Huis te koop, Érd

Vertaalde tekst
VOOR TWEE GENERATIES • VOOR BEDRIJVEN • VOOR INVESTERING – ZELDZAME KANS IN TUSCULANUM, ÉRD Direct te betrekken | Vrij van hypotheken en andere lasten | Vrijstaande gezinswoning | Perceel van 1250 m² | 181 m² woonoppervlakte In een van de meest gewilde delen van Érd, in Tusculanum, aan een geasfalteerde straat, bieden wij een uitstekend uitgeruste, twee verdiepingen tellende (halfverdieping + mezzanine), 2 woonkamers, 6 slaapkamers en dubbel comfort, vrijstaande gezinswoning te koop aan. Deze woning is de perfecte keuze voor een meergeneratiehuis, een bedrijf of zelfs een veilige investering. U kunt een plattegrond bekijken van hoe elegant de woning eruit zou zien na een gevelrenovatie. ⸻ Indeling – woonruimte, zoals een groot gezin of bedrijf dat zich maar kan wensen: Souterrain – 78 m² (plafondhoogte: 215 cm) • woonkamer – 20,7 m² • 3 kamers – 16,5 m² | 16,2 m² | 14,8 m² • badkamer – 9,6 m² Begane grond – 103 m² + 31 m² terras • terras aan de voorzijde – 16 m² • woonkamer – 22 m² • keuken-eetkamer – 19,8 m² • bijkeuken/berging – 5,6 m² • badkamer – 7 m² • apart toilet – 1,2 m² • 3 kamers – 19,2 m² | 15,8 m² | 11 m² • Achterterras – 14,7 m² ⸻ Technische staat – onderhouden, continu gerenoveerd • Gebouwd in de jaren 80 • Betonnen fundering, hoofdmuren van 30 bakstenen met 5 cm isolatie • Betonnen vloerplaat, dak met Tata-tegels • Houten en deels kunststof ramen en deuren met isolerend glas • Verwarming: FÉG gasgestookte centrale verwarming, radiatorwarmteoverdracht • Warm water: elektrische boiler (nachtvermogen) In 2025 vond een ingrijpende renovatie plaats: ✔ Keuken-eetkamerbekleding ✔ Terrasoverkapping ✔ Badkamer in de kelder volledig gerenoveerd ✔ Het gehele gebouw opnieuw geschilderd ✔ Souterrain: nieuwe vloer, nieuwe voordeur, nieuwe binnendeuren ✔ Nieuwe radiatoren ✔ Moderne LED-verlichting in alle kamers Er is ook een waterput in de tuin aanwezig. ⸻ Parkeren Overdekte en open parkeerplaats op de binnenplaats voor meerdere auto's. ⸻ Locatie – uitstekende infrastructuur • bushalte, kleuterschool, school, winkels – op een paar minuten loopafstand • huisartsenpraktijk, apotheek, treinstation Érd-Felső – snel bereikbaar • snelweg M6, M7 – 5-10 minuten met de auto ⸻ DEZE WONING BIEDT VEEL MOGELIJKHEDEN. MET ZORG WORDT HET WEER EEN GELIEFD THUIS VOOR EEN GEZIN. KOM KIJKEN! ALS U NIET HET VOLLE AANKOOPBEDRAG HEEFT, helpen wij u de beste oplossing te vinden! Ons bankonafhankelijke kredietcentrum vergelijkt gratis de aanbiedingen van alle beschikbare banken en kredietinstellingen voor u. U hoeft alleen maar met onze medewerker te praten, die de banken uitnodigt om te concurreren op basis van de informatie die zij hebben ontvangen, zodat u de beste bouw voor de lange termijn kunt realiseren. Uiteindelijk kunt u de winnaar kiezen uit de beste aanbiedingen. Onze medewerkers met jarenlange professionele ervaring staan, na voorafgaande afspraak, ook buiten de normale werktijden voor u klaar.

Originele tekst
KÉT GENERÁCIÓNAK • VÁLLALKOZÁSRA • BEFEKTETÉSNEK – RITKA LEHETŐSÉG ÉRD TUSCULANUMBAN

Azonnal költözhető | Tehermentes | Önálló családi ház | 1250 m² telek | 181 m² lakótér

Érd egyik legkedveltebb városrészén, Tusculanumban, aszfaltos utcában kínálunk eladásra egy kiváló adottságú, kétszintes (félszuterén + magasföldszint), 2 nappalis, 6 szobás, dupla komfortos, önálló családi házat, amely tökéletes választás többgenerációs otthonnak, vállalkozás működtetésére vagy akár biztos befektetésnek is.

A FOTÓK KÖZT LÁTHATNAK EGY LÁTVÁNYTERVET ARRÓL, HOGY HOMLOKZATI FELÚJITÁS UTÁN MILYEN ELEGÁNS LENNE A HÁZ.
⸻

Elosztás – élettér, ahogy egy nagy család vagy vállalkozás megálmodja

Félszuterén – 78 m² (belmagasság: 215 cm)
• nappali – 20,7 m²
• 3 szoba – 16,5 m² | 16,2 m² | 14,8 m²
• fürdőszoba – 9,6 m²

Magasföldszint – 103 m² + 31 m² terasz
• előterasz – 16 m²
• nappali – 22 m²
• konyha–étkező – 19,8 m²
• kamra/tároló – 5,6 m²
• fürdőszoba – 7 m²
• külön WC – 1,2 m²
• 3 szoba – 19,2 m² | 15,8 m² | 11 m²
• hátsó terasz – 14,7 m²

⸻

️ Műszaki állapot – karbantartott, folyamatosan felújított

• 1980-as években épült
• beton alap, 30-as tégla főfal 5 cm szigeteléssel
• beton födém, tatai cseréptető
• fa és részben műanyag nyílászárók, szigetelt üvegezéssel
• fűtés: FÉG gázcirkó, radiátoros hőleadás
• meleg víz: villanybojler (éjszakai áram)

2025-ben jelentős felújítás történt:
✔ konyha–étkező burkolatai
✔ terasz burkolata
✔ szuterén fürdőszoba teljesen megújítva
✔ teljes épület frissen festve
✔ félszuterén: új padlóburkolat, új bejárati ajtó, új beltéri ajtók
✔ új radiátorok
✔ minden helyiségben korszerű LED világítás

A kertben ásott kút is rendelkezésre áll.

⸻

Parkolás

Fedett és nyitott udvari beálló több autó számára.

⸻

Elhelyezkedés – kiváló infrastruktúra

• buszmegálló, óvoda, iskola, boltok – pár perc sétára
• orvosi rendelő, gyógyszertár, Érd-Felső vasútállomás – gyorsan elérhető
• M6, M7 autópálya – 5–10 perc autóval

⸻

RENGETEG LEHETŐSÉGET TARTOGAT EZ AZ INGATLAN.
GONDOS KEZEK ALATT ÚJRA EGY CSALÁD SZERETETT OTTHONA LESZ.

JÖJJÖN EL NÉZZE MEG!





AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.