Industrieel vastgoed te koop, Győr

Vertaalde tekst
Kantoor-/woongebouw op een perceel met twee straatfronten, inclusief garage en bedrijfs-/opslagruimte in een apart gebouw, 6 parkeerplaatsen... Bent u op zoek naar een hoofdkantoor, bedrijfsruimte, kantoor of winkel voor uw bedrijf voor de lange termijn? Ik bied u een betrouwbare oplossing met een uitstekende locatie, een praktische indeling en in goede staat! De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden. Alleen in het aanbod van TRADITION REAL ESTATE! Sleutel bij mij! In een drukke, goed bereikbare wijk van Győr-Gyárváros, vlakbij ETO Park, op een perceel van 560 m2 met twee straatfronten, staat een twee verdiepingen tellende, 170 m2, woonkamer en 6 slaapkamers, 2 badkamers, dubbele comfort, onbezwaard, gezinswoning gebouwd in 1993, met garage, berging, kleine bewoonbare zolder, industriële elektriciteit en alarmsysteem te koop. De totale netto vloeroppervlakte bedraagt 255 m2. Het pand is momenteel in gebruik als kantoorgebouw, maar biedt ook uitstekende woonruimte voor een groot gezin. Het grootste deel van het perceel is bestraat met klinkers, waar 6 auto's geparkeerd kunnen worden. De garage is verbonden met een magazijn/bedrijfsruimte, die tevens een ingebouwde zolder heeft. Het pand is een huis met een begane grond en een ingebouwde zolder, met bakstenen muren, een betonnen fundering, een hoog dak, een pannendak en stucwerk met steenslag. Het pand is enkele jaren geleden gerenoveerd, waarbij de ramen en deuren zijn vervangen. De ingang van het gebouw bevindt zich aan de achterzijde van de binnenplaats. De binnenmuren zijn geschilderd en waar nodig betegeld. De vloeren bestaan uit tegels en laminaatparket. De ramen met drievoudig isolerend glas, de kunststof voordeur en de houten binnendeuren zijn in goede staat. De verwarming en warmwatervoorziening van de woonruimte wordt verzorgd door een combiketel op gas, de warmte wordt verdeeld via vloerverwarming en radiatoren. De locatie is buitengewoon praktisch: het stadscentrum van Győr, het industriepark, het winkel-, service- en belevingscentrum ETO Park en de snelweg M1 zijn allemaal binnen enkele minuten te bereiken. Dit maakt het een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort, snelle bereikbaarheid en een uitstekende infrastructuur. Het makelaarskantoor TRADÍCIÓN biedt de volgende diensten aan: - Verkoop en verhuur van woon- en bedrijfspanden - Gratis financieel advies, kredietbeheer, hypotheken, subsidies (bijvoorbeeld kinderbijslag, btw-teruggave), persoonlijke leningen, woningbouwsparen, verzekeringen - Juridische ondersteuning, opstellen van koop- en verkoopcontracten onder gunstige voorwaarden - Opstellen van energieprestatiecertificaten - Taxatie van onroerend goed in GyŐri, Illinois. Heeft u een woning te koop of te huur in de regio GyŐri? Neem dan contact met mij op!

Originele tekst
KÉT UTCAFRONTOS TELKEN IRODA- / LAKÓHÁZ, ILL. KÜLÖN ÉPÜLETBEN GARÁZS ÉS VÁLLALKOZÁSRA-RAKTÁROZÁSRA ALKALMAS HELYISÉG, 6 DB UDVARI PARKOLÓ...
Székhelyet, telephelyet, irodát vagy üzletet keres hosszú távra vállalkozása számára?
Megbízható megoldást kínálok figyelmébe kiváló lokációval, praktikus kialakítással, jó állapotban! A birtokbaadás rövid határidőn belül megoldható.
CSAK A TRADÍCIÓ INGATLAN KÍNÁLATÁBAN! KULCS NÁLAM!

Győr-Gyárváros frekventált, kitűnően megközelíthető részén az ETO Park közelében, 560 m2-es két utcafrontos telken, 1993-ban épült két szintes 170 m2-es, nappali és 6 szobás, 2 fürdős, duplakomfortos tehermentes családi ház, garázzsal, raktárral, lakható kis tetőtérrel, ipari árammal, riasztórendszerrel eladó. Összes nettó alaptarület 255 m2.

Az ingatlan jelenleg irodaházként működik, de nagyobb család részére is kitűnő életteret nyújt. A telek nagy része térkővel burkolt, ahol 6 autó parkolására van lehetőség. A garázs egy raktárhoz/üzlethelyiséghez kapcsolódik, melynek tetőtere is beépített.

Az ingatlan földszint és beépített tetőtér kialakítású ház, tégla falazattal beton födémmel,magastetővel, cseréphéjazattal, kőporos vakolattal. Az ingatlan néhány éve felújításon esett át, melynek keretében nyílászáró csere történt. Azépület bejárata az udvar hátsó része felől nyílik. A belső tér falai festettek, a szükséges helyeken csempével fedettek. A padlóburkolatok járólap és laminált parketta. A háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel szerelt ablakok, a műanyag anyagú bejárati és a fa belső ajtók is jó állapotúak. A lakótér fűtése és melegvíz ellátása kombi gázkazánnal megoldott, a hőleadás padlón keresztül és radiátorokkal történik.

Elhelyezkedése kivételesen praktikus: Győr belvárosa, az Ipari Park, az ETO Park bevásárló-, szolgáltató- és élményközpont, valamint az M1-es autópálya is néhány perc alatt elérhető, így ideális választás mindazoknak, akik kényelmet, gyors megközelíthetőséget és kiváló infrastruktúrát keresnek.

A TRADÍCIÓ INGATLANIRODA AZ ALÁBBI SZOLGÁLTATÁSOKKAL ÁLL AZ ÜGYFELEK RENDELKEZÉSÉRE:
- LAKOSSÁGI ÉS IPARI INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSE ÉS BÉRBEADÁSA
- DÍJMENTES PÉNZÜGYI TANÁCSADÁS, HITELÜGYINTÉZÉS, LAKÁSHITELEK, ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK / CSOK, ÁFA / , BABAVÁRÓ HITEL, SZEMÉLYI KÖLCSÖN, LAKÁSTAKARÉK, BIZTOSÍTÁS
- JOGI HÁTTÉR, ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSEK KÉSZÍTÉSE KEDVEZŐ FELTÉTELEKKEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS
AMENNYIBEN GYŐRI, ILL. GYŐR KÖRNYÉKI, ELADÓ VAGY KIADÓ INGATLANNAL RENDELKEZIK, KÉREM HÍVJON!