Huis te koop, Pécsvárad

Vertaalde tekst
Een goed onderhouden, gemeubileerde wijnpersruimte met een oppervlakte van 5400 vierkante meter staat te koop, gelegen op een heuveltop tussen Pécsvárad en het Dombaymeer, met een prachtig uitzicht. De wijnpersruimte is gebouwd op een originele kelder van 20 vierkante meter uit 1867, waarin zich ook een antieke druivenpers bevindt, eveneens uit 1867 en nog steeds in gebruik. Het pand kreeg zijn huidige vorm in 1972, die de eigenaren continu hebben onderhouden en ontwikkeld, zowel van binnen als van buiten. Het gebouw heeft een binnenoppervlakte van 64 vierkante meter en een kelder van 20 vierkante meter, en een aparte, stenen opslagruimte is inbegrepen. De structuur van het pand is een betonnen fundering, bakstenen metselwerk, een betonnen plaat en een dakconstructie in goede staat met een leien dak. De ramen zijn vervangen door kunststof ramen en deuren, het meubilair komt uit een unieke collectie en is onderdeel van de koopsom. Het benodigde gereedschap voor de bewerking van het gebied is aanwezig en eveneens bij de koopsom inbegrepen. Er zijn diverse fruitbomen op het perceel geplant, er groeien geen druiven meer op het terrein en de afbakeningen zijn gereserveerd voor een druivenplantage. Het perceel is een klassieke wijnperserij en beschikt dan ook niet over een badhuis of riolering. Elektriciteit is aanwezig in de nutsvoorzieningen en de verwarming wordt verzorgd door kachels. Irrigatiewater kan worden verkregen uit een betonnen waterreservoir van 6 kubieke meter. Het is mogelijk om een waterput te boren in het gebied; hiervoor zijn officiële hydrologische metingen verricht, waarvan de documentatie kan worden ingezien. Het perceel is geclassificeerd als een omheinde tuin, daarom is er geen verplichting om deze te plaatsen. HUF 19.900.000

Originele tekst
Eladó egy jó állapotú, berendezett présház 5400 négyzetméteres területtel, Pécsvárad és a Dombay tó között egy szép kilátást biztosító dombtetőn. A présház egy 1867- ben kialakított, 20 négyzetméteres őspincére épült, melynek része egy szintén 1867- ben készített, ma is működőképes antik szőlőprés is.Az ingatlan 1972-ben kapta meg a jelenlegi formáját, melyet a tulajdonosok folyamatosan karbantartottak, kívül és belül egyaránt fejlesztettek. Az épület 64 négyzetméter belső térrel és egy 20 négyzetméteres pincével rendelkezik, valamint tartozik hozzá egy különálló, téglaépítésű tároló is.Az ingatlan szerkezete beton alap, tégla falazat, beton födém, jó állapotú tetőszerkezet palatetővel.Az ablakok műanyag nyílászárókra lettek cserélve, a bútorzat egyedi gyűjtésből származik és a vételár részét képezi.A terület műveléséhez szükséges eszközök rendelkezésre állnak és szintén a vételárba tartoznak.A telken többfajta gyümölcsfa került telepítésre, szőlő már nincs a területen, a kordonok meg lettek hagyva egy szőlőtelepítés érdekében.Az ingatlan egy klasszikus présház, ennek megfelelően nem rendelkezik fürdővel, csatornával. A közművek közül a villany van bevezetve, a fűtést kályhák biztosítják.Öntözővizet egy 6 köbméteres betonozott ciszternából lehet nyerni.A területen kút fúrása lehetséges, ebből a célból hivatalos vízkutatói mérések történtek, melynek dokumentációja megtekinthető. Az ingatlan besorolása: művelési ág alól kivont zártkert, ennek megfelelően nem áll fenn kifüggesztési kötelezettség.

19900000 Ft