Huis te koop, Badacsonytomaj

Vertaalde tekst
EEN KWALITEITSHUIS MET EEN SCHITTEREND LANDSCHAP TE KOOP IN BADACSONYÖRS Wij bieden te koop aan een prachtig, gemakkelijk bereikbaar, bakstenen familiehuis met een unieke natuurlijke omgeving aan de rand van Badacsonyörs. De ligging in een beschermd natuurgebied - de Balaton-blauwe route loopt voor het huis langs - kan de woning aantrekkelijk maken voor liefhebbers van eindeloze rust. De woonoppervlakte van het drie verdiepingen tellende huis, gebouwd in 2002 (zonder terrassen), bedraagt 254 m². Het elegante huis in burgerlijke stijl maakt indruk op degenen die het betreden met zijn hoogwaardige materialen en unieke oplossingen. Naast de prachtige woon-/eetkamer met een Amerikaanse keuken, bieden 4 slaapkamers en 4 badkamers comfortabel samenwonen of vakantie vieren, zelfs voor meerdere generaties. Vanaf het enorme terras kunnen we het ongeëvenaarde landschap van Badacsony bewonderen. Het op maat gemaakte rode eikenhouten keukenmeubilair en de prachtige houten trap naar de bovenverdieping prijzen het vakmanschap van de eigenaar. De ruime ruimtes en de lichte kamers maken het huis elegant en vrolijk. De kelderverdieping kan, dankzij de ramen in de kamers, ook als zelfstandige woonruimte worden gebruikt. Technische gegevens: verwarming via elektrische vloerverwarming. De ramen en deuren zijn gemaakt van een op maat gemaakte combinatie van hout en metaal, thermisch geïsoleerd en overal afgeschermd met roosters. Er is ook een waterontharder en een alarmsysteem geïnstalleerd. Nutsvoorzieningen: elektriciteit, water aangelegd, riolering, gas niet beschikbaar in de omgeving. De eigenaren van het huis hebben hun ideeën met veel zorg ontworpen en uitgevoerd en onderhouden het pand voortdurend. Het huis kreeg in 2019 een nieuw, modern pannendak en in 2021 een nieuwe gevel. Het perceel beschikt over een betegelde binnenplaats voor het parkeren van meerdere auto's, evenals een garage die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een gastenverblijf, aangezien er al een badkamer is geïnstalleerd. Er is ook een overdekte buitenparkeerplaats voor twee auto's op de binnenplaats. Het perceel is 2542 m² groot (45 m straatbreedte), prachtig aangelegd, grotendeels in de stijl van een arboretum. Het is beplant met sierplanten. De waterput heeft momenteel een gemiddelde opbrengst, maar na reiniging kan deze aanzienlijk worden verhoogd. Het perceel is onbezwaard en staat geregistreerd op de eigendomsakte onder een topografisch nummer in de volgende hoedanigheid: "verwijderd woonhuis, erf, boerderijgebouw 1035 m² en bouwland 1507 m²", dus de plaatsingsprocedure is hierop van toepassing. Locatie: treinstation en bushalte van Badacsonyörs op 2 km afstand, strand van Tomaji op 3,8 km afstand, het prachtige Folly-arboretum op 2 km afstand. Het huis is gemakkelijk bereikbaar via een asfaltweg, de laatste 200 meter via een goede onverharde weg. Badacsonyörs is een plaats aan de noordoever van het westelijke bekken van het Balatonmeer, beschermd door de grootste berg van de Tanúhegyek, de Badacsony-berg, en is een zeer populaire nederzetting vanwege de mediterrane sfeer en het klimaat. Het zachte water van het meer, de hellingen van de berg, de smaakvolle wijn, het prachtige uitzicht en de schone lucht veroveren de harten van zowel de bewoners als de bezoekers. Badacsony staat minstens zo bekend om zijn uitstekende wijnen als om zijn stranden en haven aan het Balatonmeer. De berg is zowel de naamgever als het centrale productiegebied van een van de oudste en beroemdste wijngebieden van ons land, waartoe ook Ábrahámhegy, Badacsonytomaj, Badacsonytördemic, Balatonrendes, Balatonszepezd ... behoren. Ons architecten- en makelaarskantoor kan u alle authentieke professionele hulp bieden die we nodig hebben om u te helpen bij het nemen van een beslissing. Vraag het gedetailleerde informatiemateriaal over de woning aan! Volg onze Balatoniingatlanguru Facebook- en balatoni_ingatlanguru Instagram-pagina's. We zouden het een eer vinden als we u mochten helpen bij het vinden van uw nieuwe woning of de verkoop ervan! Bel ons gerust! Balatoni ingatlanguru – meer dan een makelaar

Originele tekst
BADACSONYÖRSÖN LENYŰGÖZŐ TÁJPANORÁMÁS, MINŐSÉGI LAKÓHÁZ ELADÓ

Badacsonyörs külterületén páratlan természeti környezetben álló, gyönyörű örökpanorámás, jól megközelíthető, téglaépítésű családi házat kínálunk eladásra.

A természetvédelmi területen való elhelyezkedése – a balatoni kék-túra útvonal a ház előtt vezet -, a végtelen nyugalom kedvelői körében tehetik vonzóvá az ingatlant.

A 2002-ben épült háromszintes ház lakóterülete (teraszok nélkül) 254 m2. Az elegáns, nagypolgári stílusban kialakított otthon minőségi alapanyagok felhasználásával, egyedi megoldásokkal nyűgözi le az oda belépőket.
A csodás amerikai konyhás nappali-étkezőn kívül 4 hálószoba és 4 fürdőszoba teszi lehetővé akár több generáció számára is a kényelmes együttélést, illetve nyaralást.

A hatalmas teraszról páratlan badacsonyi tájpanorámában gyönyörködhetünk.

Az egyedi gyártású vörös tölgy konyhabútor és az emeltre felvezető csodás falépcső a tulajdonos keze munkáját dicséri.

A tágas terek, a verőfényes helyiségek elegánssá és derűssé teszik a házat.
A szuterén szinten – mivel a helyiségek ablakosak – szintén kialakítható egy önálló lakrész.

Műszaki tartalom: a fűtést elektromos padlófűtés biztosítja. Nyílászárói egyedi készítésű fa és fém kombinációból készültek, hőszigeteltek, mindenhol ráccsal védettek. Vízlágyító rendszer, riasztórendszer is beépítésre került. Közművek: villany, víz bevezetve, csatorna, gáz nem elérhető a környéken.

A ház tulajdonosai aprólékos gonddal tervezték és valósították meg elképzeléseiket és tartják folyamatosan karban az ingatlant. A ház 2019-ben új, korszerű cserépfedést, 2021-ben pedig új homlokzatot kapott.

A telken számos személyautó parkolására térkövezett udvar áll rendelkezésre, valamint egy garázs, amelyből akár egy vendégapartman is könnyen kialakítható, mert egy fürdőszoba már elhelyezésre került benne.
Az udvaron két autó számára fedett kültéri autóbeálló is készült.

A telek 2542 m2 (45 m utcafronti szélességű), gyönyörűen parkosított, leginkább egy arborétumra emlékeztető. Dísznövényekkel telepített. A kút közepes hozamú jelenleg, de egy tisztítás után ez jelentősen növelhető.

Az ingatlan tehermentes, tulajdoni lapon egy helyrajzi számon, az alábbi minőségben nyilvántartott:
„kivett lakóház, udvar, gazdasági épület 1035 m2 és szántó 1507 m2”, tehát a kifüggesztéses eljárás vonatkozik rá.

Elhelyezkedése: Badacsonyörs vasútállomás és buszmegálló 2 km, a tomaji strand 3,8 km-re, a gyönyörű Folly arborétum 2 km távolságra elérhető.

A ház jól megközelíthető, aszfaltos úton, az utolsó 200 méteren jó minőségű földúton.

Badacsonyörs a Balaton nyugati medencéjének északi partján fekvő város, a Tanúhegyek legnagyobbikának, a Badacsony hegynek védettségében mediterrán hangulata, éghajlata miatt rendkívül kedvelt település.
A tó lágy vize, a hegy lankái, a zamatos bor, a csodálatos kilátás, a tiszta levegő rabul ejti az itt élők és az ide érkezők szívét. Badacsonyt legalább annyian ismerik kiváló borairól, mint a balatoni strandokról, kikötőről. A hegy egyszerre névadója és központi termőterülete hazánk egyik legősibb és leghíresebb borvidékének, amelyhez még Ábrahámhegy, Badacsonytomaj, Badacsonytördemic, Balatonrendes, Balatonszepezd … tartozik.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Megtisztel bizalmával, ha segítségére lehetünk új otthona megtalálásában vagy ingatlana értékesítésében! Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő