Huis te koop, Encs

Vertaalde tekst
Encsen: een gezinswoning met 3 kamers, vrij van hypotheken en direct te betrekken, te koop! Algemene kenmerken: Locatie: Encs (rustig, geen doorgaand verkeer, maar wel centraal gelegen) Type: Eengezinswoning met één verdieping, gelijkvloers Bouwmethode: Traditioneel metselwerk (statisch perfect, droog, schimmelvrij) Staat: Gemiddeld/bewoonbaar, maar behoeft modernisering Intrekbaar: Kortlopend, direct beschikbaar Lijst met kamers en afmetingen (Binnenhoogte: 2,82 m): Woonkamer: 11,73 m² Slaapkamer: 25,27 m² Slaapkamer: 20,36 m² Slaapkamer: 12,56 m² Keuken: 12,41 m² Bijkeuken: 4,30 m² (toegang tot de zolder) Badkamer: 3,41 m² Apart toilet: 1,04 m² Kleine verbindingsgang: 0,91 m² Kelder: Gedeeltelijk onder het gebouw (voorzijde gemetseld, achterzijde met leem) Technische parameters: Dak: Hoogwaardig grenenhouten frame, met leien dakbedekking Ramen Deuren: Originele houten ramen en deuren Verwarming: Elektrische verwarmingspanelen + 2 werkende schoorstenen (mengverbranding mogelijk) Gas: Aanwezig op het perceel (gasaansluiting), niet in het huis aangelegd Nutsvoorzieningen: Aansluiting op waterleiding, riolering en afvalverwerking Elektriciteit: Driefasenstroom (380 V) aanwezig Warm water: Elektrische boiler Erf, tuin en bijgebouwen: Garage: 17,65 m² (het erf is geasfalteerd tot aan de garage) Bijgebouwen: Voormalig kippenhok en varkenshok (momenteel in gebruik als opslagruimte) Tuin: Goed onderhouden, momenteel bebouwd gebied Vegetatie: Fruitbomen (kers, peer, pruim, perzik, kweepeer), wijnranken, aardbeien- en frambozenboomgaard Omgeving en infrastructuur: Op loopafstand (enkele minuten): Peuterspeelzaal, kleuterschool, basisschool, huisarts, specialist, apotheek Vervoer: Bus- en treinstation op loopafstand (het nabijgelegen bosje filtert het treingeluid volledig) Met de auto: Oprit M30 op 5 minuten afstand. Miskolc en Košice (Kassa/Kosice) zijn beide in 25-30 minuten bereikbaar.

Originele tekst
Encsen 3 szobás, tehermentes, azonnal költözhető családi ház eladó!

Általános jellemzők:
Helyszín: Encs (csendes, átmenő forgalomtól mentes, mégis központi utca)
Típus: Egyszintes, földszintes önálló családi ház
Építési mód: Hagyományos tégla falazat (statikailag hibátlan, száraz, penészmentes)
Állapot: Átlagos/lakható, de korszerűsítést igényel
Költözhetőség: Rövid határidővel, azonnal költözhető

Helyiséglista és méretek (Belmagasság: 2,82 m):
Közlekedő: 11,73 m²
szoba: 25,27 m²
szoba: 20,36 m²
szoba: 12,56 m²
Konyha: 12,41 m²
Kamra: 4,30 m² (innen nyílik a padlásfeljáró)
Fürdőszoba: 3,41 m²
Külön WC: 1,04 m²
Kis összekötő folyosó: 0,91 m²
Pince: Az épület alatt részben (első része betonozott, hátsó része döngölt föld)

Műszaki paraméterek:
Tető: Jó minőségű fenyő ácsszerkezet, pala fedéssel
Nyílászárók: Eredeti fa ablakok és ajtók
Fűtés: Elektromos fűtőpanelek + 2 db működő kémény (vegyes tüzelés kialakítható)
Gáz: Telken belül (gázcsonk), a házba nincs bevezetve
Közművek: Hálózati víz, csatorna, szemétszállítás megoldott
Áram: Háromfázisú áram (380 V) bevezetve
Melegvíz: Villanybojler

Udvar, kert és melléképületek:
Garázs: 17,65 m² (az udvar a garázsig betonozott)
Melléképületek: Korábbi tyúkól és disznóól (jelenleg tárolóként funkcionálnak)
Kert: Gondozott, jelenleg is művelt terület
Növényzet: Termő gyümölcsfák (cseresznye, körte, szilva, barack, birsalma), szőlőtőkék, eper- és málnaültetvény

Környék és infrastruktúra:
Sétatávolságra (pár perc): Bölcsőde, óvoda, iskola, háziorvos, szakorvosi rendelő, gyógyszertár
Közlekedés: Autóbusz- és vasútállomás gyalog elérhető (a közeli kiserdő teljesen megszűri a vonat zaját)
Autóval: M30-as autópálya felhajtó 5 percre. Miskolc és Kassa (Kassa/Kosice) egyaránt 25-30 perc alatt elérhető.