Industrieel vastgoed te koop, Felsőörs

Vertaalde tekst
<p>CasaNetWork Balatonalmádi Makelaarskantoor biedt haar gezellige, omheinde tuin nummer 1989 met bijgebouw in Felsőörs te koop aan.</p><p><strong>In Felsőörs, in een rustige, vogelrijke omgeving, </strong>en tegelijkertijd <strong>op slechts 15 minuten lopen van het dorpscentrum</strong>, staat deze 3148 m² grote, op het zuiden georiënteerde, omheinde tuin met een charmant huisje en een houten bijgebouw te koop.</p><p><strong> Het perceel, dat volgens de eigendomsakte een afgesloten tuin is met een teeltgedeelte van "weide, wijngaard en boerderijgebouw", is bereikbaar via een geasfalteerde weg. De cottage is gebouwd in 1990 op een waterdichte betonnen fundering van bakstenen van klasse 30 en heeft een totale netto vloeroppervlakte van 57 m² verdeeld over 2 verdiepingen. Onder het gebouw bevindt zich een gewelfde wijnkelder van 26 m² en een extra kelderruimte van 12 m². Er is een aansluiting op het water- en elektriciteitsnet en een rioolwatertank. De verwarming bestaat uit een houtgestookte ketel, radiatoren en een Tegelkachel. Er is een gasaansluiting op het perceel. Het is een zeldzaamheid dat, hoewel de woning aan de rand van de stad ligt (Mk1-zone), er ook nutsvoorzieningen beschikbaar zijn indien nodig, aangezien de riolering in de straat al is aangelegd. Houten huis. Op het perceel staat een geïsoleerd houten huis van bruto 25 m² met een kitchenette, badkamer en een overdekt terras van 10 m², waardoor het gebruikt kan worden als een zelfstandig studio-appartement. Perceel en tuin. In de ruime, grasrijke tuin naast het huis staat een tuinhuisje en diverse bomen die in de zomer aangename schaduw bieden. Midden op het perceel bevond zich een wijngaard. <strong>Fruitbomen</strong> stonden aan het einde van de tuin.</p><p>Een uitstekende keuze voor een vakantiehuis, een boerderij, maar met een beetje renovatie en verbouwing kan het ook een permanente woning worden.</p><p>Volgens de Hongaarse Woningbouw- en Stedelijke Ontwikkelingsautoriteit is de maximale bebouwde oppervlakte in zone Mk1 3% (ca. 94 m2 + zolder) en 5% ondergronds.</p><p>De Balatonkust ligt op 5 km afstand en de dichtstbijzijnde stranden zijn met de auto in een paar minuten te bereiken.</p><p>De woning wordt te koop aangeboden, prijs: 64.990.000 HUF.</p><br /><p>Als u interesse heeft in de omheinde tuin nummer 1989 of een andere woning in ons aanbod, bel ons dan op +36 20 40 40 377!</p> </p><p>Wilt u kopen, maar beschikt u niet over de financiële middelen? Mijn collega staat tot uw beschikking met gratis en bankonafhankelijk leningadvies!</p><p>CasaNetWork - De slagader van beschaafde vastgoedtransacties!</p>

Originele tekst

A CasaNetWork
Balatonalmádi Ingatlaniroda eladásra kínálja az 1989-es számú hangulatos zártkertjét
gazdasági épülettel Felsőörsön.

Felsőörsön, csendes, madárcsicsergős környezetben, ugyanakkor a falu központtól is csupán 15 perces sétára, eladó ez a 3148 m²-es, déli fekvésű zártkert egy kedves kis házzal és egy faházzal. 

Az ingatlanhoz, mely tulajdoni lap szerint „rét, szőlő és gazdasági épület” művelési ágú zártkert, végig aszfaltos út vezet.

A kisház 

- 1990-ben épült, vízszigetelt betonalapra, 30-as téglából

- 2 szinten összesen 57 m² nettó alapterületű

- az épület alatt 26 m²-es boltíves borospince, valamint egy 12 m²-es egyéb pincehelyiség található

- vezetékes víz és villany bevezetve az épületbe, szennyvíztartály van

- fűtése fatüzelésű kazánnal, radiátoros hőleadással történik, illetve cserépkályha is van

- gázcsonk a telken.

Ritkaság, hogy bár az ingatlan külterületen (Mk1 övezetben) fekszik, igény esetén az összközművesítés is elérhető, mivel a csatorna az utcában már kiépítésre került. 

Faház

A telken
található egy bruttó 25 m² alapterületű, szigetelt faház, teakonyhával, fürdőszobával és 10 m2-es
fedett terasszal, így önálló stúdió apartmanként használható. 

Telek és
kert

A ház
melletti tágas füves udvaron szaletli és több, a nyári melegben
kellemes árnyékot adó fa található. A telek középső részén szőlőültetvény,
a kert végében pedig gyümölcsfák kaptak helyet. 

Kiváló választás nyaralónak, gazdálkodásra, de kis átalakítással, felújítással állandó otthon is válhat belőle.

HÉSZ szerint Mk1 övezetben a föld felszínén 3% (cca. 94 m2 + tetőtér), a föld alatt 5% a maximális beépíthetőség mértéke.

A Balaton part 5 km-re van, autóval pár perc alatt elérhetőek a legközelebbi strandok is.

Az ingatlan kifüggesztés köteles, irányára: 64.990.000 forint

Amennyiben a
1989-es számú zártkert vagy bármely, a kínálatunkban található ingatlan
felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal a +36 20 40 40
377-es telefonszámon! 

Vásárolna,
de nincsen rá keret? Kollégám díjmentes és banksemleges hitelügyintézéssel áll
rendelkezésére!

CasaNetWork
-  A civilizált ingatlanértékesítés artériája!