Huis te koop, Tata

Vertaalde tekst

Originele tekst
Tatán, az Öreg-tó közelében – prémium műszaki tartalmú családi ház

Tata egyik legkedveltebb részén, az Öreg-tó közelében kínálok megvételre egy olyan ingatlant, amely messze túlmutat egy átlagos családi házon.

A Vértesszőlősi úton található ingatlan különlegessége nem csupán az elhelyezkedés – ahol a tópart mindössze egy perc sétára elérhető –, hanem az a komplex élettér és funkcionalitás, amit kínál.

A közel 600 m²-es, két külön helyrajzi számon nyilvántartott telek egy gondosan megtervezett, intim hangulatú kertet foglal magában. A hátsó udvar valódi privát oázis: tardosi kőburkolat, kerti tó csobogóval, kemence, fedett nyári élettér, jakuzzi – mindez úgy kialakítva, hogy a pihenés és a vendéglátás egyaránt magas szinten megvalósítható.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a sokoldalú kihasználhatóság.

A ház szintenként kb. 67 nm hasznos, nettó lakóterülettel rendelkezik. Az alsó (szuterén) szint – amely korábban üzletként működött – teljesen leválasztható, külön bejárattal is rendelkezik, ugyanakkor a fő lakótérből is megközelíthető. Több helyiség, vizesblokkok, valamint egy finn szauna és zuhanyzó is helyet kapott itt, így ez a szint kiválóan alkalmas:
vállalkozás működtetésére,
külön lakrész kialakítására,
vagy akár egy privát wellness- és pihenőtér létrehozására.

A fő lakószint 2023-ban jelentős felújításon esett át, azóta nem lakott. Megújult a konyha (gépek, munkalap, csaptelepek), a burkolatok, a felületek, valamint a textíliák – így ez a tér nem csupán felújított, hanem gyakorlatilag újszerű állapotban várja új tulajdonosát.
Az emeleten 3 hálószoba, egy tágas fürdő és egy külön gardróbhelyiség található.

A ház anyaghasználata kifejezetten prémium és időtálló: gránit burkolatok, tölgy parketta, egyedi fehér cserépkályha – olyan elemek, amelyek nemcsak esztétikai értéket képviselnek, hanem hosszú távon is értéktartók.

Extra műszaki tartalom:
padlófűtés
gázkazán + cserépkályha
klíma
vízlágyító rendszer
riasztó és kamerarendszer
3×25 A elektromos kapacitás
elektromos kapu és elektromos garázskapu

A különálló garázs felett külön kis “lakrész” került kialakításra, amely akár vendégszobának vagy gyerekek kuckójának is kialakítható.

Az ingatlan ideális választás:
többgenerációs családoknak,
vállalkozóknak,
vagy azoknak, akik egyetlen ingatlanban szeretnék ötvözni az otthont, a munkát és a kikapcsolódást.

Ez az ingatlan nem egy átlagos családi ház – hanem egy kész rendszer, amelyet ma már jelentős többletköltséggel lehetne csak újra létrehozni.