Huis te koop, Szekszárd

Vertaalde tekst
Szekszárd, Benedek Apátstraat STAR HOUSE Een vrijstaande gezinswoning op een schitterende locatie, omgeven door de zon. In de directe omgeving vindt u een huisartsenpraktijk, winkels en een bushalte. De woning ligt op 15 minuten lopen van het stadscentrum, in een rustige en vredige omgeving met een goede ligging en een prachtig uitzicht op de heuvels. Het perceel bevindt zich aan een doodlopende straat, waardoor u geen last heeft van het drukke stadsverkeer, stof en andere ongemakken. De Benedek Apátstraat is bijzonder vanwege de unieke lössmuur, op 10-15 minuten van het stadscentrum. De straat is een geregistreerd natuurgebied, waardoor de geschiedenis van de löss bijna letterlijk binnen handbereik is. De woning is energiezuinig. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, de zolder van radiatoren. Dankzij de uitstekende isolatie is het in de zomer koel en in de winter aangenaam warm, en de warmte wordt goed vastgehouden, waardoor airconditioning niet nodig is. De binnendeuren en -ramen zijn speciaal ontworpen: gepolijst cassetteglas en fraaie deuren met schimmelwerende inzetstukken. Het is ook geschikt voor zakelijke doeleinden, zoals een pension of vakantiehuis. Het huis beschikt tevens over een groot, beschut mediterraan terras, een garage voor twee auto's en een wintertuin van 30 m² van gelijmde grenen balken, met een prachtig uitzicht op de voortuin. Boven (naast) het pand bevindt zich een perceel van 1561 m², geschikt voor openbare werken, met een boerderij van 60 m² en een lösskelder van 20 m². / De twee percelen zijn in hetzelfde eigendom. / Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Originele tekst
Szekszárd, Benedek Apát utca CSILLAGHÁZ

Ragyogó fekvésű szabadon álló családi ház, a nap körbejárja.
Orvosi rendelő üzletek, helyi járatú buszmegálló a közelben.
A városközponttól 15 perc sétára van az ingatlan, nyugodt csendes környezetben jó fekvéssel szép kilátással a hegyoldalon.
A telek zsákutcában található, ezért mentes a városi nagy autóforgalomtól, a portól és az azzal járó egyéb kellemetlenségtől.
Benedek Apát utca különlegessége az egyedülálló löszfal a város központtól 10-15 percre. Az utca jegyzett tanösvény, így szinte karnyújtásnyira van a lösz története.
Alacsony energiafenntartású és fogyasztású az ingatlan. A földszint padlófűtéssel, a tetőtér radiátor fűtéssel rendelkezik.
Az épület kitűnő szigetelése miatt nyáron hűvös, télen kellemes meleg jó hőtartással bír, ezért nem kell klímát használni.
Belső nyílászárók különleges kialakításúak: Csiszolt kazettás üveg és fungál betétes szép ajtók.
Vállalkozás céljára is alkalmas, mint pld. panzió, vagy pihenőház.
A házhoz tartozik még egy hatalmas védett mediterrán terasz, a 2 kocsibeállós garázs és a 30 m2- es ragasztott fa borovifenyő gerendákból készült télikerttel, szép kilátással az előtte lévő kertre.
Az ingatlan felett (mellett) található egy közművesített építésre alkalmas telek 1561m2, rajta
60 m2 -es tanyával és 20 fm hosszú löszpincével. / A két telek azonos tulajdonban van./

Megtekintésért keressen bizalommal!