Huis te koop, Ráckeve

Vertaalde tekst

In een rustige doodlopende straat in Ráckeve, vlakbij het centrum en de oever van de Donau, omringd door nette buren, staat een bakstenen huis uit de jaren 80 te koop. De zorgvuldige eigenaren hebben het huis altijd goed onderhouden. Er is een enorm perceel grond onder het huis, met fruitbomen. Alleen de bewoners komen de straat op, waardoor het er extreem rustig is. Omdat iedereen een groot perceel heeft, wonen de buren ook op voldoende afstand. Technische specificaties: - Bakstenen metselwerk - Leien dak - De meeste ramen en deuren zijn geïsoleerd met kunststof kozijnen (behalve één kamer), voorzien van rolluiken en horren - Alle nutsvoorzieningen (riolering, water, gas, elektriciteit), dag- en nachtstroom, inclusief industriële stroom. - Gasboiler en mengketel aanwezig, met radiatorverwarming - Waterput in de tuin, voorzien van een krachtige pomp - Aparte garage van 15 m² Indeling van de ruimtes: - Kelder onder het hele huis, voorzien van ramen. Hier bevinden zich de stookruimte en de wasruimte. Ruime opbergruimte. De kelder is schoon en droog. Begane grond: - terras, dat ook drempelvrij toegankelijk is en voorzien is van een hellingbaan - eetkamer, woonkamer - kitchenette - badkamer met douche - 1 grotere en 1 kleinere kamer Eerste verdieping: - twee kamers, waarvan één met een balkon. Afgesloten berging op het balkon om de ruimte onder het dak te benutten - badkamer met ligbad en toilet De trap naar de bovenverdieping is een stevige ijzeren constructie met houten treden. Het huis belichaamt traditionele waarden. Het is voorzien van de nodige opslagruimte en infrastructuur voor het bewerken van de enorme tuin. Er staan 16 fruitbomen op het perceel, die continu worden onderhouden en gesnoeid, waardoor de nieuwe eigenaar vanaf het eerste jaar verzekerd is van een overvloedige oogst. Irrigatie wordt verzorgd door een geboorde put. De kelder is geschikt voor het bewaren van geoogste en eventueel ingemaakte producten (of het nu vers fruit, jam of iets anders is :-)). Uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Gezien de traditionele aspecten is het huis ook in deze staat prima bewoonbaar (zo'n groot pand met zo'n groot perceel is zeldzaam in de omgeving). Als iemand het in alle opzichten wil aanpassen aan de behoeften van vandaag, blijft het een goede investering. De plek is magisch en praktisch. Alles is gemakkelijk bereikbaar, zelfs te voet. De markt van Ráckeve is magisch, direct aan de oevers van de Kleine Donau, onvergelijkbaar met wat dan ook. En naast de magie kunnen we spreken van een echte boerenmarkt, waar verse groenten, vlees, eieren en zuivelproducten van lokale producenten te koop zijn. De bijnaam van de stad is "Klein Szentendre", wat gezien de sfeer perfect past. Een prettige woonplaats, van alle gemakken voorzien. Bel gerust, ik laat het u graag zien. Wij helpen u bij uw aankoop met bankonafhankelijk kredietadvies en juridische ondersteuning.

Originele tekst

Ráckeve csendes zsákutcájában, központhoz, Duna-parthoz közel, rendezett szomszédokkal körülvéve eladó, egy 80-as években épült téglaház. Gondos gazdái folyamatosan karbantartották. Alatta óriási telek, termő gyümölcsfákkal. Az utcába csak az megy be aki ott lakik, így végtelenül csendes. Mivel mindenkinek nagy telke van, így a szomszédok is kellő távolságra vannak.

Műszaki tartalom:

- Tégla falazat

- Pala tető

- A nyílászárók nagy része hőszigetelt , műanyag szerkezetű. ( Egy szoba kivételével) , Redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva

- Összközműves, ( Csatorna, víz, gáz, villany) nappali és éjszakai áram, illetve ipari áram is .

- Gázkazán és vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, radiátoros tőleadással

- Udvarban fúrt kút, nagy teljesítményű szivattyúval ellátva

- különálló 15m2-es garázs

Helyiség elosztás:

- teljes ház alatt szuterén, ablakokkal ellátva. Itt kapott helyet a kazánház és a mosókonyha. Rengeteg tárlóhely. Av pince tiszta, száraz.

Földszint:

- terasz, mely akadálymentesített bejutást is lehetővé tesz, rámpával ellátott

- Étkező, nappali

- Főzőfülke

- Fürdőszoba zuhanyzóval

- 1 nagyobb és egy kisebb szoba

Emelet:

- két szoba, egyik erkélykapcsolattal. Az erkélyen zárt tároló a tető alatti rész kihasználására

- Fürdőszoba, káddal, WC-vel

Az emeletre vezető lépcső stabil vas szerkezet, fa lépcsőfokokkal

A ház hagyományos értékeket testesít meg. Az óriási kert megműveléséhez szükséges tárolókkal, infrastruktúrával ellátott.

A telken 16 termő gyümölcsfa, karbantartva, folyamatosan metszve, így már az első évtől bőséges termést ígér az új tulajdonosnak. Az öntözés fúrt kúttal megoldott.

A pince a betakarított, esetlegesen befőzött termény tárolására alkalmas. ( legyen az friss gyümölcs, lekvár vagy valami más:-)

Kiváló ár-érték arány. Hagyományos szempontokat figyelembevéve ebben az állapotában is jól lakható( ekkora ingatlan, ekkora telkekkel, nem nagyon található a környéken)

Ha valaki minden szempontból a mai kor igényeire kívánja alakítani, akkor is jó ár-érték arányban marad.

A hely varázslatos és praktikus. Minden könnyen megközelíthető, akár gyalogosan is.

A ráckevei piac varázs, közvetlen a Kis Duna partján, semmivel össze nem hasonlítható. És a varázslat mellett igazi termelői piacról beszélhetünk, ahol friss zöldség, hús, tojás, tejtermékek megvásárolhatóak, a helyi termelőktől.

A város beceneve "Kis Szentendre", hangulatánál fogva illik is rá.

Jól élhető település, mindennel ellátott.

Hívjon bizalommal, szívesen mutatom.

Vásárlását bank független hitel tanácsadással és ügyvédi háttérrel segítjük.