Huis te koop, Pécs

Vertaalde tekst
In Pécs, aan Hősök teren, bieden wij een split-level gezinswoning van 122 m² te koop aan, gelegen op een perceel van 889 m². Het gebouw is opgetrokken uit massieve, 45 cm dikke bakstenen muren en heeft een stabiele constructie. Het dak is 2 jaar geleden volledig gerenoveerd met keramische dakpannen van Tondach. De woning verkeert in goede staat en is altijd goed onderhouden. Het huis beschikt over 3 kamers, een keuken, een aparte badkamer en een toilet. Aangrenzend aan de woonverdieping bevindt zich een groot, overdekt terras, onder het gebouw is een kelder en op de bovenverdieping is een zolder aanwezig. Op het erf bevinden zich tevens meerdere garages en een aparte berging. Verwarming kan worden gerealiseerd met een gasboiler, een combiketel of een kachel met radiatorwarmteoverdracht. De ramen en deuren zijn van kunststof, voorzien van rolluiken en horren, en de vloeren zijn voorzien van parket. Het perceel van 889 m², met een tuin rondom, biedt veel privacy. Het pand is vanuit twee verschillende richtingen en op verschillende niveaus bereikbaar, waardoor het mogelijk zelfs geschikt is voor zakelijke doeleinden. De locatie is gunstig: de bushalte, dokterspraktijk en kleuterschool liggen op korte loopafstand, de basisschool is op een paar minuten afstand. Het pand is vrij van hypotheken en is in particulier bezit.

Originele tekst
Pécsen, a Hősök terén kínálunk megvételre egy 122 m² alapterületű, kétszintes, szinteltolásos kialakítású családi házat, 889 m²-es telken.Az épület masszív, 45 cm vastag téglafalakkal épült, stabil szerkezettel. A tető 2 éve teljes felújításon esett át, Tondach kerámia cserép fedéssel. Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott.A ház 3 szobával rendelkezik, továbbá konyha, külön fürdőszoba és WC található benne. A lakószinthez egy nagy, fedett terasz kapcsolódik, az épület alatt pince, a felső szinten pedig padlás is rendelkezésre áll. Az udvaron több garázs és egy különálló tároló is helyet kapott.A fűtés gázkazánnal, vegyes tüzelésű kazánnal, illetve kályhával is megoldható, radiátoros hőleadással. A nyílászárók műanyag kivitelűek, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva, a szobák burkolata parketta.A telek 889 m²-es, körben kerttel, jó privát adottságokkal. Az ingatlan két külön irányból is megközelíthető, eltérő szintekről, így akár vállalkozási célra is alkalmas lehet.Elhelyezkedése kedvező, a buszmegálló, orvosi rendelő és óvoda rövid sétával elérhető, az általános iskola néhány perc távolságra található.Az ingatlan tehermentes, magántulajdonban van.