Huis te koop, Érd

Vertaalde tekst

Originele tekst
Eladó teljes körűen felújított, kétszintes családi ház Érd csendes, kertvárosi részén!

Érd kedvelt, nyugodt részén, a Cankó utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, teljes körűen felújított, kétszintes családi házat, amely tágas telkének köszönhetően számos lehetőséget rejt magában.

A közel 120 m²-es, téglaépítésű ingatlan egy kb. 24 méter széles és több mint 60 méter hosszú telken helyezkedik el. A telek mérete lehetővé teszi akár egy második lakóépület felépítését is, így az ingatlan többgenerációs otthonnak vagy befektetési célra egyaránt kiváló választás lehet.

A gondosan karbantartott kertben dió-, meggy- és cseresznyefák biztosítják a kellemes, természetközeli hangulatot. Az udvaron felszíni gépkocsibeállók, valamint egy praktikus hátsó kerti tároló is rendelkezésre állnak. A ház teljes egészében körbejárható.

Az ingatlan a 90-es években épült, azonban a közelmúltban teljes felújításon esett át. A ház 12 cm + 5 cm külső szigeteléssel, betonfödémmel, felújított nyeregtetővel és új cserépfedéssel rendelkezik.

A nyílászárók korszerű, kétrétegű műanyag szerkezetek, redőnyökkel felszerelve. A villany- és vízhálózat teljes felújítást kapott, az elektromos hálózat teljesítménye 1×32 A + 1×12 A. A fűtésről elektromos fűtőpanelek és klímaberendezés gondoskodik, míg a meleg vizet új villanybojler biztosítja.

A ház előtt egy 15 m²-es fedett terasz, hátul pedig egy nagyméretű betonozott terasz található, amely kiváló helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek. A hátsó terasz mérete a hirdetésben csökkentett alapterülettel szerepel.

Az ingatlanba belépve egy 6 m²-es előtér fogad bennünket. Innen jobbra nyílik a világos, 23 m²-es nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal. A nappali mellett található a 14 m²-es konyha-étkező, amely minden szükséges kiállással rendelkezik. A földszinten kapott helyet a fürdőszoba és a WC is, valamint egy esztétikus, sötét tónusú faburkolatú lépcső vezet az emeletre.

Az emeleten egy 10 m²-es közlekedőből három külön nyíló, teljes értékű hálószoba nyílik, melyek alapterülete 14 m², 12 m² és 11 m².

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik Érd egyik csendes, kertvárosi részén szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a kiváló közlekedés. A Fehérvári út közelségének köszönhetően a város könnyedén megközelíthető, miközben az ingatlan nyugodt, családias környezetben helyezkedik el.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló adottságokkal rendelkező családi ház, várom megtisztelő hívását, és szívesen bemutatom Önnek személyesen is!

English version

Fully Renovated Two-Storey Family House for Sale in a Quiet Residential Area of Érd

A fully renovated, excellent-condition two-storey family home is offered for sale in Cankó Street, one of the quiet and popular residential areas of Érd. Thanks to its spacious plot, the property offers outstanding potential for both families and investors.

The approximately 120 m² brick-built house is situated on a plot measuring approximately 24 metres wide and over 60 metres long. Due to its generous size, the land provides the possibility of constructing a second house, making it ideal for two generations or as an investment opportunity.

The beautifully maintained garden features walnut, sour cherry and sweet cherry trees, creating a pleasant natural environment. The property also offers several outdoor parking spaces and a practical storage building at the rear of the garden. The house is completely detached and accessible from all sides.

Originally built in the 1990s, the property underwent a complete renovation last year. It benefits from 12 cm + 5 cm external insulation, a reinforced concrete floor structure, a renovated gable roof and brand-new roof tiles.

The house is fitted with modern double-glazed PVC windows equipped with shutters. Both the electrical and water systems have been completely renewed. The electrical capacity is 1×32 A + 1×12 A. Heating is provided by electric heating panels and air conditioning, while hot water is supplied by a new electric boiler.

At the front of the house there is a 15 m² covered terrace, while the rear offers a large paved terrace, ideal for relaxing or entertaining guests.

Entering the property, you arrive in a freshly painted 6 m² entrance hall. To the right is a bright 23 m² living room with direct access to the terrace. Adjacent to the living room is a 14 m² kitchen and dining area, fully prepared with utility connections. The ground floor also includes a bathroom with toilet and an elegant dark wooden staircase leading to the upper floor.

Upstairs, a 10 m² landing provides access to three separate full-size bedrooms measuring 14 m², 12 m² and 11 m².

This property is an excellent choice for those seeking a peaceful suburban lifestyle while remaining within easy reach of major transport routes. The nearby Fehérvári Road ensures excellent accessibility, yet the house is located in a quiet and family-friendly neighbourhood.

If this exceptional property has caught your interest, please feel free to contact me for further information or to arrange a personal viewing.