Huis te koop, Miskolc

Vertaalde tekst
ATTENTIE INVESTEERDERS EN ZAKENMANNEN! OM TE RUIMEN WONING TE KOOP in het centrum van MISKOLC! Wij bieden een gezinswoning van 170 m² te koop aan, die renovatie behoeft, gelegen op een perceel van 350 m² met alle nutsvoorzieningen. Deze woning biedt een uitstekende basis voor investering, bedrijfsactiviteiten of zelfs voor het samenleven van meerdere generaties in een geleidelijk vernieuwend deel van de stad! De belangrijkste kenmerken van de woning: - 170 m² woonoppervlak + 54 m² terras, - 350 m² perceel met alle nutsvoorzieningen, - te renoveren, maar met een stabiele fundering, - gebouwd op een betonnen fundering met massief metselwerk, - het dak is volledig NIEUW, moderne dakbedekking met dakpannen (op een houten plafondconstructie), - de voor- en achterdeuren en ramen met uitzicht op de binnenplaats zijn vervangen door moderne, thermisch geïsoleerde kunststof exemplaren, - huidige indeling: 6 kamers, 2 keukens, 2 badkamers, bijkeuken. De woning is flexibel in te richten! - Voor de ontwikkeling van een appartementencomplex: De grootte en indeling maken het mogelijk om 2 of zelfs 3 afzonderlijke appartementen te creëren, met een binnenplaats en terras als verbinding. (bijv. 1e appartement: 47 m² + 20 m² terras, 2e appartement: 72 m² + 20 m² terras en/of 3e appartement: 61 m² + 14 m² terras) - Voor een commerciële ruimte: Ideaal voor een kantoor, kliniek, trainingscentrum of andere bedrijfsactiviteit, profiterend van de onovertroffen locatie in het centrum. - Voor een meergeneratiewoning: Met een kleine renovatie kan het een comfortabele, aparte woonruimte bieden voor meerdere gezinnen. In de directe omgeving, op een paar minuten loopafstand, vindt u: - Winkelcentra (Szinvapark) - Markt Búza tér - Scholen, kinderdagverblijven - Openbaar vervoer - Restaurants, cafés en alle voorzieningen van het centrum. Het gebied is duidelijk in ontwikkeling. De omliggende huizen en gebouwen worden voortdurend gerenoveerd, de buurt wordt steeds netter en schoner, wat de toekomstige waardestijging van het pand garandeert! Richtprijs: 52.900.000 HUF. Neem contact met mij op voor een bezichtiging!

Originele tekst
BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELEM! ALAKÍTHATÓ HÁZ ELADÓ MISKOLC belvárosában!

Eladásra kínálunk egy 170 nm-es, felújítandó állapotú családi házat, amely egy 350 nm-es, összközműves telken helyezkedik el. Ez az ingatlan kiváló alapot nyújt befektetésnek, vállalkozásnak vagy akár több generáció együttélésének egy fokozatosan megújuló városrészben!

Az ingatlan főbb paraméterei:
- 170 nm lakóterület + 54 nm terasz,
- 350 nm, összközműves telek,
- felújítandó, de stabil alapokkal,
- betonsáv alapra épült, masszív tégla falazattal,
- a tető teljesen ÚJ, modern cserepeslemez fedés (fafödémes szerkezeten),
- bejárati ajtók és a belső udvarra néző nyílászárók már korszerű, műanyag hőszigeteltre cserélve,
- jelenlegi elosztás: 6 szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba, kamra.

Az ingatlan rugalmasan alakítható!
- Társasház kialakítására:
A méret és az elrendezés lehetővé teszi 2 vagy akár 3 különálló lakás leválasztását, belső udvari és t teraszkapcsolattal. (pl:1/lakás: 47 nm + 20 nm terasz, 2/lakás: 72 nm + 20 nm terasz és/vagy 3/lakás: 61 nm + 14 nm terasz)
- Kereskedelmi egységnek:
Ideális irodának, rendelőnek, oktatóközpontnak vagy egyéb üzleti tevékenységnek, kihasználva a verhetetlen belvárosi lokációt.
- Többgenerációs otthonnak:
Kisebb átalakítással több család számára is kényelmes, szeparált életteret biztosíthat.

A közvetlen közelben pár perc sétatávolságra elérhetőek:
- Bevásárlóközpontok (Szinvapark)
- Búza téri piac
- Iskolák, óvodák
- Tömegközlekedési csomópontok
- Éttermek, kávézók és a belváros minden kényelme

A környék egyértelműen fejlődésben van. A környező házakat és épületeket folyamatosan újítják fel, a terület egyre rendezettebbé, tisztábbá válik, ami garantálja az ingatlan jövőbeli értéknövekedését!

Irányár: 52.900.000. - Ft

MEGTEKINTÉSSEL KAPCSOLATBAN KERESSEN ELÉRHETŐSÉGEIMEN!