Huis te koop, Siófok

Vertaalde tekst

Uitzonderlijke villa aan de Zilverkust van Siófok – luxe, waarde en een unieke kans in één. In het hart van Siófok, de hoofdstad aan de zuidelijke oever van het Balatonmeer, bieden wij een uitzonderlijke koopkans – een ware parel onder de luxe objecten. De bijna 1000 m² grote, volledig gerenoveerde villa en het bijgebouw van 120 m², gelegen op een zorgvuldig aangelegd perceel van meer dan 2000 m², kunnen dienen als exclusieve privéwoning of als representatief bedrijfspand. De belangrijkste kenmerken van het object: - 2056 m², zorgvuldig aangelegde tuin met imposante, decennia-oude platanen, die op zichzelf al een aanzienlijke ideologische waarde vertegenwoordigen. - 998 m², twee verdiepingen tellende villa, die de oorspronkelijke stijlkenmerken heeft behouden, maar wel is gerenoveerd. - 10 ruime kamers en 8 elegante badkamers, die comfort en representativiteit bieden. - 110 m² gemeenschappelijke ruimte, ideaal voor grotere sociale evenementen of exclusieve bijeenkomsten. Een volledig uitgeruste keuken, wijnkelder en royale terrassen completeren de elegante levensstijl van de villa. Een bijgebouw van 120 m², momenteel in gebruik als service-unit, maar kan naar wens worden omgebouwd tot gastenverblijf, kantoor of wellnessruimte. Een buitenzwembad en comfortabele parkeergelegenheid op eigen terrein zorgen voor dagelijks comfort. De classificatie "medische praktijk" in de eigendomsakte biedt bovendien veelzijdige gebruiksmogelijkheden - voor bijvoorbeeld gezondheidszorg, recreatie of horeca. Gebruiksmogelijkheden - aan de verbeelding van de creatieve investeerder overgelaten: - Privéwoning of vakantiehuis: Met zijn ruime vertrekken, aangelegde tuin en buitenzwembad is het een ideale keuze voor wie op zoek is naar een privé, elegant familiehuis aan de zuidelijke oever van het Balatonmeer. - Exclusieve privékliniek: Dankzij de classificatie "medische praktijk" in de eigendomsakte kan er direct een gezondheidscentrum met wellness- of medische diensten worden gevestigd. - Boutiquehotel of luxe appartementencomplex: De uitzonderlijke locatie en indrukwekkende omvang bieden de perfecte basis voor de ontwikkeling van luxe accommodatie of een prestigieuze horecagelegenheid. - Bedrijfscentrum of representatief kantoorgebouw: De unieke sfeer van het pand en de nabijheid van Boedapest maken het ideaal als hoofdkantoor voor internationale bedrijven of als prestigieus kantoorgebouw. - Cultureel centrum of kunstgalerie: De authentieke stijl en indrukwekkende interieurs bieden een waardige omgeving voor tentoonstellingen, exclusieve evenementen of culturele programma's. - Evenementen- en trouwlocatie: Met zijn unieke sfeer, de nabijheid van het Balatonmeer en de goed onderhouden tuin kan de villa uitgroeien tot een van de meest bijzondere privé-evenementenlocaties. - Gastronomisch centrum of restaurant: De wijnkelder en de royale gemeenschappelijke ruimtes vormen de perfecte basis voor de ontwikkeling van hoogwaardige horeca. - Seniorenresidentie of luxe verzorgingshuis: De rustige omgeving, de groene ruimte en de nabijheid van het Balatonmeer bieden een ideale omgeving voor hoogwaardig wonen voor senioren. - Wellness- en spacentrum: Het bestaande zwembad, de ruime binnenruimtes en de mogelijkheid tot uitbreiding maken het mogelijk om het pand te transformeren tot een exclusief gezondheids- en recreatiecentrum. Ontwikkelingspotentieel: Het perceel heeft een uitstekend ontwikkelingspotentieel: naast het bestaande villagebouw is er een geldige vergunning beschikbaar voor de bouw van nog eens 1000 m² (2 x 500 m²) aan nieuwbouw. Dit is een unieke kans in het meest waardevolle, reeds bebouwde deel van Siófok, waar nieuwbouw praktisch niet is toegestaan. Dit gebied biedt dus een zeldzame kans voor zowel investeerders als mensen die op zoek zijn naar exclusief vastgoed. Als deze advertentie uw interesse heeft gewekt, neem dan gerust contact met ons op! MET VRIENDELIJKE GROETEN: DR. VINCELLÉR ZSUZSA DIRECTEUR, CEO, LUXESPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

Originele tekst

Kivételes villa Siófok Ezüstpartján – luxus, érték, lehetőség egyben

 

A Balaton déli partjának fővárosában, Siófok szívében kínálunk megvételre egy kivételes lehetőséget – egy valódi gyöngyszemet a luxusingatlanok között.

A több mint 2000 nm-es, gondosan parkosított telken elhelyezkedő, közel 1000 nm-es, teljeskörűen felújított villaépület és a 120 nm-es melléképület egyaránt szolgálhat exkluzív magánrezidenciaként vagy reprezentatív üzleti ingatlanként.

 

Az ingatlan főbb jellemzői

- 2056 nm-es, gondosan parkosított birtok, impozáns, több évtizedes ősplatánokkal, melyek önmagukban is jelentős eszmei értéket képviselnek.

- 998 nm-es, kétszintes villaépület, amely megőrizte eredeti stílusjegyeit, ugyanakkor felújításon esett át.

- 10 tágas szoba és 8 elegáns fürdőszoba, amelyek a kényelmet és a reprezentativitást egyaránt szolgálják.

- 110 nm-es közösségi tér, ideális nagyobb társasági eseményekhez vagy exkluzív rendezvényekhez.

Gépesített konyha, borospince, valamint nagyvonalú teraszok, amelyek a villa elegáns életstílusát egészítik ki.

120 nm-es melléképület, jelenleg kiszolgáló egységként működik, de igény szerint átalakítható vendégházzá, irodává vagy wellnessrészleggé.

Kültéri úszómedence és kényelmes belső parkoló biztosítják a mindennapi komfortot.

A tulajdoni lap szerinti „gyógyászati rendelő” minősítés további sokoldalú hasznosítási lehetőségeket kínál – akár egészségügyi, akár rekreációs, akár vendéglátó célra.

 

Felhasználási lehetőségek – a kreatív befektető fantáziájára bízva

- Magánrezidencia vagy nyaraló: Tágas terei, parkosított kertje és kültéri medencéje révén ideális választás, ha valaki privát, elegáns családi birtokot keres a Balaton déli partján.

- Exkluzív magánklinika: A tulajdoni lap szerinti „gyógyászati rendelő” minősítésnek köszönhetően akár azonnal működtethető egészségügyi központ, wellness- vagy gyógyászati szolgáltatásokkal.

- Boutique hotel vagy prémium apartmanház: Kivételes lokációja és impozáns mérete tökéletes alapot biztosít luxus szálláshely vagy magas presztízsű vendéglátóegység kialakításához.

- Cégközpont vagy reprezentatív irodaház: Az ingatlan egyedülálló atmoszférája és közelsége Budapesthez ideálissá teszi nemzetközi vállalatok központjaként vagy presztízsértékű irodaházként.

- Kulturális központ vagy művészeti galéria: Patinás stílusa és impozáns belső terei méltó környezetet kínálnak kiállítások, exkluzív események vagy kulturális rendezvények számára.

- Rendezvény- és esküvőhelyszín: A villa egyedi hangulatával, a Balaton közelségével és a gondozott kerttel az egyik legkülönlegesebb privát rendezvényhelyszínné válhat.

- Gasztronómiai központ vagy fine dining étterem: A borospince és a nagyvonalú közösségi terek tökéletes alapot teremtenek prémium vendéglátás kialakításához.

- Senior rezidencia vagy luxus nyugdíjas otthon: A nyugodt környezet, a zöldterület és a Balaton közelsége ideális környezetet kínál a magas színvonalú időskori élethez.

- Wellness és spa központ: A meglévő medence, a tágas belső terek és a bővítési lehetőség révén az ingatlan exkluzív egészség- és rekreációs központtá alakítható.

 

Fejlesztési potenciál

A telek kiemelkedő beépíthetőséggel rendelkezik: a meglévő villaépület mellett további 1000 nm (2×500 nm) új épület felépítésére érvényes engedély áll rendelkezésre.

Ez egyedülálló lehetőség Siófok legértékesebb, már beépített részén, ahol új fejlesztések gyakorlatilag nem indulhatnak – így ez a terület valóban ritka alkalmat kínál mind befektetők, mind exkluzív ingatlanokat keresők számára.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+36 30-815-2510

V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU