Industrieel vastgoed te koop, Szikszó

Vertaalde tekst
De woning is gelegen in het centrum van de stad Szikszó. Het perceel heeft een vloeroppervlakte van 827 m2, daarop bevinden zich de kelder + 2 verdiepingen en een zolder, met vloeistofkoeler, aggregatorhuis en magazijnopbouw. Er is sprake van een ordelijke eigendomsverhouding. Prijs: HUF 69.095.093+BTW Technische beschrijving: Het perceel behoort tot de gemengde classificatiezone in het centrum van de nederzetting, die momenteel een maximale bouwcapaciteit heeft van 60%. Het erf is grotendeels bestraat, de parkeerplaats is van steenslag. De staat van de bovenbouw en de vertrekken daarin is goed, de indeling en functies ervan, het bijgebouw is opgenomen in de plattegrond. Alle niveaus van het hoofdgebouw zijn bereikbaar via trappen en door middel van een hydraulische lift (draagvermogen één ton) met een lager gelegen motorcompartiment geschikt voor het vervoer van ziekenhuispatiënten. De kamers worden verwarmd met plaatradiatoren en aangevuld met een fan-coil systeem, enkele kamers zijn voorzien van aparte split-airconditioning. De verwarming en warmwatervoorziening zijn in 2013 gemoderniseerd, met een condensatieketel. De voordeuren en ramen zijn voorzien van moderne kunststof kozijnen. Op de zolder zijn houten, warmte-geïsoleerde dakramen met warmte-geïsoleerde beglazing geplaatst. De nutsvoorzieningen omvatten leidingwater, gas, elektriciteit en een ingebouwd rioleringssysteem, en om veiligheidsredenen is de instelling uitgerust met een afzonderlijk elektriciteitsopwekkingssysteem. De faciliteit beschikt over een speciale vloeistofkoelingstechnologie, namelijk het waterbehandelingssysteem op de begane grond. De bekleding van het pand werd ontworpen in overeenstemming met de gezondheidsnormen, met bijzondere aandacht voor desinfectie en elektrostatica. De vloer is gemaakt van speciaal PVC en tegels, de wanden zijn bekleed met afwasbaar behang en betegeld. Omgeving: De ligging is centraal. De staat ervan is goed, vooral de bruikbaarheid in andere richtingen is goed, aangezien er vooral commerciële en horecagelegenheden op straat zijn. Vervoer: Het is mogelijk met de auto direct over een geasfalteerde weg. De halte van de langeafstandsbuslijnen van en naar de nederzetting ligt op ca. Het ligt op 100 meter.

Originele tekst
Az ingatlan Szikszó város központjában található a telek 827 m2 alapterületű, a rajta található alagsor + 2 szint és tetőtér kialakítású, folyadékhűtő, aggregátor ház, illetve raktár felépítményekkel.
Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyú.
Ár: 69 095 093 HUF+ÁFA

Műszaki leírás:
A telek településközponti vegyes besorolási övezetbe tartozik, mely jelenleg 60% maximális beépíthetőségű, területe teljesen körülkerített a bejutás autóval is megoldott a távvezérelt elektromos tolókapukon. Az udvar nagyrészt térkövezett, parkoló része zúzott köves.
A felépítmény és a benne található helyiségek állapota jó, elrendezését és funkcióit, a melléket alaprajz tartalmazza.
A fő épület összes szintje lépcsőn és fekvőbeteg szállítására is alkalmas, alsó gépházas hidraulikus (egy tonna teherbírású) lifttel is megközelíthető.
A helyiségekben a fűtés lapradiátorokkal megoldott, valamint fan-coil rendszerrel kiegészített, néhány helyiség külön split klímával ellátott.
A fűtés és meleg -víz ellátás 2013-ban korszerűsítésre került, kondenzációs kazánnal biztosított.
A homlokzati nyílászárók korszerű műanyag tokozásúak. A tetőtérben fa, hőszigetelt tetőablakok lettek beépítve hőszigetelt üvegezéssel.
A közmű-ellátottsága a vezetékes víz, gáz a villamos-energia hálózat, valamint kiépített szennyvízrendszer, továbbá az intézmény biztonsági okokból külön villamos áram előállító rendszerrel felszerelt.
A létesítményben található egy különleges folyadékhűtő technológia, ami a földszinten kialakított vízkezelő.
A helyiségek burkolata egészségügyi normáknak megfelelően lett kialakítva, különös tekintettel a fertőtleníthetőségre, elektrosztatikusságra. Padlózat különleges P.V.C. és járólap, falak mosható tapétásak, és csempézettek.

Környezet:
Elhelyezkedése központi. Állapota jó, egyéb irányú hasznosíthatósága kimondottan jó, mivel az utcában jobbára kereskedelmi és vendéglátó egységek találhatók.


Közlekedés:
Autóval közvetlenül, aszfaltozott úton lehetséges.
A településre közlekedő és a településen áthaladó távolsági buszjáratok megállója kb. 100 m-re található.