Huis te koop, Győr

Vertaalde tekst

TE KOOP ONDER PRIJS "WAT ZOU JE ZEGGEN ALS JE NIET ALLEEN EEN PLAATS KOCHT, MAAR ER GESCHIEDENIS MEE SCHRIJFT?" Het legendarische Lovagi Restaurant-gebouw staat TE KOOP in Győrszentiván – een gebouw van 430 m² op een perceel van 2.506 m², direct naast de snelweg M1! Dit is niet zomaar een pand. Dit is een ooit iconische locatie die wacht op een nieuw leven. Het was een van de beroemdste restaurants in de omgeving – hier werd muziek gespeeld, hier vonden bruiloften en evenementen plaats, hier woonde de gemeenschap. Nu is het jouw beurt om een nieuw hoofdstuk te schrijven in de geschiedenis van dit bijzondere gebouw. WAAROM IS DIT EEN BIJZONDERE INVESTERING? UITSTEKENDE LOCATIE: direct naast de snelweg M1, snelle verbinding tussen Győr, de snelweg, de Donau en het industriegebied. STABIELE STRUCTUUR, GOEDE STAAT: het gebouw, gebouwd met solide, kwaliteitsmaterialen, staat na 30 jaar nog steeds op stevige fundamenten. HET KAN OP MEER VOET STAAN: het perceel van 2.506 m² met commerciële dienstverlening kan met maximaal twee extra verdiepingen worden uitgebreid, vergunningen zijn beschikbaar. KORTINGSPRIJS: de huidige richtprijs is slechts 46 MILJOEN HUF, wat praktisch een zeldzaamheid is in de regio voor een uitbreidbaar, multifunctioneel pand van 430 m². IN WELKE RICHTING KAN HET WORDEN ONTWIKKELD? Dit pand kan tot bijna alles worden omgebouwd, het is slechts een kwestie van visie: - Boutiquehotel of pension - de bestaande kamers en het keldernetwerk zorgen voor een unieke sfeer. - Thematisch restaurant of wijnbar - de gewelfde hallen en de ridderzaal bieden de perfecte sfeer. - Locatie voor bedrijfsevenementen, coworking center - parkeerplaatsen en een groot vloeroppervlak zijn aanwezig. - Een bijzondere privéwoning - kan zelfs worden omgebouwd tot een familielandgoed, met een eigen woongedeelte en kelder. - Een evenementen- of trouwcentrum - met ruimtes geschikt voor 300 personen. - Een educatief, trainings- of gemeenschapscentrum - de locatie biedt een inspirerende omgeving. TECHNISCHE GEGEVENS WAAR U OP MOET LETTEN BASISOPPERVLAK: 430 m² PERCEEL: 2.506 m² BEBOUWINGSCAPACITEIT: 15%, tot twee extra verdiepingen ELEKTRICITEIT: 3 aparte meters (1×16A, 3×20A, 3×25A) VERWARMING: 3 schoorstenen + open haard + centrale verwarming optie VENTILATIESYSTEEM gebouwd PIED WATER geïnstalleerd KELDERSYSTEEM en multifunctionele toiletten APARTE WOONRUIMTE met 3 kamers, keuken, badkamer - kan ook worden gebruikt als personeelsappartement HET ONROEREND GOED EN DE OMGEVING ZIJN IN HET ECHT SPECTACULAIRDER DAN OP DE FOTO'S, DIE IK U PERSOONLIJK ZAL LATEN ZIEN! Ik wacht op uw telefoontje, mis het niet! Neem gerust contact met mij op, zelfs in het weekend. János Sokorai + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Originele tekst

ÁRON ALUL ELADÓ

 

„MIT SZÓLNÁL, HA EGY HELYET NEM CSAK MEGVENNÉL, HANEM TÖRTÉNELMET ÍRNÁL VELE ÚJRA?”

 

Győrszentivánon ELADÓ a legendás Lovagi Étterem épülete – 430 m²-es építmény 2.506 m²-es telken, közvetlenül az M1-es főút mellett!

 

Ez nem csupán egy ingatlan. Ez egy valaha ikonikus helyszín, amely új életre vár.

A környék egyik legismertebb vendéglátóhelye volt – itt szólt a zene, itt zajlottak a lakodalmak és rendezvények, itt élt a közösség.

Most rajtad a sor, hogy új fejezetet írj ennek a különleges épületnek a történetében.

 

 

MIÉRT KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉS EZ?

 

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ: közvetlenül az M1-es főút mellett, gyors kapcsolat Győr, az autópálya, a Duna és az ipari övezet között.

STABIL SZERKEZET, JÓ ÁLLAPOT: a masszív, minőségi anyagokból épült épület 30 év után is erős alapokon áll.

TÖBB LÁBON ÁLLHAT: a 2.506 m²-es kereskedelmi szolgáltató övezetű telek akár két további szinttel bővíthető, az engedélyek rendelkezésre állnak.

AKCIÓS ÁR: jelenlegi irányár mindössze 46 MILLIÓ FT, ami egy 430 m²-es, bővíthető, többfunkciós ingatlanért gyakorlatilag ritkaság a régióban.

 

 

MILYEN IRÁNYBA FEJLESZTHETŐ?

 

Ez az ingatlan szinte bármit lehet belőle csinálni, csak vízió kérdése:

 

- Boutique hotel vagy panzió – a már meglévő szobák és a pincehálózat egyedi atmoszférát adnak.

- Tematikus étterem vagy borbár – a boltíves termek és a lovagi terem tökéletes hangulatot kínálnak.

- Céges rendezvényhelyszín, coworking központ – parkolóhelyek és nagy alapterület biztosított.

- Különleges magánrezidencia – akár családi birtokként is újraértelmezhető, saját lakrésszel és pincével.

- Rendezvény- vagy esküvői központ – 300 fő befogadására alkalmas termekkel.

- Oktatási, tréning- vagy közösségi központ – a hely adottságai inspiráló környezetet biztosítanak.

 

 

MŰSZAKI ADATOK, AMIKRE ÉRDEMES FIGYELNED

 

ALAPTERÜLET: 430 m²

TELEK: 2.506 m²

BEÉPÍTHETŐSÉG: 15%, akár két további szinttel

VILLANY: 3 külön mérő (1×16A, 3×20A, 3×25A)

FŰTÉS: 3 kémény + kandalló + központi fűtés lehetőség

SZELLŐZŐRENDSZER kiépítve

VEZETÉKES VÍZ bevezetve

PINCERENDSZER és több funkciós mellékhelyiségek

KÜLÖN LAKRÉSZ 3 szobával, konyhával, fürdővel – akár személyzeti lakásként is használható

 

 

Az INGATLAN ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN FOGOK MEGMUTATNI NEKED!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣