Pension te koop, Adony

Vertaalde tekst
In Adony, in de directe nabijheid van de haven en het logistieke centrum, staat op een perceel van bijna 2000 m² een gebouw van 320 m² te koop. Het pand is geclassificeerd als gastenverblijf en is ideaal voor accommodatie, een pension of een personeelshostel. Het gebouw heeft twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich zes grotere kamers (elke kamer heeft een eigen badkamer met toilet), een keuken, bergingen en extra douches. Door de indeling van de kamers op deze verdieping te optimaliseren, kunnen er twee extra kamers voor verhuur worden gecreëerd. Op de bovenverdieping bevindt zich een driekamerappartement, een grote eetkamer en een aangrenzende keuken, die gebruikt kan worden als gemeenschappelijke ruimte, maar ook als buffetrestaurant of ander restaurant. Aan het gebouw is een garage bevestigd, geschikt voor een werkplaats of opslag (deze is niet inbegrepen in de 320 m²). Het interieur van het gebouw is de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd, zowel mechanisch als esthetisch, waardoor een verdere renovatie momenteel niet nodig is en het gebouw in de huidige staat gebruikt kan worden. Tegelijkertijd onderging de buitenkant van het gebouw een esthetische renovatie. Het huis is gebouwd van baksteen, het dak is bedekt met dakpannen en verkeert in goede staat. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een elektrische boiler met grote capaciteit, die eveneens tijdens de laatste renovatie is geïnstalleerd, samen met de bijbehorende leidingen en radiatoren. Het gebouw staat op een ruim, gezellig perceel van 1959 m². De omgeving is goed onderhouden, met diverse grote bomen. Binnen de poort is parkeergelegenheid voor meerdere auto's, vele malen meer dan het aantal kamers, en er is ook een laadpaal voor elektrische auto's aanwezig. De bovenbouw kan ook worden omgebouwd tot een woonhuis, waardoor het een ideale keuze is voor grote gezinnen en meergeneratiebewoning. Door de omgeving kan het gebouw worden gebruikt voor vistoerisme, een gastenverblijf voor reizigers en huisvesting voor werknemers. De nabijgelegen oever van de Donau is een populaire visplek, waar sportliefhebbers graag langere tijd doorbrengen. De haven van Adonyi en het logistieke centrum liggen op een paar minuten loopafstand. De hoofdweg nummer 6 ligt op 1 minuut afstand, terwijl de snelweg M6 op 5-6 minuten rijden ligt. Er is ook een bushalte in de buurt met een directe verbinding naar Dunaújváros. Prijs van de woning: 65 miljoen HUF Richtprijs: 65.000.000 HUF Referentienummer: VL023703

Originele tekst
Adonyban, a rév, a kikötő és a logisztikai központ közvetlen közelében, közel 2000m2-es telken eladó egy 320m2 területű, panzió besorolású, szálláshelynek, panziónak, munkásszállónak ideális épület.

Az épület 2 szintes kialakítású. Alsó szintjén 6 nagyobb méretű szoba (mindegyik szoba saját fürdő+wc-vel rendelkezik), konyha, raktárak, és további zuhanyzók találhatóak. A szinten a helyiségek funkciójának optimalizálásával további 2 kiadható szoba kialakítható. Felső szintjén egy 3 szobás apartman, továbbá egy nagy méretű étkező, és hozzá tartozó konyha találhatóak, mely közösségi térként, de akár büféként, étteremként is hasznosítható. Az épülethez egy műhelynek, tárolónak is alkalmas garázs csatlakozik (mérete nincs benne a megadott 320m2-ben).

Az épület belseje az elmúlt pár év során szinte teljes körben felújításra került, gépészetileg és esztétikailag egyaránt, így jelenleg felújítása nem indokolt, akár jelenlegi állapotában is használatba vehető. Az épület külsején ugyanekkor esztétikai felújítás történt. A ház tégla építésű, teteje cseréppel fedett, jó állapotú.
Fűtését, melegvíz ellátását nagy kapacitású, elektromos kazán biztosítja, mely szintén a legutóbbi felújításkor lett telepítve, a hozzá tartozó csövezéssel, hőleadókkal (radiátorok) együtt.

Az épülethez tágas, hangulatos, 1959m2-es telek tartozik. A terület gondozott, több nagy fa is megtalálható rajta. Parkolás kapun belül számos, a szobaszámot többszörösen meghaladó mennyiségű autó számára biztosított, továbbá elektromos autótöltő is rendelkezésre áll.

A felépítmény átalakítható lakóházzá is, mely nagycsaládosok, több generáció lakhatására is ideális választássá teszi.

A környezet okán az épület horgászturizmus, átutazók számára panzió, és munkásszállás céljára is kitűnően hasznosítható. A közeli Duna part kedvelt horgászhely, ahol a sportot kedvelők huzamosabb időt is szívesen eltöltenek. Az Adonyi kikötő és logisztikai központ szintén pár perc sétával elérhető. A 6-os számú főút 1 perc, míg az M6 autópálya 5-6 perc vezetésnyire található, de a közelben autóbuszmegálló is megtalálható, mely Dunaújvárossal biztosít közvetlen összeköttetést.

Az ingatlan irányára: 65 M Ft

Irányár: 65000000 Ft

Referencia szám: VL023703