Huis te koop, Pécs

Vertaalde tekst
Een appartement van 47 m² op de eerste verdieping met een eigen tuin en parkeerplaats te koop in Pécs, aan de Kunstraat! Dit appartement, gelegen aan de Kunstraat in Pécs, heeft een bruikbare woonoppervlakte van 47 m² en beschikt over een overdekt terras, een eigen tuin en een parkeerplaats voor twee auto's op de binnenplaats. De indeling van het appartement is praktisch: vanaf het overdekte terras komt men in de hal, van waaruit de keuken, badkamer en ruime woonkamer bereikbaar zijn. De woonkamer bestond voorheen uit twee aparte ruimtes die zijn samengevoegd tot een lichte en bruikbare leefruimte. De woning is in 2018 gedeeltelijk gerenoveerd en verkeert in gemiddelde staat, waardoor verdere modernisering naar wens mogelijk is. De verwarming wordt momenteel verzorgd door een airconditioningsysteem met koel- en verwarmingsfunctie. Er is ook een open haard in het appartement, die momenteel niet in gebruik is. Voorheen werd er verwarmd door een gasconvectieverwarming; de gasaansluiting is nog aanwezig buiten het gebouw, waardoor de gasverwarming opnieuw kan worden aangesloten. Het pand is in gezamenlijk eigendom, maar een door een advocaat ondertekende gebruiksovereenkomst tussen de mede-eigenaren regelt de exclusieve gebruiksrechten, inclusief het gebruik van de tuin en de parkeerplaats. Belangrijkste kenmerken: - 47 m² bruikbare vloeroppervlakte - Gelijkvloerse ligging - Overdekt terras - Privétuin - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor maximaal twee auto's - Gedeeltelijke renovatie in 2018 - Airconditioning (koeling en verwarming) - Mogelijkheid tot herstel van gasverwarming - Gebruiksovereenkomst ondertekend door een advocaat Bent u op zoek naar een woning met een privétuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en goede ontwikkelingsmogelijkheden? Dan is dit appartement zeker iets voor u! Ik zie uw telefoontje voor een bezichtiging graag tegemoet! Het energiecertificaat is in aanvraag, de advertentie wordt bijgewerkt zodra het beschikbaar is. 34.900.000 HUF Referentienummer: HZ049749

Originele tekst
Pécsen, a Kun utcában eladó 47 m²-es emeleti lakás saját kerttel és parkolási lehetőséggel!Pécsen a Kun utcában kínálunk megvételre egy 47 m² hasznos alapterületű, emeleti lakást, amelyhez fedett terasz, saját használatú kertrész, valamint két autó számára kialakított udvari parkoló tartozik.A lakás elrendezése praktikus: a fedett teraszról az előszobába érkezünk, ahonnan a konyha, a fürdőszoba és a tágas nappali nyílik. A nappali korábban két különálló szoba volt, amelyeket egybenyitottak, így egy világos, jól használható élettér jött létre.Az ingatlan 2018-ban részleges felújításon esett át, állapota átlagos, így igény szerint tovább korszerűsíthető.A fűtésről jelenleg hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A lakásban kandalló is található, amely jelenleg nem üzemel. Korábban gázkonvektor biztosította a fűtést, a gázcsatlakozás az épületen kívül továbbra is rendelkezésre áll, így a gázfűtés újbóli kialakítása is megoldható.Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, ugyanakkor a tulajdonostársak között ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás szabályozza a kizárólagos használati jogokat, beleértve a kert és a parkoló használatát is.Főbb jellemzők:-47 m² hasznos alapterület-Emeleti elhelyezkedés-Fedett terasz-Saját használatú kertrész-Udvari parkolási lehetőség akár két autó számára-2018-as részleges felújítás-Hűtő-fűtő klímás fűtés-Gázfűtés visszaállításának lehetősége-Ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodásHa olyan ingatlant keres, amely saját kertet, udvari parkolást és jó továbbfejlesztési lehetőségeket kínál, érdemes megtekintenie ezt a lakást!Megtekintésért várom hívását!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



32900000 Ft

Referencia szám: HZ049749