Huis te koop, Győr

Vertaalde tekst

In een rustige buurt van Győrszentiván wacht u een gelijkvloerse, gedeeltelijk gerenoveerde, bakstenen gezinswoning van 40 m² met twee kamers op een perceel van 1410 m² met diverse bijgebouwen en een kelder. OMGEVING De woning is gelegen in Nagyhegy in Győrszentiván, een rustige straat met weinig verkeer. De infrastructuur in de buurt is uitstekend! Alles is in de buurt te vinden: winkels, een huisartsenpraktijk, een apotheek, een bank, een postkantoor, een restaurant, een slager, een kapper, enz. Het centrum van Győrszentiván is met de auto in een paar minuten te bereiken, of met de fiets in 8-10 minuten. De straat is in de jaren 2010 volledig ontsloten: elektriciteit, gas, water en riolering zijn aanwezig. INDELING - 2 kamers - keuken met eethoek - badkamer met ligbad en toilet - hal - hal - gedeeltelijke kelder, ca. 15 m² groot - ca. 30 m² totale oppervlakte, boerderijgebouw en opslagruimte BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Het gebouw verkeert in goede structurele staat. - De dakconstructie is probleemloos. - Het grootste deel van het gebouw is een paar jaar geleden gerenoveerd, maar de badkamer is toe aan modernisering. - De elektrische installatie is vernieuwd (koperkabels, verlichting, schakelaars, stopcontacten). - De verwarming wordt verzorgd door een houtkachel en airconditioning. - Dankzij de goede oriëntatie wordt de woonruimte overspoeld met helder en natuurlijk licht. - De keuken is volledig uitgerust. - Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. - Parkeren is mogelijk op het perceel of op straat. - Het afvalwater wordt afgevoerd naar een bezinkingsinstallatie. - Irrigatie gebeurt vanuit een waterput. - De vaste lasten van het huis zijn laag en gunstig. - Het appartement is in goede en bewoonbare staat, perfect geschikt om zelf te bewonen en te verhuren. - De tuin is goed onderhouden, met gezonde groenten en een vruchtbare boomgaard (voornamelijk zure kersen, kersen en pruimen), evenals een goed onderhouden filagoge. Het einde van de tuin kan worden verhuurd voor landbouwdoeleinden (het is tot nu toe als weiland gebruikt). - Volledig bewoonde straat, veilige buurt. - Geclassificeerd als gesloten tuin. - Het pand is uitgesloten van de landbouwtak, daarom is er GEEN verplichting tot registratie. - Het gebouw staat officieel geregistreerd op de kaart. - Het pand is vrij van rechtszaken en hypotheken. Overdracht in overleg. - Vanwege de grootte is het een absolute aanrader voor alleenstaanden, stellen en ouderen, en het is ook een uitstekende investeringsmogelijkheid. HOEVEEL KOST HET? De prijs van het huis: 32 miljoen HUF. Het huis, de tuin en de omgeving zijn in het echt nog mooier en spectaculairder dan op de foto's, dus ik raad u aan om het zelf te komen bekijken! Ik wacht op uw telefoontje, mis het niet! Neem gerust contact met me op, ook in het weekend. János Sokorai +3670 / 3226469

Originele tekst

Győrszentiván csendes részén vár Téged egy földszintes, 40 m2-es alapterületű, 2 szobás, téglaépítésű, részben felújított családi ház 1410 m2-es telken több melléképülettel és pincével

 



KÖRNYÉK

 

 

A ház Győrszentiván Nagyhegyen található, amely csendes helyen van, alacsony forgalmú utcában. A környék infrastruktúrája kiváló! A közelben minden megtalálható: boltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, bank, posta, étterem, hentes, fodrász, stb. Győrszentiván központi része autóval néhány perces távolságra, vagy biciklivel 8-10 perc alatt elérhető.

 

Az utcát a 2010-es években teljesen közművesítették: villany, gáz, víz és szennyvíz az utcában elérhető.

 

 

ELOSZTÁSA

 

 

- 2 szoba

- konyha étkezővel

- fürdőszoba káddal és WC-vel

- előtér

- közlekedő

- részben alápincézett, ami kb. 15 m2-es nagyságú

- kb. 30 nm összterületű, gazdasági épület és tároló

 



FŐBB JELLEMZŐK

 

 

- Statikailag jó állapotban van az épület.

- A tetőszerkezet problémamentes.

- Az épület nagy része pár évvel ezelőtt lett felújítva, a fürdőszobát azonban érdemes korszerűsíteni.

- A villamoshálózat felújításra (rézkábelek, lámpatestek, kapcsolók, konnektorok) került.

- A fűtés fakályhával és légkondival megoldott.

- Jó tájolásának köszönhetően világos és természetes fény árasztja el a lakóteret.

- A konyha felszerelt.

- A meleg vizet villanybojler biztosítja.

- Parkolás telken belül vagy az utcán lehetséges.

- A szennyvízelvezetése derítőbe történik.

- Az öntözés kútról történik.

- A ház rezsije alacsony és kedvező.

- A lakás jó és lakható állapotú, amely beköltözésre és bérbeadásra is egyaránt tökéletesen alkalmas.

- A kert gondozott, egészséges veteményes és bőtermő gyümölcsös (főként meggy, cseresznye és szilva) tartozik hozzá, valamint egy rendben tartott filagória. A kertvég bérbe adható művelésre (eddig legelőként funkcionált).

- Teljesen lakott utca, biztonságos környék.

- Zártkerti besorolású.

- Az ingatlan művelési ág alól ki van vonva, ezért NINCS szükség kifüggesztésre.

- Az épület a térképen hivatalosan is fel van tüntetve.        

- Az ingatlan per és tehermentes. Birtokbavétel megállapodás szerint.

- Méretéből adódóan egyedülállók, párok és idősek számára bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is.

 



MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?





A ház irányára: 32 millió Ft.



 

 

A HÁZ, A KERT ÉS A KÖRYÉK ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣