Huis te koop, Pécel

Vertaalde tekst
ALLEEN HIER! Een ruim huisdeel met toegang tot de tuin in het deel van Pécel voorbij het spoor! In het stadsdeel voorbij het spoor bied ik een huisdeel van 51,96 m² netto, 55,92 m² bruto, bestaande uit 1+2 kamers met aparte meters, te koop aan. Het heeft een gedeelde tuin en is een uitstekende kans voor een eerste huis, een stel of als investering. De woning is bereikbaar via een geasfalteerde weg. Het perceel van 191 m² biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen, te tuinieren of een gezellig zitgedeelte te creëren. Het oorspronkelijke gebouw is bijna 100 jaar oud en de veranda, die de basis vormt van het huidige ontwerp, is in de jaren 70 aangelegd. De woonkamer en keuken, die deel uitmaken van de huidige indeling, zijn in die tijd gerealiseerd. Het glazen terras is later toegevoegd. Op het perceel staat ook een licht gebouwd bijgebouw, dat samen met het glazen terras niet op de plattegrond is weergegeven. De kamers van het huis zijn optimaal benut; de indeling met 1+2 halfkamers biedt een praktische oplossing voor kleinere gezinnen of bewoning door meerdere generaties. Indeling: - glazen veranda, hal - keuken, - eetkamer, - badkamer + toilet, - woonkamer, - slaapkamer. Technische kenmerken: • constructie van gemengd metselwerk, • de hoofdmuren zijn van leem, • de ingebouwde veranda is van baksteenmetselwerk, • 5 cm isolatie in de bakstenen muur, • houten plafond, • pannendak, • dubbele houten constructie voor ramen en deuren, • combiketel met radiatoren, • warm water wordt ook geleverd door de combiketel. • de zolderruimte wordt gedeeld met de andere eigenaren en is beloopbaar en geschikt voor opslag, • het te koop aangeboden appartement is voorzien van individuele isolatie. Het perceel is in gezamenlijk eigendom en er staan in totaal drie woningen op. De eigenaar van het derde appartement heeft recht van overpad naar het perceel. De eigenaar van het eerste appartement heeft ook toegang tot de zolder. De woning verkeert in gemiddelde staat en vereist onderhoud. Deze woning kan een uitstekende keuze zijn voor wie op zoek is naar een huis met een tuin in een goed bereikbare wijk van Pécel, met gunstige onderhoudskosten en een praktische indeling. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging! KOM KIJKEN, WORD VERLIEFD! GDN HitelCentrum vergelijkt geheel vrijblijvend en gratis de leningaanbiedingen van de banken voor u. Ontdek de niet-terugbetaalbare staatssubsidies! * Unieke rente- en kostenkortingen die niet bij banken verkrijgbaar zijn. * Gratis kredietcheck. * Bespaar tijd, energie en geld. * Complete administratie. * Babysitten. * CSOK+ * Lening. * Wij kunnen u helpen met sparen, * en ANDERE BANKTRANSACTIES! • Indien nodig bieden wij juridische bijstand, tegen een BETAALBARE prijs! Wilt u meer informatie over de woning? Bel me gerust, ik sta tot uw beschikking! Videolink: https://youtu.be/k-EWTLb7C74 #nemfix3% FM

Originele tekst
CSAK NÁLUNK!

Kedvező méretű házrész kertkapcsolattal Pécel vasúton túli részén!

Pécel vasúton túli városrészében kínálok megvásárlásra egy nettó 51,96 m²-es, bruttó 55,92 m²-es, 1+2 félszobás, külön mérőórákkal rendelkező házrészt, amely közös bejáratú kerttel rendelkezik, és kiváló lehetőség első otthonnak, pároknak vagy befektetési célra egyaránt.

Az ingatlan aszfaltos úton megközelíthető.

Az ingatlanhoz 191 m²-es telekrész tartozik, amely kellemes méretű kültéri teret biztosít pihenéshez, kertészkedéshez vagy akár egy hangulatos kerti kiülő kialakításához.

Az eredeti épület közel 100 éve épült, a jelenlegi kialakítás alapját jelentő veranda beépítése az 1970-es években történt. Ekkor alakították ki a mai elrendezés részét képező szobát, konyhát. Később épült hozzá az üvegezett terasz.

A telekrészen van egy könnyűszerkezetű melléképület is, ami az üvegezett terasszal együtt nem szerepel a térképszelvényen.

A házrész helyiségei jól kihasználhatók, az 1+2 félszobás elrendezés kisebb családok vagy többgenerációs használat esetén is praktikus megoldást kínál.

Helységlista:

- üvegezett veranda, előtér
- konyha,
- ebédlő,
- fürdő + WC,
- nappali szoba,
- hálószoba,

Műszaki jellemzők:

• vegyes falazatú épület,
• a főfalak vályog szerkezetűek,
• a beépített veranda tégla falazattal készült,
• a tégla falon 5 cm szigetelés van,
• fa födém,
• cserépfedésű tető,
• két rétegű fa szerkezetű külső nyílászárók,
• kombi cirkó fűtés radiátoros hőleadókkal,
• a használati melegvíz ellátását szintén a kombi cirkó biztosítja.
• a padlástér használata a többi tulajdonossal közös, járható, pakolható,
• az eladásra kínált lakás felett egyedi szigeteléssel van ellátva.


A telek osztatlan közös tulajdonban áll, amelyen összesen három lakóingatlan található. A harmadik lakás tulajdonosa részére szolgalmi jog biztosítja a közlekedést a telken keresztül.
Az első telek Tulajdonosa, is itt megy fel a padlástérre.

Az ingatlan közepes állapotú, törődést igényel.

Az ingatlan remek választás lehet azok számára, akik kertkapcsolatos otthont keresnek Pécel jól megközelíthető részén, kedvező fenntartási költségekkel és praktikus elrendezéssel.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele!



A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

* Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények.
* Ingyenes Hitelképesség vizsgálat.
* Idő, energia és pénz megtakarítás.
* Teljes hivatali ügyintézés.
* Babaváró.
* CSOK+
* Hitel.
* Megtakarítás,
* és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!

• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!


Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

Videó link: https://youtu.be/k-EWTLb7C74

#nemfix3%

F.M.