Industrieel vastgoed te koop, Alsónémedi

Vertaalde tekst
Laat uw bedrijf het nieuwe centrum van Alsónémedi worden. Te koop in Alsónémedi, in het industriepark, in een nieuw gebouwd magazijngebouw: een magazijnhal van 967 m2 op de hoek. Het magazijn omvat het recht om de 548 m2 ruimte voor het gebouw te gebruiken, en elke hal beschikt over een parkeerplaats. De aangegeven koopprijs is een netto bedrag in euro's, details vindt u hieronder! Het magazijn heeft een IPE-stalen frameconstructie, een sandwichpanelendak en -zijwanden, polycarbonaat dakramen en zijramen. Belangrijkste kenmerken: • Het industrieterrein is omheind • Industriële vloer met een draagvermogen van 5 t/m2, versterkt met kunststofvezels • Sandwichpanelen met PIR-schuimvulling en uitstekende isolatie • De netto binnenhoogte van 6-7 m kan naar behoefte worden voorzien van stellingen/galerijen • De magazijnhal kan worden aangepast aan individuele technische eisen • Eigen meters in de hal (water en elektriciteit) • De hallen zijn voorzien van water-, elektriciteits- en rioolaansluitingen • De basisconstructie omvat een elektrisch netwerk van 3x32 Ampère, uitbreidbaar tot 3x80 A • Voorbereiding voor installatie van internet- en telefoonnetwerk • Dakverlichtingspanelen van polycarbonaat (de hal is altijd verlicht) • De hal is vanaf 2 zijden toegankelijk en kan vanaf 2 zijden worden geladen via een sectionale industriële poort van 3x3 meter hoog • Eigen wegennet met een laadcapaciteit van 40 t, voor ononderbroken vrachtverkeer • Gemakkelijke toegang bij het plannen van intermodaal transport Aankoopprijs: 967 m2 x 1079 EUR = 1.043.393 EUR + BTW In de huidige staat, Het pand is geschikt voor opslag, maar kan ook een uitstekende keuze zijn voor een productie-, assemblage-, reparatiebedrijf of werkplaats. Het magazijn is direct te betrekken, heeft een eigen kadastraal nummer en functioneert als een bedrijfsunit. Het kan zelfs worden gekocht met een Széchenyi-investeringslening tegen een rente van 3%. De locatie is fantastisch: de M0 ligt op slechts 900 meter afstand, de M5 op 6 km en de luchthaven Liszt Ferenc op 20 km. Vindt u het formaat te klein? Er zijn nog steeds lege magazijnen in de omgeving en er is ook de mogelijkheid tot uitbreiding! Ik beveel het van harte aan voor iedereen voor wie goede bereikbaarheid belangrijk is. Bel en maak een afspraak om het magazijn te bezichtigen! (Bel voor meer foto's en informatie!)

Originele tekst
Legyen vállalkozása új központja Alsónémedi.

Eladó Alsónémedin, az ipari parkban, újonnan épült raktárépületben, egy 967 m2-es, sarkon elhelyezkedő raktár csarnok.

A raktárhoz tartozik az épület előtt található 548 m2 terület használati joga, illetve minden csarnokhoz jár parkolóhely is.

A feltüntetett vételár EUR alapú, nettó összeg, részletezése lentebb!

A raktár IPE acélvázas szerkezetű, szendvicspanel tető és oldalfalazatú, polikarbonát tetőbevilágítókkal és oldalablakokkal rendelkezik.

Főbb tulajdonságok:
• Az ipari park körbekerített
• 5 t/m2 terhelhetőségű, műanyag szállal erősített ipari padló
• PIR hab töltetű szendvicspanel burkolat, kiváló szigeteléssel
• A nettó 6-7 m-es belmagasság igény szerint polcozható/galériázható
• A raktárcsarnok egyedi műszaki igények szerint alakítható
• Saját mérőórák csarnokon belül (víz és áram)
• A csarnokokba be van vezetve a víz, áram, illetve szennyvíz kimenet
• Alap kiépítésben 3x32 Amper teljesítményű elektromos hálózat, ami 3x80 A-ig bővíthető
• Bevezetésre előkészített internet- és telefonhálózat
• Polikarbonát tetőbevilágító panelek (mindig világos a csarnok)
• A csarnok 2 oldalról megközelíthető, 2 oldalról rakodható 3×3 méter magas szekcionált ipari kapun
• 40 t teherbírású saját úthálózat, a zavartalan kamionforgalom érdekében
• Könnyű hozzáférés az intermodális szállítás tervezésekor

Vételár: 967 m2 X 1079 EUR = 1.043.393 EUR + ÁFA

Jelen állapotában raktározásra alkalmas, de gyártó, összeszerelő, javító üzemnek, műhelynek is kiváló választás lehet.

A raktár azonnal költözhető, önálló helyrajzi számmal rendelkezik, ipari társasházként üzemel.

Akár Széchenyi Beruházási Hitelre 3 %-os kamattal is megvásárolható.

Fantasztikus lokációval bír: az M0 csupán 900 m, M5 autópálya 6 km, Liszt Ferenc repülőtér 20 km.

Kicsinek találja a méretet? A területen vannak még üres raktárak, lehetőség van a bővítésre is!

Kifejezetten ajánlom azok számára, akiknek fontos a jó megközelíthetőség.

Hívjon és egyeztessünk időpontot a raktár megtekintésére!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)