Huis te koop, Debrecen

Vertaalde tekst
Te koop in de wijk Tégláskerti in Debrecen, aan de Gázvezetstraat, een gerenoveerde, goed onderhouden eengezinswoning met een grote tuin. Prijs: 79.900.000 HUF. Tel.: +36707891998 Bekijk onze video: https://youtu.be/XRSKlfFfHtU Afmetingen van het pand: - perceeloppervlakte: 603 m², - bruto oppervlakte van de gebouwen: 100 m². De bruikbare vloeroppervlakte van het hoofdgebouw is 57 m², met daarin: - 2 grote kamers, - studeerkamer, - hal, - badkamer. De bruikbare vloeroppervlakte van het tweede gebouw is 44 m², met daarin: - winter-/zomerkeuken (12 m²), - 2 bergingen, - garage. Het huis met tuin is in 1980 gebouwd op een stenen fundering met bakstenen van de 30-klasse. Dankzij de voortdurende renovatie van de afgelopen jaren hebben we een bijna nieuw huis. De dakconstructie is een zadeldak met nieuwe plaatwerkbedekking. Aan de buitenkant is er 7 cm isolatie aangebracht. De ramen en deuren in het hoofdgebouw zijn vervangen door drielaagse houten ramen en deuren, terwijl het tweede gebouw oudere meerlaagse houten ramen heeft. Een gasketel zorgt voor de verwarming en het warme water. Het huis is ongeveer zo groot als een paneel, maar hier hebben we ook een mooi ingerichte winter-zomerkeuken. Er zijn ook twee bergingen (onder één van de bergingen bevindt zich een kelder) en een grote overdekte garage en een groot overdekt terras. Wat nog mooier is, is dat we een ruim perceel hebben (23 m straatbreedte), met veel nette, groene zones en een verharde oprit (naast de garage kunnen hier ook meerdere auto's geparkeerd worden). Misschien kunnen we het later nog uitbreiden als we dat willen, want de bebouwbare oppervlakte van 30% maakt dit mogelijk. De prachtig onderhouden groene zone omvat een druivenprieel, een apart gedeelte voor kleine dieren en veel bomen en fruitbomen, wat het perceel nog mooier maakt. Er is ook een groot overdekt terras (28 m²) op het perceel, dat de twee gebouwen met elkaar verbindt, dat uiteraard betegeld is. Er is geen aparte keuken in het hoofdgebouw vanwege de grootte, maar een groot overdekt terras verbindt het met de mooi ingerichte winter-zomerkeuken op een steenworp afstand. Alles wat u maar nodig kunt hebben is hier aanwezig: grote keukenapparatuur (vaatwasser, koelkast, afzuigkap, enz.), inbouwkasten, grote eettafel, alle nutsvoorzieningen, verwarming. Belangrijk! De woning is vrij van rechtszaken en lasten en kan snel betrokken worden! LET OP! Het familiehuis is gelegen in een rustig deel van de tuinwijk, in het prachtige deel van Tégláskert. In de buurt zijn een winkelcentrum, school, kleuterschool, winkels en de internationale luchthaven van Debrecen. Om al deze redenen is dit een uitstekende kans voor singles, stellen of mensen met één kind. Mocht het gezin echter uitbreiden, dan is het gemakkelijk om de woning uit te breiden, maar het is ook een uitstekende investering. Neem gerust contact op met ons kantoor als u geïnteresseerd bent! Heeft u een lening nodig? Maak dan gebruik van onze gratis, persoonlijke leningadministratieservice.

Originele tekst
Eladó Debrecen Tégláskerti részén a Gázvezeték utcában egy felújított, nagy kertes gondozott családi ház.

Ára: 79.900.000 Ft.
Tel.: +36707891998

Nézze meg videónkat: https://youtu.be/XRSKlfFfHtU

Az ingatlan méretei:
- telek mérete: 603 nm,
- az épületek bruttó mérete: 100nm.

A főépület hasznos alapterülete 57 nm, melyben található:
- 2 db nagyszoba,
- dolgozószoba,
- előszoba,
- fürdőszoba.

A második épület hasznos alapterülete 44 nm, melyben található.
- téli-nyári konyha (12 nm),
- 2 db tároló,
- garázs.


https://vhl.gdn-ingatlan.hu/384972/
A kertes ház 1980-ban épült kő alapon, 30-as tégla falazattal. Az elmúlt években a folyamatos felújításnak köszönhetően, egy szinte új házat kapunk. A tetőszerkezete nyeregtető új lemezfedéssel ellátva. Kapott kívülről egy 7 cm-es szigetelést.
A nyílászárók 3 rétegű fa nyílászárókra lettek cserélve a főépületben, a második épületben viszont több rétegű régebbi fa ablakok találhatók. Gáz kazán szolgáltatja a fűtést és a meleg vizet is.

A ház mérete alapvetően egy panel méretének felel meg, de itt rendelkezésünkre áll még egy szépen berendezett téli-nyári konyha. Továbbá 2 db tároló (az egyik taroló alatt pince is található) és egy nagy fedett garázs és egy nagy fedett terasz.

Ami még csodás, hogy van egy nagy telkünk (23 m utcafront), rengeteg rendezett, zöld részekkel és egy térkövezett beállóval (a garázs mellet még ide is állhat több autó is). Esetleg ha szeretnénk, a későbbiekben lehet még hozzá toldani, ugyanis a 30%-os beépíthetőség ezt lehetővé teszi.

A szépen karbantartott zöld területen megtalálható egy szőlőlugas, kis állatoknak akár külön terület, rengeteg fa és termések, ami még szebbé teszi a telket. A telken még található egy nagy fedett terasz (28 nm), amely összeköti a két épületet, ami természetesen térkövezet.

A fő épületben nem található külön konyha a méret miatt, viszont egy fedett nagy terasz köti össze a pár lépésre lévő szépen berendezett téli-nyári konyhával. Itt minden megtalálható, amire szükségünk lehet: konyhai nagygépek (mosogatógép, hűtő, elszívó, stb.), beépített szekrények, nagy ebédlő asztal, teljes közmű, fűtés.

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül beköltözhető!

FIGYELEM!
A családi ház egy csendes kertvárosi részben, a Tégláskert szép részén helyezkedik el. A közel található bevásárló központ, iskola, óvoda, boltok és a Debreceni Nemzetközi repülőtér. Mindezek miatt is kiváló lehetőség egyedül állóknak, pároknak vagy egy gyerekeseknek. Viszont ha bővülne a család, könnyen van lehetőség a ház bővítésre, de akár befektetésnek is kiváló.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal.