és rendezvénypince

edzőterem

sószoba

kültéri finn szauna és fűthető fürdődézsa

 

Az ingatlan energiahatékony és alacsony rezsivel rendelkezik a korszerű technikának köszönhetően:

szigetüzemű napelemrendszer

hőszivattyús padlófűtés

hűtő-fűtő klímák

 

Minden apartman felszerelt:

hűtőszekrénnyel

TV-vel

teakonyhával

Bejáratott modell, magabiztos számokkal

A szálláshelyet jelenleg jellemzően privát, teljes bérlésre veszik igénybe, így ideális:

legény- és leánybúcsúkhoz

csapatépítőkhöz

születésnapokhoz, zártkörű eseményekhez

eskövőkhöz

A szolgáltatások jelenleg kizárólag a szállóvendégek számára elérhetőek, ugyanakkor további bevételi potenciál rejlik benne:

buborékfoci bérbeadás

rendezvényszervezés

saját kávézó

 

A jelenlegi konstrukcióban, egész éves nyitvatartással 8–10% éves hozam realizálható, amelyben komoly tér van a további skálázásra – árképzésben és szolgáltatásbővítésben egyaránt.

Megfelelő bővítés mellett akár 15–20% hozam is elérhető.

 

Igény szerint ingatlan- és üzemeltetésmenedzsment is biztosított, így a működtetés valóban gondtalan lehet.

Ez az ingatlan nem tömegtermék.

Ez egy koncepció, egy élmény és egy stabil befektetés – ritka adottságokkal, bizonyított működéssel.

 

Ha szeretné megismerni a részleteket, a számokat és a további lehetőségeket, érdemes személyesen is ránézni.

 

TISÓCZKI GERGELY

 

ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST

 

+3630-815-2505

 

TISO@CITYCARTEL.HU

 

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

 

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

 

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

 

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

 

WWW.CITYCARTEL.HU