Industrieel vastgoed te huur, district XV van Boedapest

Vertaalde tekst
PERCEEL TE HUUR, GESCHIKT VOOR INDUSTRIEEL-LOGISTIEKE DOELEINDEN, 3498 M², DIRECT BESCHIKBAAR, IN DISTRICT 15 ----- PERCEEL TE HUUR, GESCHIKT VOOR INDUSTRIEEL-LOGISTIEKE DOELEINDEN, 3498 M², DIRECT BESCHIKBAAR, IN DISTRICT 15. Voor Engelstalige informatie kunt u naar beneden scrollen of zoeken op de Engelstalige website(s)! ----- UITSTEKENDE LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Dit direct bruikbare perceel is gelegen in een commercieel zeer waardevol deel van het 15e district, op slechts 3 km van het knooppunt van de snelwegen M0 en M3. Dit maakt het een ideale uitvalsbasis voor zowel nationaal als regionaal transport en logistieke activiteiten. Het is gemakkelijk bereikbaar vanuit elk punt in Boedapest, waardoor het perfect is voor transport binnen de stad, maar tegelijkertijd is het ook ideaal gelegen voor regionale logistiek, waardoor het ook kan functioneren als een onafhankelijk regionaal logistiek centrum. Het perceel is bereikbaar vanaf twee straten, één zijde grenst aan een geasfalteerde weg en het heeft aparte toegangspoorten. GESCHIKT VOOR INDUSTRIËLE, LOGISTIEKE EN ECONOMISCHE DOELEINDEN De optimale bestemming van het perceel voor economische doeleinden biedt complexe gebruiksmogelijkheden, waardoor vrijwel alles mogelijk is wat een industrieel/logistiek bedrijf nodig heeft - of het nu gaat om productie, opslag, onderzoek en ontwikkeling, kantoorruimte, administratieve activiteiten, omzet of dienstverlening. Het is geschikt voor: - de exploitatie van een productie- of assemblagebedrijf, - de vestiging van een magazijn of distributiecentrum, - een onderzoeks- en ontwikkelingslocatie (R&D), - de vestiging van kantoor- of service-units. Hier kunnen bijvoorbeeld gevestigd worden: - een hoofdkantoor - een productielocatie - een logistieke basis. INFRASTRUCTUURKENMERKEN - classificatie: terrein - volledig omheind, beveiligd terrein met eigen toegangspoort - bijna 1/3 is geasfalteerd, waardoor het ook geschikt is voor het verplaatsen van zware machines of het parkeren van voertuigen - bereikbaar via een geasfalteerde weg - elektriciteitsvoorziening aanwezig - toegang zonder gewichtsbeperkingen mogelijk - kantoorruimte te huur in de directe omgeving - riolering aanwezig, wateraansluiting in aanbouw. VOOR WIE IS HET GESCHIKT? - logistieke bedrijven die op zoek zijn naar snelle toegang en een vrachtwagenvriendelijke locatie - bouw- en transportbedrijven - magazijnen, webshops of distributiebedrijven - R&D-centra, kleine fabrieken of productie- en assemblagebedrijven die op zoek zijn naar ruimte. HUURVOORWAARDEN Het pand kan direct in gebruik worden genomen na het tekenen van een huurcontract van minimaal één jaar, na betaling van de eerste maand huur en twee maanden borg. De huurprijs is exclusief btw. Voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact met mij opnemen via mijn contactgegevens. Ik ben altijd telefonisch bereikbaar en bel u zo snel mogelijk terug. Ik beantwoord ook alle e-mails: Telefoon: +36 70 63 73 773; E-mail: parti.aniko@varos.hu en via Viber, Messenger en WhatsApp. ===== PERCEEL TE HUUR, GESCHIKT VOOR INDUSTRIEEL-LOGISTIEKE DOELEINDEN, 3498 M², DIRECT BESCHIKBAAR, IN DISTRICT 15. UITSTEKENDE LOCATIE EN BEREIKBAARHEID. Dit direct bruikbare perceel is gelegen in een van de meest commercieel aantrekkelijke delen van District XV, op slechts 3 km van het knooppunt van de snelwegen M0 en M3. Het is daarom een ideale uitvalsbasis voor nationale of regionale transport- en logistieke activiteiten. Gemakkelijk bereikbaar vanuit elk punt in Boedapest, perfect voor stadsvervoer, en tevens ideaal gelegen voor regionale logistiek, waardoor het geschikt is om te functioneren als een onafhankelijk regionaal logistiek centrum. Het perceel is bereikbaar via twee straten, met aan één zijde een verharde weg, en beschikt over aparte, afgesloten ingangen. GESCHIKT VOOR INDUSTRIËLE, LOGISTIEKE EN ECONOMISCHE DOELEINDEN De bestemming van het perceel, geoptimaliseerd voor economische doeleinden, biedt complexe gebruiksmogelijkheden, waardoor vrijwel alles mogelijk is wat een industrieel/logistiek bedrijf nodig heeft – of het nu gaat om productie, opslag, onderzoek en ontwikkeling, kantoor- of administratieve activiteiten, handel of dienstverlening. Het is dus geschikt voor bijvoorbeeld: – het exploiteren van een productie- of assemblagebedrijf – het opzetten van een magazijn of distributiecentrum – functioneren als een R&D-locatie – het inrichten van kantoor- of service-units. Het kan bijvoorbeeld functioneren als: – hoofdkantoor – industrieterrein – logistieke basis. INFRASTRUCTURELE KENMERKEN – classificatie: industrieterrein – volledig omheind, beveiligd terrein met eigen toegangspoort – bijna 1/3 verhard, geschikt voor het verplaatsen van zware machines of het parkeren van voertuigen – bereikbaar via een verharde weg – elektriciteitsaansluiting aanwezig – toegang mogelijk zonder gewichtsbeperkingen – kantoorruimte te huur in de directe omgeving – riolering aanwezig, wateraansluiting in aanbouw. VOOR WIE RAAD IK HET AAN? – logistieke bedrijven die op zoek zijn naar snelle toegang en een vrachtwagenvriendelijk terrein – bouw- en transportbedrijven – bedrijven die zich bezighouden met warehousing, webshops of distributie – bedrijven die op zoek zijn naar ruimte voor een R&D-centrum, kleine fabriek of productie-/assemblagewerkplaats. HUURVOORWAARDEN Na ondertekening van een huurovereenkomst van minimaal één jaar en betaling van de eerste maand huur plus twee maanden borg, is het pand direct beschikbaar voor gebruik. De huurprijs is vrijgesteld van btw. Neem voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen contact met mij op. Ik ben altijd telefonisch bereikbaar en als dat niet lukt, bel ik u altijd terug. Ik beantwoord ook alle e-mails: Telefoon: +36 70 63 73 773; E-mail: parti.aniko@varos.hu. Ook bereikbaar via: Viber, Messenger, WhatsApp. ===== (Bel voor meer foto's en informatie!)

Originele tekst
IPARI-LOGISZTIKAI CÉLOKRA ALKALMAS, 3498 M2-ES, AZONNAL HASZNÁLHATÓ TELEK KIADÓ A 15. KERÜLETBEN

-----
PLOT FOR RENT SUITABLE FOR INDUSTRIAL-LOGISTICS PURPOSES, 3498 SQM, IMMEDIATELY USABLE, IN DISTRICT 15.
For English please scroll down or search on the English website(s)!
-----

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS ÉS MEGKÖZELÍTHETŐSÉG
Ez az azonnal használatba vehető telek a XV. kerület egyik kereskedelmileg kiemelten értékes részén található, az M0 és M3 autópálya találkozásától mindössze 3 km-re. Így ideális bázis akár országos, akár regionális szállítási és logisztikai műveletekhez. Könnyen elérhető Budapest bármely pontjáról, így városon belüli szállításra is tökéletes, ugyanakkor ideális távolságra van bármely regionális logisztikához is, melynek köszönhetően önálló regionális logisztikai központként is működhet.

A telek két utcáról is megközelíthető, egyik oldalon aszfaltozott útról nyílik, önálló bejárású kapukkal rendelkezik.

IPARI, LOGISZTIKAI ÉS GAZDASÁGI CÉLOKRA ALKALMAS
A telek gazdasági célokra optimális övezeti besorolása komplex hasznosítási lehetőséget nyújt, szinte mindent megenged, amire egy ipari/logisztikai vállalkozásnak szüksége lehet - legyen szó termelésről, raktározásról, kutatás-fejlesztésről, irodai, igazgatási tevékenységről, kerekedelemről vagy szolgáltatásról.

Így alkalmas pl.:
- termelésre vagy összeszerelő üzem működtetésére,
- raktárbázis vagy elosztóközpont kialakítására,
- kutatás-fejelsztési (K+F) telephelynek,
- irodai vagy szolgáltatóegységek kialakítására

Működtethető itt pl.:
- vállalati központ
- üzemi telephely
- logisztikai bázis

INFRASTRUKTÚRÁLIS ADOTTSÁGOK
- besorolása: telephely
- teljesen körbekerített, biztonságos terület, önálló kapuval
- közel 1/3-ad részben betonozott, így nehézgépek mozgatására vagy járműparkolásra is alkalmas
- aszfaltozott úton megközelíthető
- villamos energia elérése adott
- súlykorlátozás nélküli behajtás lehetséges
- közvetlen közelben irodabérlési lehetőség van
- csatornázás adott, vízbekötés folyamatban van

KINEK AJÁNLOM?
- logisztikai cégeknek, akik gyors elérést és kamionbarát telephelyet keresnek
- építőipari és szállítmányozási cégeknek
- raktározási tevékenységet végzőknek, webáruházaknak vagy disztribútor cégeknek
- K+F központnak, kisüzemnek vagy gyártó-összeszerelő műhelynek területet keresőknek

BÉRLÉSI FELTÉTELEK
Minimum egy éves bérleti szerződés aláírása, az első havi bérleti díj, valamint két havi kaució megfizetése mellett a bérlemény azonnal használatba vehető.
A bérleti díjat áfa nem terheli.

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

Telefon: +36 70 63 73 773; E-mail: parti.aniko@varos.hu
valamint: Viber, Messenger, WhatsApp
=====
PLOT FOR RENT SUITABLE FOR INDUSTRIAL-LOGISTICS PURPOSES, 3498 SQM, IMMEDIATELY USABLE, IN DISTRICT 15.

EXCELLENT LOCATION AND ACCESSIBILITY
This immediately usable plot is located in one of the commercially most valuable parts of District XV, just 3 km from the junction of the M0 and M3 motorways. Therefore, it is an ideal base for national or regional transportation and logistics operations. Easily accessible from any point in Budapest, it is perfect for intra-city transport, while also being at an ideal distance for any regional logistics, making it suitable to operate as an independent regional logistics center.

The plot is accessible from two streets, with one side opening onto a paved road, and it has separate gated entrances.

SUITABLE FOR INDUSTRIAL, LOGISTICS AND ECONOMIC PURPOSES
The plot's zoning classification optimized for economic purposes offers complex utilization opportunities, allowing almost everything an industrial/logistics business may need — whether it's production, warehousing, research and development, office or administrative activities, commerce, or services.

Thus, it is suitable for e.g.:
– operating a production or assembly plant
– establishing a warehouse base or distribution center
– functioning as a research and development (R&D) site
– setting up office or service units

It can operate as e.g.:
– corporate headquarters
– industrial site
– logistics base

INFRASTRUCTURAL FEATURES
– classification: industrial site
– fully fenced, secure area with private gate
– nearly 1/3 paved, suitable for moving heavy machinery or vehicle parking
– accessible via a paved road
– electricity connection available
– entry possible without weight restrictions
– office rental available in the immediate vicinity
– sewage in place, water connection in progress

WHO DO I RECOMMEND IT FOR?
– for logistics companies looking for fast access and a truck-friendly site
– for construction and transportation companies
– for those engaged in warehousing activities, webshops or distribution companies
– for those looking for space for an R&D center, small plant or manufacturing-assembly workshop

RENTAL CONDITIONS
Upon signing a minimum one-year lease agreement, and payment of the first month’s rent plus two months’ deposit, the property is immediately available for use.
The rental fee is VAT exempt.

For more information and to schedule a viewing, please contact me. I answer the phone at any time, and if I can't, I will always call you back and respond to all mail:

Phone: +36 70 63 73 773; Email: parti.aniko@varos.hu
Also available via: Viber, Messenger, WhatsApp
=====
(További képekért és információkért kérem hívjon!)