Huis te koop, Debrecen

Vertaalde tekst
Stel je voor: een volledig gerenoveerde woning met eigen tuin in een van de populairste wijken van Debrecen voor de prijs van een appartement! Aan de geplaveide straat Homokkert bieden wij een halfvrijstaande woning van 75 m² met twee slaapkamers, een grote open keuken en een ruime woonkamer te koop aan. Deze woning is een perfecte keuze voor jonge stellen, gezinnen met één kind of zelfs investeerders. De woning staat op een vrijstaand perceel van 200 m² met een eigen ingang, waardoor u kunt genieten van de rust van een gezinswoning, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Een woning waar alles compleet nieuw is. Het gebouw is tot op de muren gestript en vervolgens professioneel herbouwd met hoogwaardige materialen. De bakstenen woning, gebouwd op een betonnen fundering, is dankzij moderne technische oplossingen en vakmanschap een investering voor de lange termijn. De renovatie omvatte: - nieuwe dakconstructie, nieuwe dakbedekking en goten; - 20 cm Austrotherm gevelisolatie; - 10 cm vloerisolatie en 20 cm Rockwool steenwol plafondisolatie; - nieuwe, thermisch geïsoleerde kunststof ramen en deuren; - Elektrische aluminium rolluiken met afstandsbediening; - Nieuw water- en elektriciteitsnet met een vermogen van 32 ampère; - Nieuwe, gegarandeerde 24 kW condenserende combiketel op gas; - Vloerverwarming in het hele huis; - Inverter airconditioning met verwarming en koeling van 3,5 kW; - Nieuwe badkamer met hoogwaardige afwerking; - Nieuw sierpleisterwerk, schutting en circa 100 m² bestrating. Modern, jeugdig en direct te betrekken. De slaapkamers hebben laminaatparket, de andere kamers hebben hoogwaardige gresvloeren. De koopprijs is inclusief de nieuwe, gemechaniseerde keuken met ingebouwde oven, keramische kookplaat en afzuigkap. De binnen- en buitenruimtes van het huis worden extra bijzonder gemaakt door hoogwaardige LED RGB-sfeerverlichting, terwijl de zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor lichte, zonnige ruimtes de hele dag door. Waarom is dit een ideale keuze? Of u nu op zoek bent naar uw eerste gezamenlijke woning, wilt verhuizen naar een rustige omgeving met een kind, of denkt aan een woning die gemakkelijk te verhuren is en een waardevolle investering vormt, deze woning is in alle opzichten een uitstekende beslissing. De infrastructuur in de buurt is uitstekend: scholen, kinderdagverblijven, winkels, een postkantoor, een apotheek en een huisartsenpraktijk bevinden zich allemaal in de directe omgeving, en het openbaar vervoer is uitstekend. Extra voordelen: - onbezwaard, direct te betrekken; - aparte meters, alle nutsvoorzieningen inbegrepen; - minimale vaste lasten dankzij uitstekende isolatie en een modern verwarmingssysteem; - uitstekende buurt en goede bereikbaarheid. Neem geen genoegen met een appartement als u voor dezelfde prijs een hoogwaardige woning met eigen tuin in een van de beste buurten van Debrecen kunt bezitten! Het energiecertificaat voor de woning wordt momenteel aangevraagd.

Originele tekst
Képzelje el, hogy egy társasházi lakás áráért egy teljes körűen felújított, saját kertkapcsolattal rendelkező otthon tulajdonosa lehet Debrecen egyik legkedveltebb városrészében!

A Homokkert aszfaltozott utcájában kínálunk megvételre egy 75 m²-es, két hálószobás, nagy amerikai konyhás nappalival rendelkező ikerházat, amely tökéletes választás lehet fiatal pároknak, egygyermekes családoknak vagy akár befektetőknek is.

A házhoz 200 m²-es, önálló telekrész és külön bejárat tartozik, így a családi házak nyugalmát élvezheti, miközben minden fontos szolgáltatás könnyedén elérhető.

Egy ingatlan, ahol minden teljesen új

Az épületet a falakig visszabontották, majd minőségi anyagok felhasználásával, szakszerűen építették újjá. A beton alapra épült téglaház a modern műszaki megoldásoknak és a prémium kivitelezésnek köszönhetően hosszú távon is értékálló befektetés.

A felújítás során megvalósult:

- új tetőszerkezet, új tetőfedés és ereszcsatorna;
- 20 cm-es Austrotherm homlokzati hőszigetelés;
- 10 cm-es padlószigetelés és 20 cm-es Rockwool kőzetgyapot födémszigetelés;
- új, hőszigetelt műanyag nyílászárók;
- távirányítható elektromos alumínium redőnyök;
- új víz- és villamoshálózat, 32 amperes teljesítménnyel;
- új, garanciális, 24 kW-os kondenzációs kombi gázkazán;
- teljes padlófűtés az egész házban;
- inverteres, 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma;
- új fürdőszoba és prémium burkolatok;
- új műgyantás nemesvakolat, kerítés és mintegy 100 m² térkövezés;

Modern, fiatalos és azonnal költözhető

A hálószobák laminált parkettát, a többi helyiség minőségi gres burkolatot kapott. A vételár részét képezi az új, gépesített konyhabútor beépített sütővel, kerámialappal és páraelszívóval.
A ház belső és külső tereit prémium kategóriás, LED-technológiás RGB hangulatvilágítás teszi igazán különlegessé, míg a dél-keleti tájolás egész nap világos, napfényes tereket biztosít.

Miért ideális választás?

Akár első közös otthonát keresi, akár egy gyermekkel szeretne nyugodt környezetbe költözni, vagy olyan ingatlanban gondolkodik, amely könnyen kiadható és értékálló befektetés lehet, ez a ház minden szempontból kiváló döntés.

A környék infrastruktúrája kifogástalan: iskola, óvoda, üzletek, posta, gyógyszertár és orvosi rendelő egyaránt a közelben található, a tömegközlekedés pedig kiváló.

További előnyök:

- tehermentes, azonnal költözhető ingatlan;
- külön mérőórák, teljes közművezettség;
- minimális rezsiköltség a kiemelkedő szigetelésnek és a korszerű fűtési rendszernek köszönhetően;
- kiváló szomszédság és könnyű megközelíthetőség.

Ne elégedjen meg egy lakással, amikor ugyanazért az árért egy prémium minőségű, saját kerttel rendelkező otthon tulajdonosa lehet Debrecen egyik legjobb részén!

Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése jelenleg folyamatban van.