Huis te koop, Siófok

Vertaalde tekst
In Fokihegy, een van de meest gewilde wijken van Siófok, bied ik een ruime, twee verdiepingen tellende woning van 124 m² te koop aan, in uitstekende staat. De woning is gebouwd in 2001 en gerenoveerd in 2010 en 2023, waardoor deze in een moderne technische staat op de nieuwe eigenaar wacht. Belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlakte: 4 + 2 halfkamers, lichte en praktische indeling - Verdiepingen: begane grond + eerste verdieping - Verwarming: centrale verwarming op gas, met vloerverwarming in de betegelde kamers op de begane grond, met radiatoren in de kamers - Airconditioning: split-airconditioning (koeling en verwarming) in de hal op de eerste verdieping - Ramen en deuren: geïsoleerde kunststof ramen met rolluiken en horren - Energiezuinigheid: thermische isolatie aan de buitenkant - Parkeren: Verwarmde garage van 15 m² Indeling van de kamers: Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met open keuken, van waaruit direct toegang is tot het terras van 16 m² en de aangelegde tuin van ca. Een privétuin van 80 m². Op deze verdieping bevindt zich tevens een gastenkamer, een badkamer met douche en toilet, een bijkeuken en een hal. Boven zijn er drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, een apart toilet, een inbouwkast en een hal, waardoor de woning comfortabel bewoonbaar is, zelfs voor een groter gezin. De moderne keuken, drie jaar geleden gerenoveerd, is voorzien van een gaskookplaat, elektrische oven en ingebouwde vaatwasser. In de badkamer is comfortabel plaats voor een wasmachine en een droger. Warm water en verwarming worden verzorgd door een gasboiler. Het appartement beschikt over een eigen verwarmde garage en een gemeenschappelijke, bestraatte oprit met een op afstand bedienbare poort. De goed onderhouden tuin, met groene planten en schaduwrijke bomen, is ideaal om te ontspannen of met het gezin te recreëren. Omgeving en locatie: De woning is gelegen in een veilige, het hele jaar door bewoonde woonwijk met een rustige, familiale sfeer. Op slechts een paar minuten loopafstand vindt u een school, kleuterschool, huisartsenpraktijk, winkel, restaurant en bushalte. Het openbare strand is te voet in ongeveer 15 minuten te bereiken en het stadscentrum ligt op een paar minuten rijden met de auto. Parkeren is gratis in de buurt en er is geen sprake van de storende zomerdrukte of het lawaai. Het pand met 3 appartementen is in gezamenlijk eigendom, met een juridische basis vastgelegd in een gebruiksovereenkomst van een advocaat. Deze zorgvuldig onderhouden, lichte en goed uitgeruste woning is een ideale keuze voor gezinnen of mensen die in een rustige, maar toch goed bereikbare buurt in Siófok willen wonen. De ruime vertrekken, de privégarage en tuin en de moderne comfortoplossingen dragen bij aan een echt huiselijk gevoel. Aarzel niet! Zet de eerste stap naar de woning van uw dromen! Kom langs voor een bezichtiging en overtuig uzelf! De woning kan op afspraak elke dag van de week bezichtigd worden. Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Bel dan vandaag nog! Het zou zonde zijn om deze geweldige kans te missen! (Bel voor meer foto's en informatie!)

Originele tekst
Siófok egyik legkedveltebb városrészében, Fokihegyen kínálok megvételre egy kiváló állapotú, tágas, kétszintes, 124 m²-es sorházat. Az ingatlan 2001-ben épült, majd 2010-ben és 2023-ban felújításokon esett át, így korszerű műszaki állapotban várja új tulajdonosát.

Főbb jellemzők:

- Lakótér: 4 + 2 félszoba, világos és praktikus elrendezéssel
- Szintek: földszint + emelet
- Fűtés: gázcirkó, földszinten padlófűtéssel a járólapos helyiségekben, radiátorral a szobákban
- Klíma: hűtő-fűtő split klíma az emeleti közlekedőn
- Nyílászárók: hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval
- Energiahatékonyság: külső hőszigetelés
- Parkolás: Fűtött 15 m²-es garázs

Helyiségek elosztása:

A földszinten egy tágas amerikai konyhás nappali található, melyből közvetlen kijárat nyílik a 16 m²-es teraszra és a parkosított, kb. 80 m²-es saját kertrészbe. Ezen a szinten található még egy vendégszoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, kamra és előszoba is.
Az emeleten három hálószoba, egy káddal felszerelt fürdőszoba, külön WC, gardrób és közlekedő kapott helyet, így a ház akár nagyobb család számára is kényelmesen élhető.

A három éve megújított, modern konyha gáz főzőlappal, elektromos sütővel és beépített mosogatógéppel felszerelt. A fürdőszobában a mosógép és a szárítógép is kényelmesen elfér. A melegvíz-ellátást és a fűtést gázkazán biztosítja.

A lakáshoz saját, fűtött garázs tartozik, valamint távirányítós kapuval ellátott, térkövezett közös bejáró.
A gondozott, zöld növényekkel és árnyékot adó fákkal szegélyezett kert ideális pihenésre vagy családi kikapcsolódásra.

Környék és elhelyezkedés:

Az ingatlan biztonságos, egész évben lakott környéken található, ahol nyugodt, családias légkör uralkodik. A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bolt, étterem és buszmegálló is megtalálható – mindössze néhány perc sétatávolságra.
A szabadstrand gyalogosan körülbelül 15 perc alatt elérhető, a belváros autóval pár perc. A környéken ingyenes a parkolás, és nincs zavaró nyári nyüzsgés vagy hangoskodás.

A 3 lakásos ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, ügyvédi használati megállapodással rendezett jogi háttérrel.

Ez a gondosan karbantartott, világos és jól felszerelt otthon ideális választás lehet családoknak vagy azoknak, akik nyugodt, mégis frekventált helyen szeretnének élni Siófokon. A tágas terek, a saját garázs és kert, valamint a modern kényelmi megoldások mind hozzájárulnak egy igazán otthonos életérzéshez.

Ne habozzon! Tegye meg az első lépést álmai ingatlanának megszerzése felé! Jöjjön el egy megtekintésre, és győződjön meg róla Ön is! Az ingatlan előzetes egyeztetéssel a hét minden napján megtekinthető. Amennyiben kérdése van, vagy időpontot egyeztetne, hívjon még ma!
Kár lenne kihagyni ezt a remek lehetőséget!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)