Huis te koop, Pilisvörösvár

Vertaalde tekst

Geniet van uniek comfort! Ik bied een gerenoveerde woning van 160 m² netto te koop aan, gelegen in een rustige doodlopende straat, met een goed onderhouden tuin van 800 m² in Pilisvörösvár. De woning, gebouwd in 2002, bestaat uit: Begane grond (160 m²): entreehal, gastenbadkamer, hal, woonkamer met open keuken, overdekt terras, ouderslaapkamer, 2 kamers, privéterras, gastenkamer, bijkeuken, badkamer, balkon. Kelderverdieping (192 m²): hal, wasruimte, speelkamer, fitnessruimte, 2 bergingen, gemeenschappelijke ruimte, garage voor 1 auto, aparte woonruimte (42 m²): woonkamer met open keuken, badkamer, slaapkamer. Tijdens de renovatie: - vervanging van alle leidingen (water, riolering, elektriciteit, gas) - realisatie van een gemeenschappelijke ruimte in de kelder - nieuwe keuken met inbouwapparatuur - realisatie van een aparte woonruimte in de kelder - tuinaanleg, verhoogd bloembed - winterklaar maken van het terras - realisatie van een overdekt terras met barbecue - berging voor tuingereedschap - complete renovatie van de badkamer: nieuw sanitair, inbouwdouche, bad, toilet, wastafel, douchewanden - nieuwe vloerbedekking in de hal, schilderwerk - nieuwe plafondlampen. Het appartement in de kelder is bereikbaar via een aparte poort en is volledig afgescheiden van de rest van de woning. Het familiehuis. Momenteel wordt het verhuurd. Het huis is voorzien van een Daikin SkyAir heteluchtventilatiesysteem, dat de lucht in elke kamer automatisch kan koelen, verwarmen, verversen en reinigen. Het systeem bestaat uit één buitenunit en ventilatieopeningen in het plafond van elke kamer. In de tuin bevindt zich een geboorde waterput die in de waterbehoefte van het hele huis kan voorzien. Met één schakelaar kan worden omgeschakeld tussen water uit de put of via het leidingnet. Momenteel wordt het water voor alle waterleidingen via een waterfilter uit de put gehaald. Het overdekte terras met barbecue in de tuin is van de lente tot de herfst het middelpunt van het sociale leven. De installatie van een zonnepanelensysteem is in uitvoering. Naast het SkyAir-systeem is er ook de mogelijkheid om te verwarmen met een condenserende gasboiler, met radiatoren in elke kamer. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. De begane grond is aangesloten op een apart circuit, evenals de kelderverdieping. Prijs: 275 miljoen HUF

Originele tekst

 

 

Élvezze az egyedülálló kényelmet!

Pilisvörösváron kínálok eladásra egy csendes zsákutcában elhelyezkedő, nettó 160 nm-es felújytott ingatlant, gondozott 800 nm-es kerttel

 

A 2002-ben épült ingatlanban:

Földszint (160 nm): előtér, vendég fürdőszoba, közlekedő, amerikai-konyhás nappali, téliesített terasz, szülői hálószoba, 2 szoba, privát terasz, vendégszoba, háztartási helyiség, fürdőszoba, erkély

Szuterén szint (192 nm): folyosó, mosókonyha, játékszoba, konditerem, 2 tároló helyiség, közösségi klubhelyiség, 1 állásos garázs, külön lakrész (42 nm): amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, hálószoba



Felűjítás során:

- összes vezeték cseréje (víz, csatorna, villany, gáz)

- szuterén szinten egy klubhelyiség kialakítása,

- új konyhaszekrény, beépített gépekkel

- külön lakrész kialakítása az alagsorban

- kertrendezés, magaságyás kialakítása

- terasz téliesítése

- fedett grillterasz létrehozása

- kerti szerszámtároló filagória

- fürdőszoba teljes felújítása: új szaniterek, épített zuhany, kád, wc, mosdó, burkolatok

- folyosón új burkolat, tisztasági festés

- új mennyezeti lámpák



A szuterén szinten kialakított lakáshoz külön kapun keresztül juthatunk le, teljesen el van szeparálva a családi háztól. Jelenleg bérlő lakik benne





A házban Daikin SkyAir hőlégbefúvó rendszer lett kialakítva, mely minden helyiséget képes hűteni, fűteni, automatikusan cseréli és tisztítja a levegőt. A rendszer 1 kültéri egységből és minden helyiségben mennyezeti szellőző nyílásokból áll.

Az udvarban található egy fúrt kút, mely képes ellátni az egész ház szükséges vízfelhasználását. 1 kapcsolóval állítható, hogy kútról vagy vezetékes hálózatról történjen a vízellátás. Jelenleg az összes vizes blokk a kútról nyeri a vizet, vízszűrőn keresztül.

A kerben elhelyezkedő fedett grillterasz,  tavasztól őszig a társasági élet központja. 

 

Napelemrendszer  telepítése folyamatban.

A SkyAir rendszer mellett lehetőség van kondenzációs gázkazánnal is fűteni, minden helyiségben radiátorral.

Meleg vízről villanybojler gondoskodik.

Külön áramkörön van a földszint, külön a szuterén szint.



Ár: 275 Ft millió Ft