Industrieel vastgoed te koop, Lovászi

Vertaalde tekst
Vlakbij de snelweg en de grensovergang staat een 44.000 m2 groot industrieterrein te koop, geschikt voor vrijwel elke toepassing! In het industriegebied Lovász, op slechts 3 kilometer van de snelweg M30 en vlakbij de Sloveense en Kroatische grens, staat een industrieterrein van 44.109 m2 te koop, met een bovenbouw van 3.000 m2, industriële stroomvoorziening en serieuze ontwikkelingsmogelijkheden. Het gebied is binnen enkele minuten bereikbaar vanaf de snelweg M30. Zowel de Sloveense als de Kroatische grens en de bijbehorende grensovergang liggen vlakbij. Daarnaast zijn er ook verbindingen met Oostenrijk, grotendeels via snelwegen. Het GKSZ-geclassificeerde industriegebied biedt serieuze ontwikkelingsmogelijkheden, omdat het voor 25% bebouwd mag worden en ideaal is voor logistieke doeleinden, industriële productie en gemengde doeleinden. Het gebied kan bovendien verder ontwikkeld worden. Op basis van eerder aangevraagde vergunningen kan er in het gebied onder meer een motel en een tankstation worden gevestigd. Er zijn talrijke bouwwerken in het gebied, met een totale oppervlakte van ca. 3000m2. De grootste bovenbouw is een aaneengesloten hal van 1500 m2. Op het terrein bevindt zich nog een grote hal (700 m2) met hoge plafonds en uitgerust met een kraan. Er is ook een kleinere hal met vergelijkbare parameters (150 m2) en verschillende bovenbouwen van enkele honderden vierkante meters, geschikt voor opslagplaatsen en werkplaatsen. Naast de ingang van het terrein staat een gebouw dat gebruikt kan worden als kantoor, maar ook als accommodatie of motel. Bovendien omvat het terrein een 2500m2 grote, diepe betonnen oppervlakte, die bouwklaar is; Hier kan bijvoorbeeld een grote productiehal of hangar worden gebouwd. Het pand is volledig voorzien van voorzieningen en beschikt momenteel over water, gas en elektriciteit. Deze laatste is aangesloten op hoogspanning, heeft een eigen transformator en is uit te breiden tot 3X200A. Het terrein ligt aan de hoofdweg, in een industriegebied, en is daardoor eenvoudig bereikbaar per vrachtwagen. Ook voor grotere voertuigen is de ingang eenvoudig. Het hele gebied is omheind en op de aangrenzende percelen zijn bedrijven gevestigd. Het gebied ligt op 4 topografische nummers, waardoor de nieuwe eigenaar nog kleinere delen ervan kan benutten. Richtprijs van het onroerend goed: 350 M HUF Richtprijs: 350000000 HUF Referentienummer: IP070553

Originele tekst
AUTÓPÁLYÁHOZ, HATÁRÁTKELŐHÖZ KÖZEL, 44,000M2-ES, SZINTE BÁRMILYEN FELHASZNÁLÁSRA ALKALMAS IPARTELEP ELADÓ!

Lovászi ipartelepi részén, az M30-as autópályától mindössze 3 kilométeres távolságra, a szlovén és a horvát határ közelében eladó egy 44109m2-es iparterület, rajta álló 3,000m2 felépítménnyel, ipari áramellátással, komoly fejlesztési lehetőségekkel.

A terület az M30 autópálya irányából percek alatt elérhető, mind a szlovén, mind a horvát határ, és a hozzá tartozó határátkelő a közelben van. Emellett Ausztriával is biztosított nagyrészt gyorsforgalmi utakon az összeköttetés.

A GKSZ besorolású iparterület komoly fejleszési lehetőségeket tartogat, mivel 25%-ban beépíthető, bármilyen logisztikai, ipari termelési, vagy vegyes célra ideális és tovább fejleszthető. A korábban megkért engedélyek alapján a területen többek között motel, és benzinkút is létesíthető.

A területen számos felépítmény áll, melyek együttes területe kb. 3000m2. A legnagyobb felépítmény egy 1500m2-es, egybefüggő területű csarnok, emellett egy másik nagy alapterületű (700m2), nagy belmagasságú, daruval is ellátott csarnok, egy hasonló paraméterekkel rendelkező kisebb csarnok (150m2), illetve több, raktárnak és műhelynek is alkalmas, párszáz négyzetméteres felépítmény megtalálható a telken. A telephely bejárata mellett egy irodának, de akár szálláshelynek, motelnek is hasznosítható épület áll.

Emellett a területen megtalálható egy 2500m2-es, nagy mélységben lebetonozott terület, mely beépítésre kész, itt például egy nagy alapterületű gyártócsarnok, hangár is létesíthető.

Az ingatlan összközműves, jelenleg is működő víz, gáz, villanyellátással rendelkezik. Utóbbi magasfeszültségű bekötéssel megoldott, saját transzformátorral rendelkezik, és 3X200A-ig bővíthető.

A terület főút mellett található, kifejezetten ipari övezetben, így teherautóval, kamionnal is könnyedén megközelíthető, a behajtás nagyobb járművek számára is könnyen megoldható. A teljes terület körbekerített, a szomszédos ingatlanokon működő vállalkozások találhatóak.

A terület 4 helyrajzi számon van, így új tulajdonosa akár kisebb részeiben is tudja majd hasznosítani.

Az ingatlan irányára: 350 M Ft

Irányár: 350000000 Ft

Referencia szám: IP070553